Financiación para apoyar a las pequeñas empresas con los pagos de alquiler comercial.

La alcaldesa Michelle Wu y la Oficina de Vivienda de la Alcaldía (MOH, por sus siglas en inglés) anunciaron hoy que la ciudad de Boston otorgó las primeras subvenciones del Fondo de Asistencia Comercial Asequible (ACAF, por sus siglas en inglés), anunciado anteriormente, para hacer que los alquileres comerciales sean más accesibles para las pequeñas empresas de Boston afectadas por la pandemia. Las primeras subvenciones subsidiarán el alquiler de Jean Appolon Expressions, una compañía de danza haitiana en Roxbury, y de Words as Worlds Bookstore en Dorchester.

En agosto de 2022, la Oficina de Vivienda del Alcalde anunció una solicitud de propuestas (RFP) para el Fondo de Asistencia Comercial Asequible (ACAF, por sus siglas en inglés). El ACAF puso a disposición 1 millón de dólares para ayudar a sostener las empresas locales y las organizaciones sin fines de lucro comunitarias que operan en edificios de vivienda asequible. Las subvenciones del ACAF permiten a los promotores inmobiliarios reducir sus alquileres comerciales y apoyar el crecimiento de las empresas que invierten en los vecindarios locales. La financiación está disponible para los propietarios de edificios con viviendas asequibles subvencionadas por la ciudad, incluidas propiedades de alquiler y propiedad, que incluyen espacio comercial. La ciudad prevé que este nuevo fondo garantice la asequibilidad de aproximadamente 35.000 pies cuadrados de espacio comercial para pequeñas empresas y organizaciones sin fines de lucro locales que de otro modo no podrían pagar los alquileres de mercado.

"Cuando las pequeñas empresas de Boston prosperan, todos se benefician, lo que fortalece nuestra economía y comunidad", dijo la alcaldesa Michelle Wu . "Continuaremos apoyando a estos motores de innovación y conexión en todos nuestros vecindarios".

"Proporcionar espacios comerciales asequibles en nuestros vecindarios fortalece nuestros distritos comerciales locales, apoya el emprendimiento y crea una vía de acceso al motor económico de Boston", dijo el concejal Brian Worrell, presidente del Comité de Pequeñas Empresas y Licencias Profesionales del Concejo Municipal de Boston . "Estoy entusiasmado de ver a los propietarios de pequeñas empresas locales utilizar este programa para mejorar nuestras comunidades y expandir el ecosistema de pequeñas empresas de Boston".

"Estamos encantados de ver que el Fondo de Asistencia Comercial Asequible apoya a las pequeñas empresas y organizaciones sin fines de lucro, particularmente aquellas que brindan servicios esenciales y activos culturales a nuestros vecindarios", dijo Sheila Dillon, Jefa de Vivienda . "La compañía de danza Jean Appolon Expressions y la librería Words as Worlds son excelentes ejemplos de cómo podemos invertir en la vitalidad económica y la riqueza cultural de nuestras comunidades a través de este nuevo programa. El ACAF es una herramienta importante para crear oportunidades económicas y apoyar la diversidad y la vitalidad de nuestra ciudad".

El equipo de desarrollo de 2147 Washington Street ha recibido una subvención de 225.000 dólares del Fondo de Asistencia para Locales Comerciales Asequibles para su proyecto de desarrollo de uso mixto de 74 unidades en Roxbury. La subvención apoyará a Jean Appolon Expressions, una compañía de danza centrada en la danza contemporánea de raíces haitianas, subvencionando el alquiler de 2.846 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja. Con esta ayuda, su alquiler se reducirá a casi la mitad de la tarifa media de mercado por pie cuadrado de la zona. Se espera que la construcción de 2147 Washington Street se complete en la primavera de 2024.

“Estamos encantados de trasladarnos al edificio de 2147 Washington Street en Nubian Square y estamos emocionados de asociarnos con otros artistas y empresas de la zona para ampliar nuestro impacto en el creciente ecosistema artístico de Boston”, dijo Jean Appolon, fundador y director artístico de Jean Appolon Expressions (JAE) . “Este premio ACAF de la ciudad de Boston está haciendo posible que JAE se asocie con el equipo de New Atlantic Development y se instale en su primer estudio de danza, a un precio de alquiler más bajo, lo que nos permitirá seguir ofreciendo nuestros programas artísticos a un nivel muy accesible para los miembros de nuestra diversa comunidad”.

“En nombre de todo el equipo de desarrollo del proyecto 2147 Washington, estamos extremadamente agradecidos a la alcaldesa Wu y a la Oficina de Vivienda de la Alcaldía por otorgar este premio ACAF. Sin él, nunca habríamos podido traer a Jean Appolon Expressions a nuestro edificio”, dijo Bill Madsen Hardy, propietario de New Atlantic Development . “Como empresa creativa sin fines de lucro, orientada a la comunidad y que la sirve, con fuertes vínculos con Boston, son el inquilino ideal para este espacio comercial destacado. Lo más importante es que su presencia a largo plazo en Nubian Square promoverá los objetivos del Distrito Cultural de Roxbury y el Plan Maestro Estratégico de Roxbury.”

El equipo de desarrollo de 1463 Dorchester Avenue, Tlee Development LLC, ha recibido una subvención de asistencia comercial asequible de 150.000 dólares para apoyar su proyecto Dot Crossing Apartments. Este desarrollo orientado al transporte público cuenta con un edificio de cinco pisos con 29 unidades de ingresos mixtos, junto con un vestíbulo residencial y un espacio comercial que ocupará la librería Words as Worlds. El proyecto incluye restricciones de alquiler para los próximos cinco años, reduciendo el alquiler en un 40 por ciento y garantizando que el alquiler de la librería no aumente más del 2% anual. La fecha de finalización prevista para los apartamentos Dot Crossing es junio de 2023.

“En Words as Worlds estamos increíblemente agradecidos por este apoyo para la reducción del alquiler a través de la financiación de Affordable Commercial Space Assistance, lo que hace que nuestro modelo de librería comunitaria y espacio de encuentro sea mucho más sostenible en los próximos diez años”, dijo Bing Broderick, organizador comunitario de Words as Worlds . “Agradecemos este apoyo y voto de confianza. Sabemos que esto facilitará la colaboración y la asociación en los años venideros.

“Esperamos ser un pilar fundamental de la comunidad en Boston”, dijo Travis Lee, presidente de TLee Development LLC . “Words as Worlds ofrecerá a los residentes del barrio de Dorchester una selección de libros cuidada y culturalmente relevante, así como un pequeño espacio para actuaciones de poesía hablada. La comunidad ha expresado un apoyo abrumador a esta nueva incorporación al vecindario, y todos esperamos su inauguración este otoño.”

“Esta inversión en espacio comercial asequible para Jean Appolon Expressions y Words as Worlds es muy importante, porque permite a estas organizaciones ofrecer programación accesible a los miembros de la comunidad de una manera sostenible a largo plazo”, dijo Kara Elliott-Ortega, Jefa de Arte y Cultura . “Invertir en espacios culturales y viviendas va de la mano con la creación de comunidades saludables, y estamos muy emocionados de ver las oportunidades que estas organizaciones podrán brindar para la reunión comunitaria, la celebración cultural y la expresión creativa en los vecindarios de Dorchester y Roxbury como resultado de esta financiación.

“El Fondo de Asistencia Comercial a Precios Asequibles representa una oportunidad excepcional para apoyar a las pequeñas empresas locales, diversas y que son tan importantes para la economía de Boston”, dijo Segun Idowu, Jefe de Oportunidad Económica e Inclusión . “Este programa es un paso importante para apoyar a nuestra comunidad de pequeñas empresas y abordar la necesidad de espacios comerciales a precios asequibles en la ciudad.”

La Oficina de Vivienda del Alcalde (MOH) actualmente da prioridad a las solicitudes para espacios comerciales que se encuentren en la planta baja o que contribuyan a un espacio activo en la calle, así como a las propuestas que puedan demostrar vínculos comunitarios y vecinales significativos para los inquilinos propuestos. Las solicitudes se aceptarán de forma continua hasta el 30 de junio de 2023.

Acerca de la Oficina de Vivienda del Alcalde (MOH)

La Oficina de Vivienda del Alcalde es responsable de alojar a personas sin hogar, crear y preservar viviendas con restricciones de ingresos, y garantizar que los inquilinos y propietarios puedan obtener, mantener y permanecer en viviendas seguras y estables. El departamento desarrolla e implementa los planes de creación de viviendas y prevención de la falta de vivienda de la ciudad de Boston y colabora con socios locales y nacionales para encontrar nuevas soluciones y construir más viviendas con restricciones de ingresos para todos, particularmente para aquellos con ingresos más bajos. Para obtener más información, visite elsitio web de la MOH.