El alcalde Walsh anuncia su apoyo a la Ley de Preservación Comunitaria.

Afirmando aún más su compromiso de garantizar el acceso a viviendas y espacios abiertos de calidad, en una ciudad que valora y preserva su historia, el alcalde Martin J. Walsh anunció hoy su apoyo a la Ley de Preservación Comunitaria (CPA, por sus siglas en inglés), que podría proporcionar una importante fuente de ingresos para apoyar iniciativas de vivienda asequible, preservación histórica y espacios abiertos. La propuesta, que actualmente está pendiente ante el Concejo Municipal, podría ser incluida en la boleta electoral de Boston en noviembre de 2016.

"Nuestra ciudad está creciendo y prosperando, pero el éxito ha traído consigo desafíos, siendo el costo de la vivienda uno de los más importantes", dijo el alcalde Walsh. "Hemos estudiado los impactos y los beneficios, y creo que la Ley de Preservación Comunitaria ofrece una estrategia equilibrada y oportuna para ayudar a Boston a construir viviendas asequibles, invertir en nuestros parques y preservar el carácter histórico e inclusivo de Boston. Agradezco al Concejo Municipal por abordar este tema y espero trabajar con ellos y nuestros socios comunitarios en apoyo de la Ley de Preservación Comunitaria".

La ley CPA, promulgada en 2000, permite a las comunidades crear un Fondo Local de Preservación Comunitaria para espacios abiertos, preservación histórica y viviendas asequibles. Los fondos de preservación comunitaria se recaudan a nivel local, mediante un recargo del impuesto sobre la propiedad inmobiliaria de hasta un tres por ciento. Los municipios deben adoptar la ley CPA mediante referéndum.

La ley permite a las comunidades eximir los primeros 100.000 dólares de valor de todas las propiedades, y la mayor parte de los nuevos ingresos provendrían de propiedades comerciales.

Los fondos de la CPA proporcionarían una corriente significativa de recursos para apoyar iniciativas de vivienda asequible, preservación histórica y espacios abiertos. Las comunidades pueden decidir la distribución de los fondos entre las tres áreas cubiertas por la CPA, siempre y cuando cada área —espacios abiertos, preservación histórica y vivienda asequible— reciba al menos el 10 por ciento de los fondos totales disponibles.

Además de los fondos recaudados por el recargo, la ley de la CPA creó un Fondo Fiduciario Estatal para la Preservación Comunitaria, administrado por el Departamento de Ingresos. Este fondo proporciona distribuciones de fondos a comunidades que han adoptado la CPA cada año. Los fondos complementarios provienen de un recargo sobre las tarifas de transacción en el Registro de Escrituras y de asignaciones especiales de la Legislatura Estatal. En años anteriores, la proporción ha oscilado entre el 23 por ciento y aproximadamente el 50 por ciento. El año pasado, la proporción fue del 29 por ciento. Actualmente, 160 ciudades y pueblos de toda la Mancomunidad han aprobado la CPA, y se han recaudado más de 1.600 millones de dólares hasta la fecha para la financiación de la preservación comunitaria a nivel estatal.

Se estima que los ingresos de New City por el recargo serán de 16,5 millones de dólares anuales, y se espera que generen millones adicionales en fondos estatales cada año. El propietario de una vivienda pagaría un adicional de 28 dólares anuales.

Para determinar qué proyectos recibirán financiación, tras la aprobación de la Ley, Boston creará un Comité de Preservación Comunitaria. Este consejo, compuesto por entre cinco y nueve miembros, hará recomendaciones sobre los proyectos de la CPA al Concejo Municipal. Este comité incluirá al menos un miembro que represente los intereses de la Comisión de Conservación, la Comisión de Monumentos Históricos, el departamento de planificación de Boston, la Comisión de Parques y el Gabinete de Vivienda.

"Agradezco al alcalde Walsh y a los copatrocinadores del Consejo, el concejal Michael Flaherty y la concejala Andrea Campbell, por su liderazgo en la promoción de la oportunidad para que Boston obtenga la financiación tan necesaria para las prioridades que compartimos", dijo la presidenta del Consejo, Michelle Wu. "Estoy orgullosa de apoyarles en la aprobación de la Ley de Preservación Comunitaria y pido a los votantes que aprueben este mecanismo para obtener los recursos tan necesarios en noviembre".

El Concejo Municipal está considerando una propuesta específica de CPA. Tras su aprobación por el Concejo Municipal, la propuesta se presentaría a los votantes en las próximas elecciones municipales o estatales regulares. Alternativamente, la cuestión podría incluirse en la papeleta sin votación del Concejo, pero requeriría una petición firmada por al menos el cinco por ciento de los votantes registrados de Boston, la cual sería certificada por la Comisión Electoral.

Desde que se promulgó la CPA hace 16 años, 160 ciudades y pueblos de Massachusetts la han adoptado.