Reunión de la Comisión de Instalaciones Públicas (PFD)

Propuesta de recomendación de selección de sitio y orden de expropiación para 189 Paris Street en el distrito de East Boston de la ciudad de Boston.

CONSIDERANDO que, de conformidad con los requisitos de la Ley de 1966, Cap. 642, §§ 4(B), el 5 de abril de 2019, la Directora del Departamento de Instalaciones Públicas notificó por escrito al Superintendente Interino de las Escuelas Públicas de Boston su intención de recomendar a la Comisión de Instalaciones Públicas la adquisición de una determinada parcela de terreno con edificio y mejoras situadas en el 189 de la calle París, en el distrito de East Boston de la ciudad de Boston ("la Parcela"), para uso y desarrollo municipal futuro para las Escuelas Públicas de Boston (BPS); y

CONSIDERANDO que el Superintendente Interino de las Escuelas Públicas de Boston, el día 11 de abril de 2019, proporcionó al Director del Departamento de Instalaciones Públicas la aprobación por escrito de la selección del sitio propuesto de conformidad con los requisitos de la Ley de 1966, Cap. 642, §§ 4(B); y

CONSIDERANDO que, tras la recomendación escrita del Director del Departamento de Instalaciones Públicas, la Comisión de Instalaciones Públicas, de conformidad con los requisitos de la Ley de 1966, Cap. 642, §§ 4(A), acuerda por la presente seleccionar la parcela que se adquirirá para fines municipales para las Escuelas Públicas de Boston;

CONSIDERANDO que, mediante este voto, la Comisión de Instalaciones Públicas dictará una Orden de Expropiación para la parcela, que consta de aproximadamente 28.703 ± pies cuadrados de superficie o 0,66 acres y que se describe y muestra con más detalle en un Plan de Orden de Expropiación para 189 Paris Street, preparado por BSC Group, con fecha 7 de mayo de 2019; y

CONSIDERANDO que EBCDC Inc., una corporación sin fines de lucro de Massachusetts, con oficinas ubicadas en 72 Marginal Street, East Boston, Massachusetts 02128, es la propietaria de la parcela y se le otorgará la suma de Tres Millones Ochocientos Mil Dólares ($3,800,000), como compensación total por los daños causados por la expropiación de la parcela para fines escolares municipales:

Propietario: EBCDC Inc.

Propiedad: 189 Paris Street, East Boston

Distrito 01, Lote 06313100

28.703 ± pies cuadrados de superficie o 0,66 acres

Daños al propietario: $3,800,000

POR TANTO, SE RESUELVE: Que el Director del Departamento de Instalaciones Públicas esté, y por la presente queda, autorizado a entregar un instrumento y cualquier documento, aprobado en cuanto a su forma por el Asesor Jurídico de la Ciudad, en nombre de la Ciudad de Boston, actuando a través de su Comisión de Instalaciones Públicas, para llevar a cabo los propósitos de este voto.

Transferencia del cuidado, custodia, administración y control del Departamento de Instalaciones Públicas (PFD) a las Escuelas Públicas de Boston (BPS): Un determinado lote de terreno con edificio y mejoras ubicadas en el 189 de Paris Street en el distrito de East Boston de la ciudad de Boston.

Transferencia de propiedad

Sujeto a la aprobación del Alcalde según lo dispuesto en la Ley de 1909, cap. 486, § 31A (tal como aparece en la Ley de 1966, cap. 642, § 12), la Comisión de Instalaciones Públicas acuerda por la presente transferir la propiedad ubicada en 189 Paris Street, (Distrito 01, Número de Parcela 06313100), consistente en aproximadamente 28.703 ± pies cuadrados en el distrito de East Boston de la ciudad de Boston, según se muestra en el Plan de Expropiación titulado "189 Paris Street", preparado por BSC Group, con fecha 7 de mayo de 2019, desde el cuidado, custodia, administración y control del Departamento de Instalaciones Públicas al cuidado, custodia, administración y control de las Escuelas Públicas de Boston.

CONSIDERANDO que, de conformidad con los requisitos de la Ley de 1966, Cap. 642, §§ 4(B), el 6 de mayo de 2019, la Directora del Departamento de Instalaciones Públicas notificó por escrito al Superintendente Interino de las Escuelas Públicas de Boston su intención de recomendar a la Comisión de Instalaciones Públicas la adquisición de una determinada parcela de terreno con edificio y mejoras ubicadas en 249 Harrison Avenue, en el distrito de Chinatown de la ciudad de Boston (“la Parcela”), para el futuro uso municipal y desarrollo de la nueva escuela secundaria Josiah Quincy; y

CONSIDERANDO que el Superintendente Interino de las Escuelas Públicas de Boston, el día 7 de mayo de 2019, proporcionó al Director del Departamento de Instalaciones Públicas la aprobación por escrito de la selección del sitio propuesto de conformidad con los requisitos de St. 1966, C. 642, §§ 4(B); y

CONSIDERANDO que, tras la recomendación escrita del Director del Departamento de Instalaciones Públicas, la Comisión de Instalaciones Públicas, de conformidad con los requisitos de la Ley de 1966, Cap. 642, §§ 4(A), acuerda por la presente seleccionar la parcela que se adquirirá para el futuro uso municipal y desarrollo de la nueva escuela secundaria Josiah Quincy;

CONSIDERANDO que, mediante este voto, la Comisión de Instalaciones Públicas dictará una Orden de Expropiación para la Parcela, que consta de aproximadamente 12.202 ± pies cuadrados de terreno y que se describe y muestra con mayor detalle en un Plan de Orden de Expropiación para 249 Harrison Avenue, preparado por Nitsch Engineering, con fecha 8 de mayo de 2019; y

CONSIDERANDO que la Iglesia Evangélica China de Boston, entidad religiosa debidamente organizada según el MGL c.180, con oficinas ubicadas en 249 Harrison Avenue, Boston, Massachusetts, es la propietaria de la parcela y se le otorgará la suma de Nueve Millones Quinientos Mil Dólares ($9,500,000) y otras contraprestaciones valiosas y considerables por la reubicación, como compensación total por los daños causados por la expropiación de la parcela para el futuro uso municipal y desarrollo de la nueva escuela secundaria Josiah Quincy:

Propietario: Iglesia Evangélica China de Boston

Propiedad: 249 Harrison Avenue, Barrio Chino

Distrito 03, Lote 05494000

12.202 ± pies cuadrados de terreno

Indemnización al propietario: 9.500.000 dólares y otras contraprestaciones valiosas y de buena fe por la reubicación.

POR TANTO, SE RESUELVE: Que el Director del Departamento de Instalaciones Públicas esté, y por la presente queda, autorizado a entregar un instrumento y cualquier documento, aprobado en cuanto a su forma por el Asesor Jurídico de la Ciudad, en nombre de la Ciudad de Boston, actuando a través de su Comisión de Instalaciones Públicas, para llevar a cabo los propósitos de este voto.

Transferencia del cuidado, custodia, administración y control del Departamento de Instalaciones Públicas (PFD) a las Escuelas Públicas de Boston (BPS): Un determinado terreno con edificio y mejoras ubicadas en 249 Harrison Avenue, en el distrito de Chinatown de la ciudad de Boston.

Transferencia de propiedad

Sujeto a la aprobación del Alcalde según lo dispuesto en la Ley de 1909, cap. 486, § 31A (tal como aparece en la Ley de 1966, cap. 642, § 12), la Comisión de Instalaciones Públicas acuerda por la presente transferir la propiedad, ubicada en 249 Harrison Avenue (Distrito 03, Número de Parcela 05494000), que consta de aproximadamente 12.202 ± pies cuadrados en el distrito de Chinatown de la ciudad de Boston, y que se muestra en un plano de expropiación titulado "249 Harrison Avenue", preparado por Nitsch Engineering, con fecha 8 de mayo de 2019, incluyendo un terreno, edificio y mejoras, desde el cuidado, custodia, administración y control del Departamento de Instalaciones Públicas al cuidado, custodia, administración y control de las Escuelas Públicas de Boston para el futuro uso y desarrollo municipal de la escuela secundaria Josiah Quincy.

Enmienda a la votación del 18 de julio de 2018: Con respecto a un contrato con Sasaki Architects, PC para proporcionar servicios de diseño y administración de la construcción asociados con el proyecto de renovación del Ayuntamiento y la Plaza de Boston, ubicado en 1 City Hall Square, Boston, Massachusetts.

Aumento de 6.671.200 dólares

Que la votación de esta Comisión en su reunión del 18 de julio de 2018 con respecto a un contrato con Sasaki Architects, PC para proporcionar servicios de diseño arquitectónico y administración de la construcción asociados con el proyecto de renovación del Ayuntamiento y la Plaza de Boston;

queda, y por la presente queda, enmendado de la siguiente manera:

Suprimiendo las siguientes palabras y cifras: “por un coste que no exceda de 1.455.200 dólares, incluidos 700.000 dólares por servicios adicionales” y sustituyéndolas por las siguientes palabras y cifras: “por un coste que no exceda de 8.126.400 dólares, incluidos 3.100.000 dólares por servicios adicionales, lo que representa una tarifa fija del 8,24% sobre un coste de construcción estimado de 61.000.000 dólares.”

Y, ADEMÁS SE VOTÓ: El Director también está autorizado a ejecutar dicha enmienda, en nombre y por cuenta de la Comisión, una vez recibida la autorización por escrito del Alcalde.

Contrato con Oudens Ello Architecture, LLC: Para proporcionar servicios de diseño arquitectónico y administración de la construcción relacionados con el proyecto de renovación de la biblioteca de la sucursal de Faneuil, ubicada en 419 Faneuil Street, Brighton, Massachusetts.

Precio del contrato: $1,051,862

Que se autoriza al Director, y por la presente se le autoriza, a solicitar al Alcalde, en nombre y por cuenta de la Comisión, autorización por escrito para adjudicar un contrato, de conformidad con una solicitud de cualificaciones publicada públicamente según el MGL c. 7C, secciones 44-57, con anuncios aparecidos en el Boston Globe y el City Record el 1 de octubre de 2018 y en el Central Register el 3 de octubre de 2018, a Oudens Ello Architecture, LLC, una sociedad de responsabilidad limitada de Massachusetts con oficinas en 46 Waltham Street, Suite 4A, Boston, MA 02118. Según los términos de este contrato, Oudens Ello Architecture, LLC proporcionará servicios de diseño arquitectónico y administración de la construcción asociados con el proyecto de renovación de la biblioteca de la sucursal de Faneuil, ubicada en 519 Faneuil Street, Brighton, MA. El plazo de este contrato será de 156 semanas a partir de la fecha de ejecución, con un coste que no excederá de 1.051.862 dólares, incluyendo 393.942 dólares por servicios adicionales, lo que representa una tarifa fija del 7,89% basada en un coste de construcción estimado de 8.332.831 dólares. El Director también está autorizado a ejecutar dicho contrato, en nombre y por cuenta de la Comisión, tras la recepción de dicha autorización por escrito del Alcalde.

Contrato con Abacus Architects + Planners: Para proporcionar servicios de diseño arquitectónico y administración de la construcción relacionados con las mejoras de los ascensores en el proyecto del Centro de Justicia Familiar ubicado en 989 Commonwealth Avenue, Allston, Massachusetts.

Precio del contrato: $38,848

Que el Director sea, y por la presente lo es, autorizado a solicitar al Alcalde, en nombre y por cuenta de la Comisión, autorización por escrito para adjudicar un contrato, de conformidad con una solicitud de cualificaciones publicada públicamente según el MGL c. 7C, secciones 44-57, con anuncios aparecidos en el Boston Globe y el City Record el 1 de octubre de 2018 y en el Central Register el 3 de octubre de 2018, a Abacus Architects + Planners, un propietario único de Massachusetts con oficina en 119 Braintree Street, Suite 318, Allston, MA 02134. Según los términos de este contrato, Abacus Architects + Planners proporcionará servicios de diseño arquitectónico y administración de la construcción relacionados con las mejoras de los ascensores en el proyecto del Centro de Justicia Familiar ubicado en 989 Commonwealth Avenue, Allston, MA 02115. El plazo de este contrato será de 104 semanas a partir de la fecha de ejecución, con un coste que no excederá los 38.848 dólares, incluyendo 14.008 dólares por servicios adicionales, lo que representa una tarifa fija del 11,3% basada en un coste de construcción estimado de 219.816 dólares. El Director también está autorizado a ejecutar dicho contrato, en nombre y por cuenta de la Comisión, tras recibir la mencionada autorización por escrito del Alcalde.

Enmienda a la votación del 19 de enero de 2017: Con respecto a un contrato con Next Phase Studios, Inc. para servicios de diseño arquitectónico y administración de la construcción asociados con el proyecto de reparación de la envolvente y reemplazo de la losa del Engine No. 5, ubicado en 360 Saratoga Street, East Boston, Massachusetts.

Aumento de $40,412.40 y Prórroga del Plazo

Que la votación de esta Comisión en su reunión del 7 de marzo de 2014, y posteriormente enmendada por el Director del PFD en virtud de una delegación de autoridad el 11 de septiembre de 2015, y ulteriormente enmendada por las votaciones de esta Comisión en sus reuniones del 15 de diciembre de 2016 y el 19 de enero de 2017, con respecto a un contrato con Next Phase Studios, Inc., para servicios de diseño arquitectónico y administración de la construcción asociados con el proyecto de reparación de la envolvente y reemplazo de la losa del Engine No. 5 en East Boston;

queda, y por la presente queda, enmendado de la siguiente manera:

Suprimiendo las siguientes palabras y cifras: “28 de abril de 2018, por un coste que no excederá los 265.128 dólares, incluyendo 93.878 dólares por servicios adicionales, lo que supone una tarifa fija del 10% basada en un coste de construcción estimado de 1.712.508 dólares” y sustituyéndolas por las siguientes palabras y cifras: “24 de diciembre de 2019, por un coste que no excederá los 305.540,40 dólares, incluyendo 134.290,40 dólares por servicios adicionales, lo que supone una tarifa fija del 14,5% basada en un coste de construcción estimado de 2.096.502,35 dólares.”

El Director también está autorizado a ejecutar dicha enmienda, en nombre y por cuenta de la Comisión, tras recibir dicha autorización por escrito del Alcalde.