Le maire Walsh annonce l'ouverture de la première phase de Flat 9 à Whittier et le début des travaux de la deuxième phase.

Le maire Martin J. Walsh s'est joint à la Boston Housing Authority (BHA) et à ses partenaires communautaires Preservation of Affordable Housing (POAH) et MassHousing pour célébrer la première grande inauguration du Flat 9 at Whittier, un complexe primé, qui constitue la première phase de la réhabilitation des Whittier Street Apartments à Roxbury, un ensemble de logements sociaux qui a ouvert ses portes pour la première fois en 1953.

Une fois les trois phases achevées, le projet de réaménagement remplacera 200 logements sociaux locatifs existants par 210 logements à loyer très abordable et créera 262 logements locatifs supplémentaires à revenus mixtes. Le réaménagement du projet de logements sociaux de Whittier Street créera également 14 000 pieds carrés d'espace commercial.

« Alors que nous façonnons la croissance de Boston, nous devons veiller à ce que nos progrès profitent à tous, en particulier aux résidents de longue date de la ville », a déclaré le maire Walsh. « Je suis incroyablement fier du dévouement de nos partenaires qui se sont associés pour créer un avenir meilleur pour les résidents de Whittier Street et du quartier environnant. »

Cette célébration marque également le début de la deuxième phase de la transformation urbaine des rues Tremont, Ruggles et Whittier. En raison des préoccupations liées aux événements en présentiel, les partenaires du projet ont publié une vidéo virtuelle de 5 minutes présentant le coup d'envoi et une visite virtuelle pour marquer l'occasion.

« Nos leaders résidents, le personnel de la BHA et les voisins de Roxbury se sont battus avec acharnement pour assurer un avenir radieux à la communauté de Whittier », a déclaré Kate Bennett, administratrice de la BHA. « Ce fut un triomphe durement acquis qui jettera les bases pour que des centaines de familles à faible revenu puissent vivre et prospérer à Roxbury pendant des décennies à venir. »

Ce réaménagement est rendu possible grâce à une subvention de 30 millions de dollars provenant de l'initiative fédérale Choice Neighborhoods Initiative, accordée par l'administration Obama. La BHA et le Département du développement des quartiers de la ville de Boston vont mobiliser un montant dix fois supérieur en fonds publics et privés pour le développement commercial et résidentiel ainsi que pour les équipements publics dans le quartier de Whittier.

La première phase, qui a débuté en 2018, comprenait la démolition de 68 appartements et la construction de 92 nouveaux appartements à revenus mixtes dans trois nouveaux bâtiments sur le site original de Whittier. La première phase comprend un nouveau bureau de gestion, une salle communautaire et un espace de loisirs en plein air. En dehors du site, la première phase a permis de créer 76 nouveaux appartements à revenus mixtes supplémentaires, dont 43 logements de remplacement de la BHA, à proximité, dans le Madison Park Village, qui ont été achevés l'été dernier par la Madison Park Development Corporation.

Afin de remplacer complètement les 200 logements sociaux d'origine, le projet de réaménagement créera 210 nouveaux logements fortement subventionnés, soit un remplacement équivalent chambre par chambre, par le biais du programme de bons d'habitation à vocation sociale de la Section 8.

La deuxième phase du projet Whittier Choice Housing, actuellement en construction, créera 52 logements à revenus mixtes, dont 24 logements de remplacement de la BHA. Quarante-huit de ces logements seront réservés aux locataires dont le revenu est égal à 30 %, 50 %, 60 %, 80 % et 110 % du revenu médian de la région, ainsi que 4 logements à prix de marché. Le reste du site de la BHA sera réaménagé dans le cadre de la phase 3. L'ensemble du projet de réaménagement de Whittier devrait être achevé d'ici 2021.

« Flat 9 à Whittier est le fruit d'une collaboration approfondie entre la communauté, les résidents de logements sociaux, la Boston Housing Authority, la Madison Park Development Corporation et POAH », a déclaré Rodger Brown, directeur général du développement immobilier chez POAH. « Ce projet en trois phases reflète la vision d'une communauté à revenus mixtes qui célèbre la diversité vibrante de Boston et du quartier de Roxbury. »

« Cette nouvelle étape dans la revitalisation du quartier de Whittier Street offre 52 nouveaux logements abordables et des opportunités économiques aux ménages de Roxbury, quel que soit leur niveau de revenu », a déclaré Chrystal Kornegay, directrice générale de MassHousing. « Avoir un endroit de qualité où vivre est essentiel au succès et à la prospérité de ces familles à Flat 9, et MassHousing a été très heureuse de collaborer à nouveau avec la ville de Boston, la BHA, POAH, les locataires de Whittier et tous les autres partenaires impliqués dans ce projet transformateur. »

Le nouveau complexe de logements Flat 9 at Whittier, récemment inauguré, fait partie du quartier plus vaste de Roxbury, qui s'étend sur environ un mile carré et compte 2 418 ménages. Les appartements de Whittier Street avaient plus de 60 ans, et la subvention HUD Choice Neighborhood a permis de transformer la propriété en un ensemble à usage mixte et à revenus mixtes qui constituera un atout pour le quartier de Roxbury à long terme. Flat 9 a également remporté le prix d'excellence Charles L. Edson Tax Credit 2020 dans la catégorie de préservation du logement HUD plus tôt cette année.

Le nouveau nom, « Flat 9 at Whittier », qui a été choisi avec la participation des résidents, fait référence à un accord de jazz caractéristique et rend hommage à l'histoire musicale de Roxbury.

Le partenariat Whittier Choice est dirigé par la Boston Housing Authority, le Département du développement des quartiers de la ville de Boston, le groupe de travail des locataires de Whittier Street, Preservation of Affordable Housing, Madison Park Development Corporation et EMPath (Economic Mobility Pathways). La subvention intègre des stratégies pour les quartiers, le logement et les habitants afin d'assurer une transformation coordonnée de la communauté dans et autour de l'emprise foncière du développement initial du logement.

• La stratégie de quartier vise à supprimer les barrières qui isolent les résidents, à promouvoir les liens physiques et sociaux, et à relier le quartier à l'économie régionale. L'accent est mis en priorité sur la création d'un paysage urbain plus dynamique, notamment un couloir piétonnier animé le long de Ruggles Street.

• La stratégie de logement vise à préserver l'abordabilité tout en créant un meilleur équilibre des options de logement dans le quartier. Ce plan crée un site agréable à vivre avec des espaces de jeux en plein air, un mélange de types de bâtiments pour répondre aux besoins divers des familles, et de nouvelles rues traversantes pour réintégrer le site dans le quartier plus large.

• La stratégie axée sur les personnes répond à un éventail de besoins prioritaires des résidents des logements sociaux : développement des revenus et des actifs, santé, éducation et développement de la jeunesse. Au cœur de cette stratégie, EMPath offrira des services de conseil et d’accompagnement personnalisé grâce à son modèle intensif Mobility Mentoring™. La Boston Housing Authority, en partenariat avec EMPath et des prestataires de services locaux, des conseillers en réinstallation, le personnel de gestion immobilière et les leaders des résidents, mettra en relation les résidents avec des services nouveaux et existants et des programmes récemment mis en place au sein de la communauté.

À PROPOS DU SERVICE DE DÉVELOPPEMENT DE QUARTIER (DND)
Le Département du développement des quartiers est chargé de loger les sans-abri, de développer des logements abordables et de veiller à ce que les locataires et les propriétaires puissent trouver, maintenir et conserver leur logement. Dans le cadre de la réponse en cours au coronavirus, le Bureau de la stabilité du logement organise également des ateliers sur les droits des locataires afin d'informer les résidents sur le moratoire sur les expulsions et leurs droits. Le Boston Home Center continue d'apporter une aide pour le premier versement aux acheteurs de maisons pour la première fois et de réaliser des réparations de maisons pour les personnes âgées et les résidents à faible revenu. La Division du logement accompagné travaille avec divers partenaires dans toute la ville pour loger rapidement les personnes sans-abri.

À PROPOS DE L'OFFICE HOUSING AUTHORITY DE BOSTON (BHA)
L'Office municipal du logement de Boston (BHA) fournit un logement abordable à plus de 58 000 résidents dans et autour de la ville de Boston. Les résidents bénéficient d'une combinaison de logements sociaux et de programmes de subventions par chèques-logement fédéraux et étatiques qui offrent un large éventail d'options de logement. En tant que plus important office municipal du logement de la Nouvelle-Angleterre, le BHA héberge près de 9 % des résidents de la ville. Notre mission est de fournir des logements abordables, stables et de qualité aux personnes à faible et moyen revenu ; d'assurer ces services avec intégrité et responsabilité mutuelle, et de créer des environnements de vie qui servent de catalyseurs pour la transformation de la dépendance à l'autonomie économique.

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