Achèvement de la deuxième phase de la terrasse panoramique à Orient Heights : célébration

Le maire Martin J. Walsh et le gouverneur Charlie Baker ont célébré aujourd'hui l'achèvement de la deuxième phase d'Overlook Terrace à Orient Heights lors d'un événement virtuel de "coupe de ruban" en compagnie de la Boston Housing Authority (BHA), du Department of Housing and Community Development (DHCD) et de l'équipe de développement de Trinity Financial et de l'East Boston Community Development Corporation.

La deuxième phase du projet a consisté à démolir 87 logements d'origine répartis dans quatre bâtiments et à construire 88 nouveaux logements locatifs subventionnés par l'État, combinant appartements et maisons de ville. La propriété de la deuxième phase, qui comprend également de nouveaux espaces communautaires et ouverts ainsi que des aires de jeux, a obtenu la certification LEED Gold pour sa durabilité et son efficacité énergétique.

« Le projet de développement d'Orient Heights est une belle réussite pour Boston », a déclaré le maire Martin J. Walsh. « Nous avons réuni de nombreux partenaires, nous avons trouvé des solutions créatives pour le financement et nous avons mis à profit la force économique de notre ville pour créer des opportunités importantes pour les familles travailleuses. Je félicite tous ceux qui ont participé au financement, à la conception et à la construction. Je remercie les locataires pour leur patience et leurs contributions, ainsi que la BHA pour son travail avec eux concernant le relogement et le retour sur place. »

« Je suis heureux de célébrer l'achèvement de la phase II d'Overlook Terrace à Orient Heights, qui préserve des centaines de logements abordables pour les résidents de Boston », a déclaré le gouverneur Charlie Baker. « Merci au maire Walsh, à la Boston Housing Authority et à tous les partenaires qui ont collaboré avec notre administration pour rendre ce projet possible. »

Construite initialement en 1951, la résidence publique d'État d'Orient Heights, comprenant 331 logements, s'est détériorée au fil des ans. Depuis cinq ans, la BHA, le DHCD et les résidents d'Orient Heights collaborent avec l'équipe de développement pour transformer la communauté. La première phase de la réhabilitation d'Overlook Terrace à Orient Heights, achevée en 2018, comprenait la construction de 120 nouveaux logements sociaux de remplacement. L'investissement total dans cette première phase s'élevait à environ 51,2 millions de dollars, incluant des ressources de logement abordable de la ville de Boston, des fonds provenant d'une allocation de crédits d'impôt fédéraux à 4 % pour les logements à faible revenu, des obligations exonérées d'impôt pour le financement de la construction et des fonds d'investissement du logement public d'État de la BHA et du DHCD.

La phase deux, qui est célébrée aujourd'hui, a été rendue possible grâce à un financement de 10 millions de dollars de la ville de Boston, incluant le produit de la vente du garage de Winthrop Street ainsi que des fonds de la politique de développement inclusif obtenus grâce aux projets de développement de l'article 80 à East Boston. Le financement de la phase deux a également été assuré par le DHCD du Commonwealth du Massachusetts, la BHA, MassWorks, MassHousing, RBC Capital Markets et Citizens Bank.

Dans le cadre du prochain plan d'investissement pour l'exercice 2022, le maire Walsh alloue 19 millions de dollars supplémentaires pour la phase trois, qui devrait permettre de remplacer et de moderniser les 123 logements restants afin de remplacer tous les 331 logements d'origine. Le début des travaux est prévu pour 2021.

« Orient Heights a été une ressource de logement essentielle pour les familles à faible revenu de l'est de Boston pendant près de 70 ans. Avec ces nouveaux logements, nous construisons un avenir pour nos résidents », a déclaré Kate Bennett, administratrice de la BHA. « Le travail que nous accomplissons aujourd'hui assurera un foyer dynamique et stable à des centaines de familles à Orient Heights pour les décennies à venir. »

La BHA, qui possède et gère le projet de logements sociaux d'Orient Heights depuis sa construction initiale dans les années 1950, a entrepris un processus de planification en 2008 avec le soutien du DHCD pour examiner les options de réaménagement de la communauté. En janvier 2015, grâce à une subvention du DHCD, la BHA a sélectionné l'équipe de développement de Trinity Financial et East Boston CDC pour travailler avec les deux agences et les résidents de la communauté d'Orient Heights afin de finaliser une stratégie de réaménagement. En partenariat avec la BHA et le DHCD, l'équipe de développement a obtenu le financement nécessaire à la mise en œuvre du réaménagement et sera propriétaire et gérera les bâtiments après le réaménagement. La BHA conservera la propriété du terrain et le louera à Trinity.

« Ce bien immobilier constitue un élément essentiel du portefeuille de la BHA pour répondre aux besoins de logements abordables de la ville de Boston. Ce fut un privilège de participer à ce partenariat public-privé collaboratif avec nos collègues du Commonwealth du Massachusetts, de la ville de Boston, de la Boston Housing Authority, de l'East Boston CDC, les résidents d'Orient Heights et nos collègues des services financiers et du développement pour mener à bien cette deuxième phase », a déclaré Eva Erlich, vice-présidente du développement chez Trinity Financial. « Nous sommes ravis de franchir cette étape importante pour la phase deux et nous sommes impatients de terminer la transformation complète avec la troisième et dernière phase. »

Depuis janvier 2015, la BHA et l'équipe de développement ont organisé des réunions publiques avec les résidents et les habitants du quartier, des réunions régulières avec l'organisation locale des locataires et diverses réunions avec des représentants de la ville et de l'État. Le projet de réaménagement a été soutenu par une communauté locale qui considère Orient Heights comme une partie intégrante du quartier. La BHA, Trinity et l'East Boston CDC continueront à rencontrer les résidents des logements sociaux et les voisins de la communauté au sens large tout au long des étapes restantes du réaménagement.

Le maire Walsh et la ville de Boston ont consacré des ressources considérables aux efforts de réaménagement des sites de logements sociaux de la BHA (Boston Housing Authority) dans toute la ville. En plus de l'investissement de 10 millions de dollars de la ville pour la phase deux d'Orient Heights, le maire Walsh a investi 6,5 millions de dollars pour le réaménagement du projet de logements sociaux Whittier à Roxbury, 30 millions de dollars pour un futur réaménagement du projet de logements sociaux Bunker Hill à Charlestown, 25 millions de dollars pour les logements Anne Lynch Homes à Old Colony dans le sud de Boston, et 5 millions de dollars cette année pour lancer les travaux de rénovation des logements sociaux de la BHA destinés aux personnes âgées et aux résidents handicapés dans toute la ville.

Depuis la mise en œuvre du plan de logement du maire Walsh en 2014, 23 000 nouveaux logements ont été construits. Avec 9 700 unités supplémentaires actuellement en construction, la ville a assuré un logement à environ 45 600 résidents, progressant ainsi de manière significative pour répondre à la croissance démographique rapide de Boston.

L'Office municipal du logement de Boston (BHA) est un organisme public qui fournit des logements subventionnés aux personnes et familles à faible et moyen revenu. En plus des communautés de logements sociaux classiques dans toute la ville de Boston, le BHA propose des programmes d'aide au logement. Le BHA reçoit un financement fédéral et étatique afin de fournir des programmes de logement aux particuliers et aux familles. La mission du BHA est de fournir des logements abordables, stables et de qualité aux personnes à faible et moyen revenu ; de fournir ces services avec intégrité et responsabilité mutuelle ; et de créer des environnements de vie qui servent de catalyseurs pour la transformation de la dépendance à l'autosuffisance économique.

Trinity Financial est une société de développement immobilier diversifiée et axée sur la communauté, qui possède une expérience reconnue dans la réhabilitation de sites urbains complexes, de New York à la région de Boston. Notre travail s'étend sur une demi-douzaine de spécialités résidentielles et commerciales, allant du logement collectif au développement axé sur les transports en commun. Au cours des 30 dernières années, Trinity a réalisé plus de 3 milliards de dollars en projets de développement innovants, offrant des logements collectifs de haute qualité et durables, allant des logements abordables aux logements de luxe – le tout dans un souci constant pour les personnes et l'environnement. Pour plus d'informations sur Trinity Financial, veuillez consulter le site www.trinityfinancial.com .