Le maire Walsh signe la loi sur la notification de stabilité de logement.

Le maire Martin J. Walsh a signé aujourd'hui la loi sur la notification de stabilité du logement (Housing Stability Notification Act) , une ordonnance garantissant que les Bostoniens menacés d'expulsion connaissent leurs droits et aient accès aux informations sur les ressources qui leur sont disponibles. Le maire Walsh a présenté cette ordonnance au conseil municipal le mois dernier, avant la fin du moratoire étendu sur les expulsions et les saisies immobilières. Avec son adoption, les propriétaires et les huissiers sont tenus de fournir un document contenant des informations sur les droits des locataires et les ressources disponibles lorsqu'ils remettent à leur locataire un préavis de cessation de bail (première étape du processus juridique d'une expulsion) ou un refus de renouvellement de bail.

« Maintenir les familles dans leurs foyers a été notre priorité absolue depuis le début de la pandémie, et nous nous engageons à faire tout notre possible pour prévenir les expulsions pendant cette période difficile », a déclaré le maire Walsh. « La loi sur la notification de stabilité du logement est une étape importante que la ville prend pour aider les personnes menacées d'expulsion à connaître leurs droits et les ressources qui leur sont disponibles. Je tiens à remercier le conseil municipal et nos défenseurs du logement pour leur partenariat dans ce travail continu visant à prévenir les expulsions et à maintenir les locataires dans leurs foyers pendant cette crise. »

Le document qui doit accompagner un préavis de cessation de bail ou de non-renouvellement de bail fournit des informations sur les fonds d'aide au logement de la ville et de l'État, des conseils sur la manière de déposer une déclaration fédérale de besoin afin de se protéger potentiellement contre l'expulsion, et une liste de services tels que les conseils juridiques et autres aides. Les informations contenues dans ce document visent à prévenir une expulsion en donnant accès à des ressources financières et juridiques. Lorsqu'ils remettent ces documents aux locataires, les propriétaires doivent également fournir une copie du préavis de cessation de bail et de non-renouvellement de bail au Bureau de la stabilité du logement .

« Je tiens à remercier le maire d'avoir signé cet arrêté et j'attends avec impatience que la Commission de santé publique examine la demande visant à faire de l'exécution d'une expulsion une violation des codes de santé et d'hygiène de notre ville », a déclaré Lydia Edwards, conseillère municipale de Boston. « Nous devons loger le plus grand nombre possible de familles de Boston cet hiver pendant la pandémie. Nous devons également que la Chambre des représentants de l'État promulgue des politiques de logement à court et à long terme qui soient centrées sur le droit humain au logement et à des quartiers stables. »

La loi sur la notification de stabilité du logement s'appuie sur les efforts précédents du maire Walsh pour garantir un logement stable aux résidents de Boston, en particulier pendant la pandémie de COVID-19. Le Fonds d'aide au paiement des loyers de la ville, lancé en avril, accepte actuellement de nouvelles demandes pour soutenir les résidents qui ont perdu leurs revenus en raison de la COVID-19 et ne peuvent pas payer leur loyer. En étroite collaboration avec trois organisations à but non lucratif, MetroHousing Boston, NOAH et Project Hope, le fonds a distribué près de 4 millions de dollars d'aide à plus de 1 100 ménages dans toute la ville.

De plus, la ville a conclu un contrat avec Greater Boston Legal Services pour engager des avocats supplémentaires afin d'aider les locataires menacés d'expulsion. Le Bureau de la stabilité du logement (OHS) a étendu le programme de navigation au tribunal du logement, qui aide les locataires qui comparaissent devant le tribunal du logement et ont besoin d'une aide financière, juridique ou autre.

« La loi sur la notification de stabilité du logement est une étape importante pour protéger les locataires en leur permettant de comprendre leurs droits », a déclaré Zoe Cronin, avocate principale de l'unité Logement chez Greater Boston Legal Services. « C'est un autre outil que nous pouvons utiliser pour aider les gens à rester logés de manière stable, et nous sommes heureux que le maire Walsh l'ait promulguée. »

Dans le cadre de sa réponse à la COVID-19, le moratoire des CDC exige que les locataires signent et soumettent une déclaration à leur propriétaire attestant qu'ils sont éligibles à la protection prévue par le moratoire. Pour aider les résidents souhaitant bénéficier du moratoire des CDC, la ville de Boston a traduit cette déclaration en 11 langues et l'a publiée sur le site web du Bureau de la stabilité du logement afin que les locataires éligibles puissent la signer et l'envoyer à leur propriétaire.

Ce contact direct vient compléter le travail de la ville de Boston qui collabore avec les banques et les prêteurs hypothécaires. À ce jour, 17 banques et prêteurs hypothécaires ont signé un engagement, publié par le maire, qui prévoit un report d'au moins trois mois des remboursements de prêts pour les propriétaires.

Avant la pandémie, le maire a constamment défendu des mesures de protection contre les relogements forcés, notamment en 2017 lorsqu'il a signé la loi Jim Brooks sur la stabilisation des communautés , une pétition d'initiative populaire qui n'a pas été adoptée par le législateur de l'État. Le maire Walsh a également plaidé en faveur d' une loi visant à garantir le droit à un avocat dans le cadre des procédures d'expulsion , qui permettrait à tout locataire à faible revenu faisant face à une expulsion d'être représenté par un avocat désigné par le tribunal.

La ville a également pris des mesures pour améliorer les services afin d'aider les propriétaires, dont beaucoup sont de petits propriétaires-bailleurs, à respecter leurs obligations financières, à effectuer des réparations essentielles et à rester dans leurs maisons. Le Boston Home Center (BHC) s'est associé à la division des impôts et des titres de la ville de Boston pour envoyer des inserts multilingues dans les avis d'imposition à plus de 8 000 propriétaires ayant des arriérés de taxes foncières afin de les informer que la ville peut les aider. Le Boston Home Center a également envoyé des avis multilingues à 10 000 propriétaires, dans des quartiers traditionnellement à haut taux de saisies immobilières, pour les informer des aides disponibles par le biais des services de prévention et d'intervention en matière de saisies immobilières.

Les locataires peuvent accéder aux informations ici , et les propriétaires peuvent accéder aux informations et aux documents ici .

Le Département du développement des quartiers est chargé de loger les personnes sans-abri, de développer des logements abordables et de veiller à ce que les locataires et les propriétaires puissent trouver, maintenir et conserver leur logement. Dans le cadre de la réponse en cours à la COVID-19, le Bureau de la stabilité du logement du Département mène une vaste campagne de sensibilisation pour informer les résidents sur le moratoire sur les expulsions et leurs droits, et pour fournir une aide financière directe via le Fonds d'aide au loyer . Le Boston Home Center fournit une aide pour le premier versement aux acheteurs de maisons pour la première fois, une aide pour la réparation des maisons aux personnes âgées et aux résidents à faible revenu, et des services de prévention des saisies immobilières aux propriétaires risquant de perdre leur maison. La Division du logement de soutien travaille avec divers partenaires dans toute la ville pour loger rapidement les personnes sans-abri. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Web du DND.