Audition publique téléphonique de l'Agence de financement du développement du Massachusetts

Il est notifié par la présente qu'une audience publique téléphonique sera organisée par la Massachusetts Development Finance Agency (« MassDevelopment ») à 10 h 00 le 10 décembre 2024, concernant l'émission proposée par MassDevelopment, agissant en vertu et conformément aux lois générales du Massachusetts, chapitres 23G et 40D, tels que modifiés, d'obligations pour un montant principal total maximal de 150 000 000 $ (les « Obligations »). Le coût total estimé du projet est de 150 000 000 $.

Conformément à la procédure fiscale IRS 2022-20, qui fournit des directives pour la tenue d'audiences publiques par téléconférence conformément aux exigences de l'article 147(f) du Code de la fiscalité interne de 1986, tel que modifié (le « Code »), l'audience publique se tiendra via la ligne de téléconférence téléphonique gratuite suivante :

• Numéro à composer : 888-305-1655
• Code participant : 309-639

Les obligations seront émises pour financer et/ou refinancer, et rembourser les fonds avancés par Lasell Village, Inc. (l’« Institution », terme qui, aux fins du présent avis, inclut toute société mère, filiale ou autre société affiliée), concernant certains biens détenus ou devant être détenus et exploités par l’Institution (y compris, sans limitation, le financement, le refinancement ou le remboursement des réserves d’obligations, des intérêts capitalisés, des frais d’émission et des dépenses de fonds de roulement associées), consistant généralement en le financement et le refinancement de l’acquisition de biens situés au 120 Seminary Avenue, Newton, Massachusetts, 222 Grove Street, Newton, Massachusetts, 216 Grove Street, Newton, Massachusetts, et 24 Robin Dell, Newton, Massachusetts, et de biens situés sur des terrains adjacents ou à proximité (y compris, sans limitation, le financement, le refinancement ou le remboursement des réserves d’obligations, des intérêts et des frais d’émission), en particulier :

(1) Le remboursement actuel de tout ou partie du montant principal en circulation des obligations de recettes de la Massachusetts Development Finance Agency, émission Lasell Village, Inc., série 2014, émises en tant qu'obligations exonérées d'impôt pour un montant principal initial de 17 906 000 $ (les « obligations de 2014 »), datées du 19 juin 2014 (ces obligations de 2014 étant réémettes à des fins d'impôt fédéral sur le revenu le 1er juin 2023), les produits des obligations de 2014 étant prêtés à l'Institution aux fins de :

(i) le remboursement actuel du capital restant dû des obligations à taux variable à demande des recettes de l’Agence de financement du développement du Massachusetts, émission Lasell Village, Inc., série 2007 (les « obligations de la série 2007 »), pour un montant de 20 285 000 $. Les obligations de la série 2007 ont été émises pour rembourser tout ou partie du capital restant dû (y compris toute pénalité de remboursement anticipé) des obligations à taux variable à demande des recettes de l’Agence de financement du développement du Massachusetts (projet Lasell Village), série 2002 (les « obligations de la série 2002 »), émises pour un capital initial de 10 750 000 $. Les obligations de la série 2002 ont été émises aux fins suivantes : (1) le financement de la construction d’un quinzième bâtiment, comprenant la construction et l’équipement de neuf nouvelles suites de logement indépendant, d’un centre de recherche universitaire, d’un atelier de menuiserie, de bureaux, d’un parking et/ou de locaux techniques ; (2) le remboursement de tout ou partie des obligations à taux variable à demande des recettes de l’Agence de financement du développement du Massachusetts, première hypothèque (projet Lasell Village), série 1998B (les « obligations de la série 1998B »), émises pour un capital initial de 5 020 000 $; et (3) le remboursement de tout ou partie du capital restant dû (y compris toute pénalité de remboursement anticipé) des obligations à taux fixe à demande des recettes de l’Agence de financement du développement du Massachusetts, première hypothèque (projet Lasell Village), série 1998A (les « obligations de la série 1998A »), émises pour un capital initial de 10 730 000 $. Les obligations de la série 1998B et les obligations de la série 1998A ont été émises pour financer les dépenses d’investissement engagées dans le cadre du projet suivant : (1) la construction d’une résidence pour personnes âgées comprenant 162 logements indépendants et 44 lits de soins infirmiers, située au 120, avenue Seminary, Newton, Massachusetts 02466 (la « résidence »), (2) l’acquisition d’équipement et d’autres actifs immobilisés destinés à la résidence, (3) les intérêts et autres frais à engager pendant la période de construction de la résidence, et (4) d’autres dépenses d’investissement liées à la résidence ; et

(ii) financement des paiements de résiliation des contrats de swap liés aux obligations de 2014 ; et

(iii) financement du remboursement de la ligne de crédit de l'Institution et du remboursement d'autres dettes de l'Institution, qui ont financé divers travaux d'amélioration de l'Institution et l'acquisition des propriétés situées au 120 Seminary Avenue, Newton, Massachusetts, 222 Grove Street, Newton, Massachusetts, 216 Grove Street, Newton, Massachusetts, et 24 Robin Dell, Newton, Massachusetts, ainsi que le financement de tous les frais d'émission liés aux points (1)i-iii ci-dessus (collectivement, le « Projet de refinancement »).

(2) Financement et/ou refinancement, ainsi que remboursement des fonds avancés par l'Institution concernant les installations détenues ou devant être détenues et exploitées par l'Institution, y compris, sans limitation, celles situées au 120 Seminary Avenue, Newton, Massachusetts, 222 Grove Street, Newton, Massachusetts, 216 Grove Street, Newton, Massachusetts, et 24 Robin Dell, Newton, Massachusetts, et aux alentours (y compris, sans limitation, le financement, le refinancement ou le remboursement des réserves obligataires, des intérêts, des frais d'émission et des dépenses de fonds de roulement connexes), en particulier :

(i) (a) la rénovation et la réduction de la taille de son établissement de soins infirmiers spécialisés situé à son adresse actuelle, 120 Seminary Avenue, Newton, Massachusetts ; (b) l’agrandissement de l’espace de logement accompagné (incluant l’ajout de sept appartements de logement accompagné) à l’intérieur du bâtiment principal de l’Institution (Town Hall) situé au 120 Seminary Avenue, Newton, Massachusetts (environ 35 430 pieds carrés) ; et (c) la construction de 42 appartements supplémentaires pour personnes autonomes sur une propriété (environ 130 065 pieds carrés) qui entoure l’Institution située au 222 Grove Street, Newton, Massachusetts, 216 Grove Street, Newton, Massachusetts, et 24 Robin Dell, Newton, Massachusetts (collectivement, le « Projet de nouveaux fonds » et, avec le « Projet de refinancement, le « Projet »).

Le montant principal total maximal des obligations destinées au financement du projet de refinancement est de 35 000 000 $, le montant principal total maximal des obligations destinées au financement du projet de nouveau financement est de 115 000 000 $, et le coût total estimé du projet est de 150 000 000 $.

Les obligations, qui constitueront des obligations 501(c)(3) admissibles à des fins caritatives, ne constitueront pas une obligation générale de l'émetteur, ni une promesse de bonne foi et de crédit de l'émetteur, ni une obligation générale du Commonwealth, ni une dette ou une promesse de bonne foi et de crédit du Commonwealth.

Les personnes intéressées souhaitant exprimer leur opinion sur ce projet et sur l'émission proposée d'obligations de recettes pour financer et refinancer les coûts de ce projet auront la possibilité de le faire lors de l'audience publique ou pourront, avant l'audience publique, soumettre leurs observations par écrit à la Massachusetts Development Finance Agency, 99 High Street, 11th Floor, Boston, Massachusetts 02110. Les personnes souhaitant participer à l'audience publique téléphonique doivent faire une demande écrite au moins 24 heures avant l'audience par courriel à tefrahearinginfo@MassDevelopment.com ou par courrier à MassDevelopment, 99 High Street, Boston, MA 02110, Attn: TEFRA Hearings.