Nouveaux logements achevés dans le cadre de la première phase du projet de développement de la gare de Bartlett.

BOSTON - Jeudi 15 août 2019 - Le maire Martin J. Walsh s'est joint aujourd'hui à Nuestra Comunidad Development Corporation, Windale Developers, l'Université Harvard, des élus et des résidents pour célébrer l'achèvement de la première phase du développement de la gare de Bartlett, qui transformera un terrain vacant en un nouveau développement à usage mixte, orienté vers les transports en commun. Les deux bâtiments qui ont été inaugurés aujourd'hui avec la coupure d'un ruban offriront 76 nouveaux logements, cinq unités pour les sans-abri et 13 300 pieds carrés de commerces de détail orientés vers la communauté sur une propriété MBTA autrefois vacante à Roxbury.

« Des logements abordables sont la clé des opportunités pour les familles et contribuent à offrir à nos résidents une bonne qualité de vie », a déclaré le maire Walsh. « À une époque où le gouvernement fédéral se retire des investissements dans les logements abordables, Boston et ses partenaires se mobilisent. Je suis fier du travail accompli par la ville, Nuestra Communidad, Windale et tous nos partenaires pour créer ces nouveaux logements et emplois qui contribueront à maintenir cet endroit comme un lieu de vie et de travail dynamique et prospère. »

La cérémonie d'inauguration d'aujourd'hui représente l'aboutissement de plus d'une décennie de planification, de plaidoyer et de travail acharné de la part de la communauté pour remettre en état un ancien site industriel abandonné d'environ 8 acres à Roxbury. Bartlett Station est un projet en plusieurs phases qui propose environ 383 nouveaux logements pour les familles travailleuses, dont 166 maisons à acheter, 217 appartements et 30 000 pieds carrés d'espace commercial à son achèvement. Le projet de développement devrait générer environ 100 emplois dans le commerce de détail et 900 emplois dans la construction, 60 % de ces emplois étant réservés aux travailleurs de couleur.

Les deux premiers bâtiments de Bartlett Station, inaugurés aujourd'hui, comprennent un immeuble d'appartements locatifs à revenus mixtes de 60 logements et un nouvel immeuble de condominiums de 16 logements. L'immeuble d'appartements compte 23 appartements d'une chambre, 30 appartements de deux chambres et 7 appartements de trois chambres. Les deux tiers des nouveaux logements sont abordables pour les travailleurs et les familles, dont 32 logements considérés comme abordables pour les familles qui gagnent moins de 60 % du revenu médian de la région (AMI).

« En tant que Bostonienne de toujours, je suis vraiment reconnaissante de l'impact de Bartlett Station sur notre ville. Ce projet contribue à alléger la tension liée à l'abordabilité sur notre marché du logement en créant des logements véritablement abordables pour les personnes qui n'auraient peut-être pas eu l'opportunité de vivre à Boston », a déclaré la représentante d'État Chynah Tyler. « Nous nous engageons à travailler pour créer et préserver encore plus de logements abordables pour que toutes nos familles puissent vivre confortablement. C'est pourquoi je suis heureuse de soutenir le maire Walsh, la ville de Boston, Nuestra CDC, Harvard et tous les partenaires pour rendre Boston abordable pour tous. »

« J'étais ravie de célébrer l'ouverture de Bartlett Station, qui fournit un logement à revenus mixtes très nécessaire, dont les deux tiers sont des logements abordables et destinés aux travailleurs à Roxbury », a déclaré Kim Janey, conseillère municipale de Boston, qui représente le quartier. « Je tiens à remercier le maire et tous les partenaires qui nous ont aidés à arriver ici, en particulier Nuestra Communidad, Windale, et tous les résidents qui ont participé à ce processus au fil des ans. Aujourd'hui était une bonne journée ! »

« Je suis fier que Bartlett Station soit un projet de développement transformateur et équitable qui fait partie de notre stratégie anti-déplacement pour Dudley Square », a déclaré David Price, directeur exécutif de Nuestra Comunidad Development Corporation. « Je tiens à remercier tous nos nombreux partenaires pour avoir contribué à concrétiser notre vision de transformer un site pollué et délabré en un nouveau projet qui apporte de réels avantages économiques et sanitaires à notre communauté. »

« Le programme unique à revenus mixtes de Bartlett Station a été conçu pour les travailleurs comme moi. Ma famille ne se qualifie pas comme à faible revenu, mais à Bartlett Station, j'ai été admissible au groupe intermédiaire », a déclaré Joani Torres, qui habite dans le nouvel immeuble d'appartements. « J'adore le fait que tout soit à portée de main. L'arrêt d'autobus juste devant notre immeuble peut emmener ma fille à l'école chaque jour et la déposer à notre porte. Nous sommes plus proches de la famille et de mon travail, et je peux simplement aller travailler à pied chaque jour. Je tiens à remercier le maire et Nuestra Comunidad pour avoir rendu cela possible. Nous sommes fiers d'appeler ce bel immeuble abordable notre chez-nous. »

En plus des nouveaux logements, l'immeuble d'appartements possède deux locaux commerciaux situés le long de la rue Washington. Good Food Markets, dont l'ouverture est prévue plus tard cette année, prévoit de fournir des aliments sains, d'embaucher des personnes de la communauté, d'offrir des formations professionnelles et des opportunités d'emploi, et de promouvoir des choix alimentaires sains auprès des habitants de Roxbury. Good Food Markets est une épicerie à but non lucratif dédiée à la résolution des problèmes d'accès à la nourriture et de santé communautaire en partenariat avec Nuestra Comunidad, le Boston Medical Center et la Fondation Kresge.

« Good Food Markets est fier de rejoindre la communauté de Roxbury », a déclaré Philip Sambol, directeur exécutif de Good Food Markets. « Good Food Markets est un effort de collaboration au sein de la communauté qui transcende l'accès à la nourriture. Les résidents et les leaders communautaires que nous avons rencontrés au cours des trois dernières années se soucient de ce qui nous tient à cœur : un magasin qui est de, par et pour la communauté de Roxbury. Good Food Markets est une plateforme de vente au détail, mais le véritable succès s'obtient en écoutant et en agissant avec nos voisins. »

Le projet, sécurisé par l'Agence de planification et de développement de Boston (BPDA), a été rendu possible en partie grâce à 1 million de dollars en fonds de liaison, un paiement provenant de grands projets commerciaux pour la création de programmes de logement et de formation professionnelle, et à 1 million de dollars en fonds de la politique de développement inclusif (PDI). La PDI exige que les projets de logements à prix de marché comprenant 10 unités ou plus et ayant besoin d'un assouplissement de la réglementation contribuent au logement à revenu limité.

L'université Harvard a contribué à hauteur de plus de 600 000 dollars en financement pré-développement pour aider à développer Bartlett Station. L'initiative d'Harvard, anciennement connue sous le nom de 20/20/2000 , a été lancée en 2000 et a engagé 20 millions de dollars en prêts à faible taux d'intérêt et flexibles. Elle a permis de lever plus de 1,3 milliard de dollars pour des projets de logements, avec plus de 5 500 logements abordables à Boston et plus de 1 600 logements abordables à Cambridge. L'université Harvard a récemment annoncé qu'elle réengagerait 20 millions de dollars dans une initiative visant à augmenter le nombre de logements abordables dans le Grand Boston.

« Harvard est heureuse de renouveler le partenariat du Harvard Local Housing Collaborative. Nous sommes fiers de faire partie d'une communauté où des partenaires de tout le Grand Boston s'unissent pour renforcer la région et répondre au besoin urgent de logements abordables et de qualité », a déclaré le président de Harvard, Larry Bacow. « Nous remercions le maire Walsh, le chef Dillon et tous nos partenaires pour leur soutien et leurs efforts visant à accroître l'accès à la propriété et à promouvoir un accès équitable et juste au logement. »

Les promoteurs de Bartlett Station ont des racines profondes dans la communauté de Roxbury. Nuestra Comunidad possède 38 ans d'expérience dans la création de communautés offrant des opportunités, la construction de nouveaux équipements communautaires et la transformation des communautés par le développement économique. Nuestra Comunidad a construit plus de 800 appartements abordables pour les familles travailleuses, et a construit et vendu près de 200 maisons qui ont généré de la richesse et la stabilité des quartiers pour les résidents de Roxbury. Windale Developers a une histoire tout aussi longue en tant que promoteur et entrepreneur à Roxbury, ayant été un promoteur de premier plan d'opportunités de propriété immobilière, créant de la richesse pour les familles de Roxbury, et encadrant de nombreuses entreprises de construction locales.

Le nouvel immeuble d'appartements est certifié LEED Argent et possède de nombreuses caractéristiques « vertes » pour une exploitation et une durabilité à long terme. Il apporte également plusieurs améliorations au quartier, telles que de nouveaux trottoirs, des rampes accessibles aux handicapés, des bancs, de l'éclairage, des porte-vélos et une nouvelle place piétonne et une passerelle qui permettent aux résidents et aux visiteurs de se déplacer facilement sur le site. L'immeuble d'appartements a été conçu par Davis Square Architects, construit par BiltRite et géré par Winn Residential. L'immeuble en copropriété a été conçu par Micheal Washington Associates et construit par Crosswinds Construction.

La construction de ces nouveaux bâtiments a été rendue possible grâce à la contribution de la ville de Boston, du fonds de confiance pour le logement des quartiers de la ville, du département du logement et du développement communautaire du Commonwealth, de Bank of America, d'Eastern Bank, de Local Initiatives Support Corporation, de National Equity Fund, de Healthy Neighborhoods Equity Fund, de MassDevelopment, de l'Agence américaine de protection de l'environnement, du Boston Medical Center, de la Massachusetts Housing Investment Corporation, de la Community Economic Development Assistance Corporation et d'Enterprise Community Partners.

La célébration d'aujourd'hui fait suite à la publication de « Loger une ville en mutation : Boston 2030 » , le dernier rapport trimestriel sur le logement de Boston, et à l'objectif global de la ville de construire 69 000 nouveaux logements d'ici 2030, afin de répondre à la croissance démographique plus rapide que prévu de Boston. Ces 69 000 nouveaux logements comprennent 15 820 nouveaux logements à loyer contrôlé, ce qui porterait le nombre total de logements à loyer contrôlé à Boston à 70 000, soit un sur cinq de tous les logements. De plus, le plan fixe un objectif de préservation de 85 % des logements abordables à faible risque de Boston appartenant à des propriétaires privés, et d'acquisition de 1 000 logements locatifs sur le marché spéculatif pour les soumettre à des restrictions de revenus à perpétuité.

Le paquet de lois sur la sécurité du logement du maire Walsh pour 2019 vise à étendre le travail déjà accompli par Boston pour faire face à la crise du logement abordable dans la région et aux risques de relogement des locataires. Les projets de loi sur la sécurité du logement proposés cherchent à aider les locataires actuels, en particulier les personnes âgées, à rester dans leurs maisons, et prévoient un financement supplémentaire pour le logement abordable.

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