Les prix de vente des maisons à Boston ont augmenté à leur niveau le plus bas en une décennie.

Le maire Martin J. Walsh a annoncé aujourd'hui qu'une analyse des prix de vente des maisons enregistrés à Boston en 2019 a révélé une augmentation de trois pour cent d'une année sur l'autre par rapport aux données de fin d'année 2018, ce qui représente la plus faible augmentation annuelle de la dernière décennie. Les prix de vente des copropriétés n'ont affiché aucune augmentation, tandis que les maisons unifamiliales ont augmenté d'un pour cent.

« Notre plan de logement vise à prioriser la sécurité, la stabilité et l'abordabilité du logement pour nos résidents », a déclaré le maire Walsh. « Nous faisons tout notre possible pour donner aux résidents accès à des logements abordables. Je suis fier des progrès que nous accomplissons et j'ai hâte de créer un accès accru à la propriété pour les habitants de Boston. Je sais que nous avons encore beaucoup de travail à faire, et nous allons continuer à œuvrer pour soutenir tous les résidents de Boston. »

Augmenter l'accès aux opportunités de devenir propriétaire est l'un des objectifs de la politique globale de logement du maire Walsh pour Boston, intitulée « Housing a Changing City: Boston 2030 » .

Le maire Walsh s'est également engagé à consacrer 500 millions de dollars au cours des cinq prochaines années pour créer des milliers de logements abordables à Boston pour les ménages à faibles et moyens revenus.

En 2019, selon une analyse récente des données de permis de logement de fin d'année , un logement neuf sur quatre autorisé dans la ville de Boston était à un prix inférieur au prix du marché et soumis à des restrictions de propriété. Boston a accordé 65 millions de dollars pour créer 1 046 nouveaux logements à revenus restreints et préserver 64 logements abordables existants. De plus, 1 216 logements à revenus restreints ont été approuvés par l'Agence de planification et de développement de Boston par le biais du processus de l'article 80, portant le nombre total de logements abordables en cours de construction à 4 714 unités. Avec les 6 309 unités autorisées à la fin de 2019, la ville compte 11 029 logements abordables terminés, en construction ou en cours de réalisation, atteignant 70 % de l'objectif de 15 820 unités fixé par la ville pour 2030.

« Les données les plus récentes montrent clairement que les efforts de la ville pour augmenter l'offre de logements réduisent la pression sur les prix des maisons », a déclaré Clark Ziegler, directeur exécutif du Massachusetts Housing Partnership (MHP), une organisation quasi publique qui finance des appartements multifamiliaux et l'accession à la propriété à prix abordable. « Boston donne un exemple que toutes les communautés devraient suivre. Nous avons financé des milliers de logements abordables à Boston avec le soutien de la ville et nous sommes prêts à faire beaucoup plus en collaboration avec la promesse du maire Walsh d'allouer 500 millions de dollars supplémentaires pour les logements abordables. »

• 5 391 ventes de copropriétés (70 % de toutes les ventes), ce qui représente une baisse de six % depuis 2018.
• 1 217 ventes de maisons unifamiliales (16 % de toutes les ventes), ce qui représente une baisse de 8 % depuis 2018.
• 530 ventes de maisons bifamiliales (7 % de toutes les ventes), ce qui représente une baisse de dix pour cent depuis 2018.
• 542 ventes de maisons à trois familles (7 % de toutes les ventes), ce qui représente une baisse de 6 % depuis 2018.

« Le maire Walsh a pris un engagement historique pour étendre les ressources disponibles pour le logement abordable et la propriété immobilière abordable », a déclaré Tom Callahan, directeur exécutif de la Massachusetts Affordable Housing Alliance. « Les acheteurs de maisons pour la première fois à Boston bénéficieront de la possibilité de rester dans la ville et de créer de la richesse. La MAHA se réjouit de continuer à collaborer avec le maire et la ville pour élargir les possibilités de logement ! »

Depi que le maire Walsh a pris ses fonctions en 2014, la ville de Boston a construit plus de 60 % de toutes les nouvelles maisons dans le Grand Boston, dont 20 % sont soumises à des restrictions de propriété pour les ménages à faible et moyen revenu. Boston a dépassé les 32 000 unités autorisées dans le cadre du plan de logement de l'administration, dont plus de 6 200 unités soumises à des restrictions de propriété et 500 unités pour le logement des personnes âgées.

Grâce à l'augmentation des budgets d'exploitation et d'investissement de la ville, l'investissement de 500 millions de dollars annoncé lors du discours sur l'état de la ville par le maire doublera le financement actuel de la ville pour le logement abordable, pour atteindre 100 millions de dollars. Des recettes supplémentaires seront générées par la vente du garage Lafayette, ainsi que par la collaboration avec la législature du Massachusetts pour approuver des frais de transfert allant jusqu'à deux pour cent sur les ventes immobilières privées de plus de 2 millions de dollars dans la ville de Boston. Ces investissements combinés multiplieront par cinq les fonds disponibles pour le logement abordable au cours des cinq prochaines années, par rapport aux niveaux de financement actuels.

Les résidents intéressés par l'achat d'une maison dans la ville de Boston sont encouragés à assister à l'Expo Logement 2020 de la ville de Boston, une série d'ateliers d'une journée où les participants apprendront les étapes impliquées dans l'achat d'une maison, le processus hypothécaire, l'impact du crédit, le coût réel de la propriété et plus encore. Les ateliers sont gratuits et ouverts à tous, avec inscription préalable obligatoire . Les participants rencontreront un certain nombre de prêteurs, d'agents immobiliers, de fournisseurs pour acheteurs et propriétaires de maisons, et des services municipaux qui fourniront des informations et répondront aux questions. L'Expo Logement se tiendra le samedi 14 mars de 9h00 à 13h00 au Reggie Lewis Track and Athletic Center à Roxbury.