Audition devant le comité d'appel en matière de zonage

8 mars 2022

Dossier : BOA-659702 Adresse : 86-88 North Washington Street, Ward 3 Demande : Dennis Quilty, Esq

Dossier : BOA-927849 Adresse : 48-62 Brookline Avenue, 5e arrondissement Demandeuse : Dennis Quilty, Esq

Dossier : BOA-909744 Adresse : 11 Ruggles Street, 9e arrondissement Demandé : Marc LaCasse, Esq

Dossier : BOA-1258629 Adresse : 39 Hancock Street, 15e arrondissement Demandeuse : Mandrell Company, LLC, Willie Mandrell Article(s) : Art. 65, § 42 : Conformité avec les calculs modaux existants bâtiment-rue non fournis pour vérifier la conformité Article 65, section 9 : Largeur de l’emprise insuffisante Article 65, section 9 : Emprise frontale insuffisante Article 65, section 9 : Ratio de surface au sol excessif Article 65, section 9 : Hauteur du bâtiment excessive (nombre d’étages) Article 65, section 9 : Cour avant insuffisante Article 65, section 9 : Cour latérale insuffisante Article 65, section 9 : Cour arrière insuffisante Objet : Regrouper les parcelles ID1502668000 (2 881 pieds carrés) et ID1502666000 (2 304 pieds carrés) pour créer une nouvelle parcelle d’une superficie totale de 5 185 pieds carrés, qui sera désignée 39 Hancock Street, et y ériger une nouvelle structure résidentielle (initialement 4 familles > réduite à 3 familles) avec 5 places de stationnement hors rue.

Dossier : BOA-1295354 Adresse : 6 rue Yarmouth, 4e arrondissement Demandeuse : 6 Yarmouth Street Realty Trust Article(s) : Article 64, Section 9.4 Extension de maison mitoyenne/maison en rangée Objectif : Retirer l’échelle de sauvetage existante et la remplacer par des porches arrière et une échelle de sauvetage extérieure. Retirer la terrasse existante au niveau du sol et construire un nouveau patio et une nouvelle clôture.

Dossier : BOA-1289700 Adresse : 559R East Fifth Street, Arrondissement 6 Demande : William Mohan Article(s) : Art. 68, § 29 Restrictions concernant les structures sur le toit – Accès Article 68, Section 8 Recul arrière insuffisant Art. 68, § 08 Recul latéral insuffisant Objet : Il s’agit d’un immeuble de 3 étages comprenant 3 condos. Le propriétaire du condo n° 3 construira un porche de 6’x8’ pour les condos n° 3 et n° 2. À la fin des travaux, le propriétaire du condo n° 2 remboursera au propriétaire du condo n° 3 la moitié du coût total.

Dossier : BOA-1294998 Adresse : 71-75 West Broadway, 6e arrondissement Demandeur : George Morancy Article(s) : Article 68, section 7, Règlement d’utilisation Art. 68, section 33, Exigences de stationnement hors rue Objet : Modification de l’occupation légale d’une unité commerciale existante et non occupée en banque. L’occupation du bâtiment doit passer de 8 unités résidentielles et 1 unité commerciale à 8 unités résidentielles et une banque.

Dossier : BOA-1290040 Adresse : 8 Glade Avenue, 11e arrondissement Demande : Keith Hinzman Article(s) : Art. 09, § 01 Reconstruction/Extension d’un bâtiment non conforme - Bâtiment existant sur un terrain sous-dimensionné Le FAR (Ratio de surface au sol) existant est excessif et l’extension nouvelle aggravera le non-respect. Article 55, section 9 Ratio de surface au sol excessif Article 55, section 9 Hauteur du bâtiment excessive (pieds) Article 55, section 9 Hauteur du bâtiment excessive (étages) Article 55, section 9 Cour arrière insuffisante Objet : Construction de fondations et d’une chambre principale avec terrasse au premier, deuxième et troisième étage.

Dossier : BOA-868870 Adresse : 810 rue Canterbury, 18e arrondissement Demande : Christopher Davey Article(s) : Article 67, section 8 Utilisation : Interdite – Un logement indépendant pour deux familles est une utilisation interdite Article 67, section 9 La largeur minimale du lot est insuffisante Article 67, section 9 La façade minimale du lot est insuffisante Article 67, section 9 L’espace libre utilisable minimal par unité est insuffisant Article 67, section 9 Le recul minimal de la façade avant est insuffisant Article 67, section 9 Le recul latéral est insuffisant Objet : Projet de construction d’une maison pour deux familles sur un lot de 6 208 pieds carrés, identifié comme lot n° 2 sur le plan cadastral certifié

Dossier : BOA-868875 Adresse : 812 rue Canterbury, 18e arrondissement Demande : Christopher Davey Article(s) : Article 67, section 9 : largeur minimale du lot insuffisante Article 67, section 9 : largeur frontale minimale du lot insuffisante Objet : Subdivision du 812 rue Canterbury en deux lots. Le lot 1 aura 7 318 pieds carrés, le lot 2 aura 6 028 pieds carrés. La maison au 812 restera, et une nouvelle maison sera construite au 810. Se référer à ERT835395 # 810 Canterbury La structure existante au #812 doit rester.

Dossier : BOA-1212750 Adresse : 750 Hyde Park Avenue, 18e arrondissement Demande : Jimmy McNeil Article(s) : Article 67, section 8, Réglementation d’utilisation – Article conditionnel Article 67, section 9, Retrait latéral insuffisant Article 67, section 9, Retrait arrière insuffisant Article 9, section 1, Prolongation de la non-conformité dimensionnelle (retrait latéral) Article 9, section 2, Changement d’utilisation non conforme Objectif : Relever le toit de 10 pieds, installer un système d’égout souterrain, démolir l’intérieur, projet de conversion en laverie automatique. *Changement d’occupation d’un atelier de réparation et d’un terrain de remorquage à une laverie automatique selon les plans fournis.

Dossier : BOA-1283031 Adresse : 12 Everett Street, 19e arrondissement Demandé par : Michael Earls Article(s) : Article 55, Section 9 Façade du terrain insuffisante Objet : Érection d’un immeuble à 3 logements.

Dossier : BOA-1273426 Adresse : 1472 Centre Street, Arrondissement 20 Demandeur : Jay Hajj Article(s) : Art. 09, Section 01 Prolongation d’une utilisation non conforme Article 67, Section 8.2 Réglementation d’utilisation : Locaux en sous-sol – Interdits Article 67, Section 8 Utilisation : Interdite – 4F dans une zone 2F Article 67, Section 9 Superficie du terrain insuffisante Article 67, Section 9 Coefficient d’occupation du sol excessif Article 67, Section 9 Espace libre utilisable insuffisant Article 67, Section 32 Stationnement hors rue – 2 places supplémentaires requises avec dimensions et espaces de manœuvre adaptés. Objet : Proposition d’un nouvel appartement en sous-sol. Changement d’affectation d’une maison à trois familles à une maison à quatre familles et rénovations partielles, selon les plans.

Dossier : BOA-1250289 Adresse : 116-126 avenue Harvard, 21e arrondissement Demandeur : Eric Lawrence Article(s) : Article 51, section 16, Règlement d’utilisation – Emplacement, interdit. Conflit avec la zone tampon, projet situé à moins de 800 mètres d’un autre établissement de cannabis. Article 51, section 16, Règlement d’utilisation – Établissement de cannabis (à usage récréatif) : Conditionnel. Objet : Changement d’affectation d’un local commercial existant en dispensaire de cannabis à usage récréatif (selon les plans).

Dossier : BOA-1252505 Adresse : 166-168 Salem Street, 3e arrondissement Demande : Joseph Scarfo Article(s) : Article 54, Section 10 Rapport surface au sol excessif Article 54, Section 21 Parking et chargement hors rue Parking insuffisant Objet : Changement d’occupation d’un immeuble résidentiel de 8 logements et 1 magasin en un logement résidentiel de 9 logements. Extension de l’espace habitable dans le sous-sol. Construction de nouvelles terrasses arrière.

Dossier : BOA-1285023 Adresse : 148 Worcester Street, 4e arrondissement Demande : David McGrath Article(s) : Art. 56, section 64 34, district de structure de toit restreint – Accès via la maison principale Art. 56, section 64 34, district de structure de toit restreint – % de revêtements de toit dépassé (hauteur excessive) Objet : Installer une nouvelle terrasse sur le toit.

Dossier : BOA-1270458 Adresse : 525 East Broadway, 6e arrondissement Demandeuse : Albanian Orthodox, LLC Article(s) : Article 68, section 8 Surface de terrain insuffisante Article 68, section 8 Cour latérale insuffisante Article 68, section 8 Espace libre utilisable insuffisant Article 68, section 33 Emplacement des places de stationnement et des quais de chargement hors rue. Les installations de stationnement hors rue exigées par la présente section 68.33 doivent être situées sur le même terrain que l’usage principal auquel elles sont accessoires. Article 68, section 29 Restrictions relatives aux structures de toit Objet : Changement d’occupation de deux familles à trois familles ; rénovation intérieure ; ajout d’une extension à deux étages de 165 pieds carrés (11’ x 7,5’) ; ajout d’une terrasse sur le toit de l’extension arrière du 1er étage, accessible depuis l’unité du 2e étage ; création de 4 places de stationnement dans la cour arrière.

Dossier : BOA-1239778 Adresse : 50 Clapp Street, 7e arrondissement Demandeur : NS AJO, Holdings, Inc. Article(s) : Article 65, Section 15, Règlement d’utilisation – L’établissement de cannabis est une utilisation conditionnelle dans un sous-district CC. Objet : Le demandeur, NS AJO Holdings, Inc., propose d’étendre l’établissement actuel de traitement de cannabis médical pour y inclure la vente à des fins récréatives. En conséquence, le demandeur souhaite modifier l’occupation pour y inclure un établissement de cannabis. Aucun autre changement aux plans et/ou aux locaux.

Dossier : BOA-1270494 Adresse : 460 East Seventh Street, 7e arrondissement Demande : Gerald Adler Article(s) : Art 68, section 29 Restrictions concernant les structures de toit – Accès par un escalier en colimaçon Objectif : Construire une terrasse sur le toit du bâtiment. Prolonger l’escalier en colimaçon existant pour accéder à la nouvelle terrasse sur le toit à l’arrière du bâtiment.

Dossier : BOA-1296104 Adresse : 135 William T Morrissey BLVD, 13e arrondissement Demandeur : BCP Beat Property LLC Article(s) : Article 65, Section 15 Utilisation : Interdiction – Garde accessoire d’animaux de laboratoire Objet : Changement d’occupation pour inclure la garde accessoire d’animaux de laboratoire.

Dossier : BOA-1295864 Adresse : 6R Ericsson Street, 16e arrondissement Demandeur : CPC Ericsson Street LLC Article(s) : Art. 25, § 5 Zones à risque d’inondation – Le bâtiment proposé se trouve dans une zone de zonage d’inondation AE Article 65, § 18 Utilisation : District de services du front de mer – Les usages de bureaux, les parkings accessoires et les logements collectifs sont conditionnels dans un sous-district WS Article 65, § 19 Le FAR proposé est excessif Article 65, § 19 La hauteur proposée du bâtiment en pieds est excessive Article 65, § 19 Le pourcentage maximal résidentiel de la surface de plancher brute est excessif Article 65, § 41 Parking et chargement hors rue – Le parking hors rue proposé est insuffisant Article 65, § 19 La cour avant proposée est insuffisante Article 65, § 19 La cour latérale proposée est insuffisante Objet : Voir ALT1208993. Érection d’une nouvelle structure à usage mixte de 4 et 5 étages au 6R Ericsson sur le « lot 1 ». La structure comprend un podium de stationnement avec deux volumes de bâtiments au-dessus – l’un contenant 3 étages de bureaux, et l’autre 4 étages d’unités de logement multifamiliales. Une terrasse paysagée occupe une partie du niveau 2.

Dossier : BOA-1295771 Adresse : 8R Ericsson Street, 16e arrondissement Demandeuse : CPC Ericsson Street LLC Article(s) : Art. 25, § 5 Zones à risque d’inondation – Le bâtiment proposé se trouve dans une zone d’inondation VE Article 65, section 19 La hauteur proposée du bâtiment est excessive. Objet : Voir ALT1208993. Érection d’un nouveau bâtiment d’un étage pour le stockage et l’entretien de bateaux, situé au 8R Ericsson, et d’un nouveau port de plaisance sur le « lot 3 ». Le port de plaisance comprend des aménagements terrestres et aquatiques – quais, rampes, places de port, ainsi que des locaux annexes pour bureaux, salons et toilettes.

Dossier : BOA-1295867 Adresse : 18R Ericsson Street, Arrondissement 16 Demandeuse : CPC Ericsson Street LLC Article(s) : Art. 25, § 5 Zones à risque d’inondation – Le bâtiment proposé se trouve dans une zone d’inondation AE. Article 65, § 18 Utilisation : District de services riverains – Les logements collectifs et le commerce de détail sont tous deux des utilisations conditionnelles dans un sous-district WS. Article 65, § 19 Les constructions 18R et 20R combinées sur le même terrain dépassent à la fois le pourcentage maximal résidentiel de la surface brute et la couverture maximale du terrain résidentiel. Article 65, § 19 Le rapport de surface au sol proposé est excessif. Article 65, § 19 La hauteur proposée du bâtiment en pieds est excessive. Article 65, § 41 Exigences de stationnement et de chargement hors rue – Le stationnement hors rue proposé est insuffisant. Article 65, § 19 La cour avant proposée est insuffisante. Article 65, § 42.13 Deux ou plusieurs habitations sur le même terrain Objectif : Voir ALT1208993. Érection d’une nouvelle structure de 5 étages au 18R Ericsson sur une partie du « lot 2 ». Le 18R Ericsson est une nouvelle structure à usage mixte de 5 étages avec hall d’entrée et commerce de détail de services locaux au rez-de-chaussée, et des logements collectifs aux étages supérieurs. Le « lot 2 » contient également une structure (également connue sous le nom de 20R Ericsson).

Dossier : BOA-1295870 Adresse : 20R Ericsson Street, Arrondissement 16 Demandeuse : CPC Ericsson Street LLC Article(s) : Art. 25, Section 5, Zones à risque d’inondation – La propriété se trouve dans une zone d’inondation VE. Article 65, Section 18, Utilisation : District de service du front de mer – Les immeubles à logements multiples sont conditionnels dans un sous-district WS. Article 65, Section 19, Le rapport de surface au sol est excessif. Article 65, Section 19, La hauteur du bâtiment proposé est excessive. Article 65, Section 41, Exigences de stationnement et de chargement hors rue – Le stationnement hors rue proposé est insuffisant. Article 65, Section 19, 18R et 20R combinés sur le même lot dépassent à la fois le pourcentage maximal résidentiel de la surface brute et la couverture maximale du lot résidentiel. Article 65, Section 42.13, Deux habitations ou plus sur le même lot. Objet : Voir ALT 1208993. Érection d’une nouvelle structure de 5 étages au 20R Ericsson sur une partie du « lot 2 ». Le 20R Ericsson est une nouvelle structure à usage mixte de 5 étages avec hall d’entrée et parking aux niveaux inférieurs, et des logements collectifs aux niveaux supérieurs. Le « lot 2 » contient également une structure (alias 18R Ericsson).

Dossier : BOA-1295793 Adresse : 32-32C rue Taylor, 16e arrondissement Demandeur : Taylor St Development LLC Article(s) : Article 65, section 9 : Rapport de surface au sol excessif Article 65, section 9 : Hauteur du bâtiment excessive (nombre d’étages) Article 65, section 9 : Cour latérale insuffisante Article 65, section 32 : Examen NDOD requis Art. 65, section 41 : Exigences de stationnement hors rue - 65 41 5a ; Le stationnement proposé est en tandem, ce qui limite la maniabilité. Art. 65, section 08 : Interdit - Les logements multifamiliaux sont interdits dans un sous-district 2F 5000 Objectif : Démolir la structure existante et ériger un immeuble de 4 logements de type « maison de ville » et prévoir un stationnement pour 8 véhicules via un élargissement de trottoir existant.

Dossier : BOA-1241879 Adresse : 615 East Third Street Arrondissement : 6 Demandeur : Mohammed Amer Article(s) : Article 68, Section 8 Cour latérale insuffisante Article 68, Section 8 Cour arrière insuffisante Objet : Bâtiment existant à 2 familles. Nouvel escalier d’évacuation à l’arrière du bâtiment.

Dossier : BOA-1289454 Adresse : 4 rue Cherokee Arrondissement : 10 Demandeuse : John Pulgini Article(s) : Art. 59, Section 37 Stationnement hors rue insuffisant - Le nombre de places de stationnement exigé hors rue est insuffisant Art. 59, Section 8 Le rapport surface/aire est excessif Art. 59, Section 8 La hauteur est excessive Art. 59, Section 8 Le retrait avant est insuffisant Art. 59, Section 8 Le retrait latéral est insuffisant Art. 59, Section 8 Le retrait arrière est insuffisant Objet : Rénovation et ajout d'une mansarde proposées pour modifier l'usage d'une maison unifamiliale en une maison bifamiliale, selon les plans.

Dossier : BOA-1277696 Adresse : 41 rue Cornwall Arrondissement : 11 Demandeuse : Franciso Skelton Article(s) : Article 55, Section 9 Rapport surface au sol excessif Article 55, Section 9 Cour avant insuffisante Article 55, Section 9 Cour latérale insuffisante Article 55, Section 9 Cour arrière insuffisante Objet : Construction de nouvelles lucarnes pour étendre l’espace habitable au grenier d’une maison bifamiliale existante.

Dossier : BOA-1281499 Adresse : 6 Port Norfolk Street Quartier : 16 Demande : Alexander Bender Article(s) : Art. 65 Sec. 9 Recul latéral insuffisant Art. 65 Sec. 9 Nombre d’étages autorisés dépassé Objectif : Rénovation complète de l’intérieur de la maison, renforcement de la structure existante, élévation du deuxième étage pour se conformer au code et ajout de fenêtres de toit. Le premier étage de la maison aura une nouvelle disposition.

Dossier : BOA-1277213 Adresse : 43 Pierce Street Arrondissement : 18 Demandeuse : Jollene Collins Article(s) : Article 69, Section 9 Rapport surface au sol excessif Article 69, Section 9 Hauteur du bâtiment excessive (étages) Article 69, Section 9 Cour latérale insuffisante Article 69, Section 9 Cour arrière insuffisante Article 69, Section 9 Espace libre utilisable insuffisant Objet : Changement d’occupation d’une famille à deux familles avec nouvelle extension.

Dossier : BOA-1290443 Adresse : 20 Orchard Street Arrondissement : 19 Demandeur : Joshua LaPan Article(s) : Art. 55 Sec. 09 Recul latéral insuffisant Objet : Construction d'une lucarne pour créer une nouvelle salle de bain principale.

Dossier : BOA-1277380 Adresse : 11 rue Danville Arrondissement : 20 Demandeurs : Joseph et Audrey Steffano Article(s) : Article 56, section 8 Rapport surface au sol excessif Article 56, section 8 Cour latérale insuffisante Objet : Construction d’une extension d’un étage à l’arrière d’une maison unifamiliale existante. L’extension comprend un sous-sol aménagé et une salle familiale au rez-de-chaussée.

Dossier : BOA-1280083 Adresse : 15 Gertrude Road Arrondissement : 20 Demandeurs : Adam Detour & Maria Finkelmeier Article(s) : Art. 09 Sec. 01 Prolongation d’une utilisation non conforme - <25% conditionnel Article 56, Section 8 Emprise au sol excessive Objet : Rénovation et extension de l’unité 2 dans un immeuble existant à deux familles en copropriété. Le projet comprend une disposition légèrement modifiée au deuxième étage et l’ajout d’une lucarne en forme de cabane à l’étage mansardé sur le côté droit de la maison pour abriter une suite parentale. Aucun changement à l’emprise au sol ou à la hauteur du bâtiment.

Dossier : BOA-1283696 Adresse : 1230 Soldiers Field Road Arrondissement : 22 Demandeur : Amplify Fitness, LLC Article(s) : Article 51, Section 16 Règlement d’utilisation - Un centre de remise en forme est une utilisation conditionnelle dans un sous-district CC 1 Objet : Construction d’un centre de remise en forme. Comprend des douches et des toilettes, des vestiaires, un espace de bureau, une salle de sport. Plans des architectes Off the Grid joints à la demande.

Dossier : BOA-1194620 Adresse : 33 rue Bartlett Quartier : 2 Demandeur : Timothy Sheehan Articles : Art. 62, § 25 Restrictions concernant la structure du toit Article 62, section 8 Cour latérale insuffisante Objet : Il s’agit de la rénovation d’un grenier existant au troisième étage. L’espace rénové comprendra une chambre principale avec salle de bain et une chambre d’amis. Le toit à pignon existant sera agrandi par l’ajout de lucarnes en appentis et à pignon.

Dossier : BOA-1065886 Adresse : 57 Webster Street, Arrondissement 1 Demandeuse : Katherine Glaropoulos Article(s) : Article 53, Section 8, Usage : Habitation multifamiliale : Interdit Article 53, Section 9, Superficie du terrain insuffisante Article 53, Section 9, Ratio de superficie de plancher excessif Article 53, Section 9, Hauteur du bâtiment excessive Article 53, Section 9, Hauteur du bâtiment (nombre d’étages) excessive Article 53, Section 9, Espace libre utilisable insuffisant Article 53, Section 9, Cour latérale insuffisante Article 53, Section 9, Cour arrière insuffisante Article 53, Section 56, Parking et chargement hors rue – Parking hors rue insuffisant Article 27T, Section 9, Applicabilité du plan d’occupation des sols d’East Boston Article 53, Section 52, Restrictions de structure de toit – Restrictions de structure de toit Article 25, Section 5, Réglementation des zones inondables Objet : Changement d’occupation d’une habitation bifamiliale à une habitation quadrifamiliale. Construction d’une nouvelle extension de 4 étages à l’arrière avec terrasses extérieures. Construction également d’un penthouse au 5e étage avec terrasse sur le toit. Remise à neuf complète du bâtiment. Installation d’un nouveau système de sprinklers.

Dossier : BOA-1256992 Adresse : 221 East Eagle Street, Arrondissement 1 Demandeuse : Jose Carlos Medeiros Article(s) : Art. 53, § 08 Interdit - L'utilisation de locaux pour logements collectifs (6) unités est interdite Art. 53, § 09 La superficie du terrain pour les unités de logement supplémentaires est insuffisante Art. 53, § 09 Ratio de surface de plancher excessif Art. 53, § 09 Les exigences relatives à l'espace libre utilisable sont insuffisantes Art. 53, § 09 Les exigences relatives à la hauteur sont excessives (3 étages maximum autorisés) Art. 53, § 09 Les exigences relatives au retrait avant sont insuffisantes Art. 53, § 09 Les exigences relatives au retrait latéral sont insuffisantes Art. 53, § 09 Les exigences relatives au retrait arrière sont insuffisantes Art. 53, § 09 Réglementations dimensionnelles Art. 53, § 09 Les exigences relatives à la hauteur sont excessives (35 pieds de haut maximum autorisés) Article 27T 5 Applicabilité du plan d'urbanisme d'East Boston - APPLICABILITÉ DU PLAN D'URBANISME D'EAST BOSTON Art. 53, § 56 Stationnement hors rue - Les exigences relatives au stationnement hors rue sont insuffisantes Objet : Érection d'un immeuble collectif de six unités avec six places de stationnement.

Dossier : BOA-1224197 Adresse : 73 rue Stanwood, 14e arrondissement Demandeuse : Elizabeth Fernandez Article(s) : Art. 50, section 28 Utilisation : Conditionnelle - 4e étage dans une zone 3e étage Article 50, section 29 Surface de terrain supplémentaire insuffisante Article 50, section 29 Ratio de surface de plancher excessif Article 50, section 29 Hauteur du bâtiment excessive (étages) Article 50, section 29 Hauteur du bâtiment excessive (pieds) Article 50, section 29 Espace libre utilisable insuffisant Article 50, section 29 Cour avant insuffisante Article 50, section 29 Cour latérale insuffisante Art. 50, section 43 Parking hors rue insuffisant Objet : Changement d’occupation de 2 familles avec garderie à 4 familles. Le projet comprend la rénovation du bâtiment existant, l’ajout d’un 4e étage, l’ajout de terrasses avant et sur le toit avec un parking à l’arrière.

Dossier : BOA-1243750 Adresse : 4 Ashmont Park, 16e arrondissement Demandeur : Darren Swain Article(s) : Art. 65, § 8 Utilisation : Interdite - Immeuble à logements multiples dans la zone 3F-D Article 65, § 65-41 Exigences de chargement hors rue - 4 prévues. Attention à la voie d'accès sécurisée et accessible au bâtiment. Article 65, section 42.2 Conformité avec l'alignement du bâtiment existant Article 65, section 9 Surface de terrain supplémentaire insuffisante Article 65, section 9 Coefficient d'occupation du sol excessif Article 65, section 9 Hauteur du bâtiment excessive (étages) Article 65, section 9 Espace libre utilisable insuffisant Article 65, section 9 Hauteur du bâtiment excessive (pieds) Article 65, section 9 Recul latéral insuffisant Objet : Érection d'un nouveau bâtiment de 4 étages avec 4 logements, terrasses avant et arrière, et 4 places de parking à l'arrière. Servitude proposée pour l'allée et une place de parking supplémentaire, voir également ERT1248813. Habitation existante à démolir sous permis séparé.

Dossier : BOA-1260586 Adresse : 6 Ashmont Park, Arrondissement 16 Demandeuse : Darren Swain Article(s) : Art. 65, Section 8 Utilisation : Interdite - MFR sur 3 étages Article 65, Section 9 Surface de terrain insuffisante Article 65, Section 9 Ratio de surface de plancher excessif Article 65, Section 9 Hauteur du bâtiment excessive (étages) Article 65, Section 9 Hauteur du bâtiment excessive (pieds) Article 65, Section 9 Espace libre utilisable insuffisant Article 65, Section 9 Cour latérale insuffisante - 10 pieds requis pour l'allée Article 65, Section 42.2 Conformité avec l'alignement du bâtiment existant 3 pieds fournis Art. 65, Section 65 41.5 Taille et maniabilité du stationnement Attention à un chemin d'accès sûr et accessible au bâtiment. Objet : Érection d'un nouveau bâtiment de 4 étages avec 4 unités, terrasses avant et arrière, et 5 places de parking à l'arrière du bâtiment. Servitude proposée pour l'allée, voir également ERT1207709. Habitation existante à démolir sous permis séparé.

Dossier : BOA-1285392 Adresse : 98 Cresthill Road, Arrondissement 22 Demandeuse : Dina Browne Article(s) : Article 51, Section 9 Largeur de l’emprise insuffisante Article 51, Section 9 Hauteur du bâtiment excessive (nombre d’étages) Article 51, Section 9 Superficie de l’emprise insuffisante Objet : Construction d’une nouvelle maison unifamiliale sur un terrain vacant au 98 Cresthill Rd. Nécessite une dérogation de zonage

Dossier : BOA-1286861 Adresse : 1514R Columbia Road, 7e arrondissement Demande : Francis Burke Objet : Le requérant demande qu’il soit reconnu que le service d’inspection a commis une erreur en délivrant le permis U491272862. Le permis a été délivré pour une utilisation autorisée.

Dossier : BOA-1266730 Adresse : 4-18 Cheney Street, Arrondissement 12 Demandeur : Jamaica Plain Neighborhood Development Corp. Article(s) : Art. 50, Section 20 Ratio maximal de surface au sol : 1 Proposé : 1,63 Art. 50, Section 19 Utilisation : Conditionnelle - 9 places de stationnement annexes pour 20 28 Cheney St Art. 50, Section 20 Hauteur maximale du bâtiment : 45 pieds Proposé : 55 pieds Art. 50, Section 40.1 Continuité des murs de rue Art. 50, Section 43 Stationnement hors rue Insuffisant - Places de stationnement requises : 59 Proposé : 28 9 annexes = 19 places Objectif : Érection d'un bâtiment de 58 539 pieds carrés, sur 4 étages, comprenant 59 logements résidentiels, avec un garage souterrain de 28 places de stationnement (9 réservées à 20 28 Cheney Street). Fait partie d'une étude d'impact globale avec 20 28 Cheney Street (ERT1254457) et 3 Schuyler Street (ERT1254454).

Dossier : BOA-1266732 Adresse : 20-28 Cheney Street, Arrondissement 12 Demandeur : Jamaica Plain Neighborhood Development Corp Article(s) : Art. 50, Section 28 Utilisation : Conditionnelle - 9 places de stationnement annexes Art. 50, Section 28 Utilisation : Interdite - Immeuble multifamilial Art. 50, Section 44.2 Alignement du bâtiment existant - calcul modal non fourni pour vérifier la conformité Article 50, Section 29 Surface de terrain insuffisante Article 50, Section 29 Ratio de surface de plancher excessif Article 50, Section 29 Espace libre utilisable insuffisant Article 50, Section 29 Cour avant insuffisante - Minimum requis : 20 pieds Proposé : 12,8 pieds à Cheney St et 7,5 pieds à Harwell St. Article 50, Section 29 Cour latérale insuffisante Article 50, Section 29 Cour arrière insuffisante Objet : Érection d'un immeuble de 10 738 pieds carrés, sur 3 étages, comprenant 9 logements résidentiels et 9 places de stationnement dans le garage, situé au 4-18 Cheney Street. Fait partie d'une étude d'impact globale avec le 4-18 Cheney Street (ERT1254459) et le 3 Schuyler Street (ERT1254454).

Dossier : BOA-1266736 Adresse : 3 Schuyler Street, 12e arrondissement Demandeur : Jamaica Plain Neighborhood Development Corp Article(s) : Art. 50, section 28 Utilisation : Interdite - Utilisation multifamiliale Article 50, section 44.2 Conformité - Alignement du bâtiment existant - modèle non fourni pour vérifier la conformité Article 50, section 29 Surface de terrain supplémentaire insuffisante Article 50, section 29 Ratio de surface de plancher excessif Article 50, section 29 Espace libre utilisable insuffisant Article 50, section 29 Cour avant insuffisante Article 50, section 29 Cour latérale insuffisante Article 50, section 29 Cour arrière insuffisante Objet : Regrouper les parcelles vacantes de 4 029 pieds carrés n° 1202441000 et de 2 074 pieds carrés n° 1202442000, soit un total de 6 103 pieds carrés, pour ériger un immeuble de 5 656 pieds carrés, sur 3 étages, comprenant 6 logements et 6 places de parking sur le terrain. Fait partie d'une étude d'impact globale avec 4-18 Cheney Street (ERT1254459) et 20-28 Cheney Street (ERT1254457).

Dossier : BOA-1268903 Adresse : 18-20 Parkman Street, 16e arrondissement Demandeur : Mark Little Articles : Art. 65, § 08 Interdit - L’utilisation comme logement multifamilial est interdite Art. 65, § 9 Le ratio de surface au sol est excessif Art. 65, § 9 La hauteur requise est excessive (nombre d’étages) Art. 65, § 42.2 Conformité avec l’alignement des bâtiments existants - Conformité avec l’alignement frontal existant du pâté de maisons Objectif : Démolition de la structure existante. Construction de 9 nouveaux logements avec 17 places de stationnement hors rue.