Audition devant le comité d'appel en matière de zonage

26 JUILLET 2022

Dossier : BOA-836636 Adresse : 603 Dorchester Avenue, Ward 7 Demande : Steven Meyer, Esq

Dossier : BOA-905438 Adresse : 64, rue Nelson, 17e arrondissement Demandeur : Kevin Cloutier

Dossier : BOA-1260823 Adresse : 76 Wyman Street, 10e arrondissement Demandeuse : Sarah Ewing

Dossier : BOA-1266730 Adresse : 4-18 Cheney Street, 12e arrondissement Demande : Joseph Lieber

Dossier : BOA#1364200 Adresse : 4 Dartmouth Place, 4e arrondissement Demandeuse : Michelle Hediger
objet : Construction d'une nouvelle terrasse sur le toit d'une maison unifamiliale.
Violation Description de la violation Commentaires sur la violation
9e 780 CMR 1011 Escaliers 1011.12.2 Accès au toit par un penthouse

Dossier : BOA-1144072 Adresse : 273 Maverick Street, Ward 1 Demandeuse : 273 Maverick, LLC
Article(s) : Article 53, Section 9 Surface du terrain supplémentaire insuffisante Article 53, Section 9 Coefficient d'occupation du sol excessif
Article 53, Section 9 Espace ouvert utilisable insuffisant
Objectif : Céder 3 400 pieds carrés de terrain provenant d'une parcelle existante de 8 000 pieds carrés (n° 5267) pour la fusionner avec 275-279 Maverick Street (parcelle n° 5268) (voir ERT1102644). Cette parcelle contiendra désormais 4 600 pieds carrés avec un immeuble multifamilial pré-existant.

Dossier : BOA-1144075 Adresse : 275-279 Maverick Street, Ward 1 Demandeuse : 279 Maverick, LLC
Article(s) : Article 27T 5 Applicabilité de l’IPOD d’East Boston Article 53, Section 8 Réglementation d’utilisation - Les constructions multifamiliales (MFR) sont interdites dans un sous-district 3F 2000 Article 53, Section 56 Exigences de stationnement et de chargement hors rue Article 53, Section 9 Surface de terrain supplémentaire insuffisante Article 53, Section 9 Ratio de surface de plancher excessif Article 53, Section 9 Hauteur du bâtiment excessive (nombre d’étages)
Article 53, Section 9 Hauteur du bâtiment excessive (en pieds) Article 53, Section 9 Espace libre utilisable insuffisant Article 53, Section 9 Cour latérale insuffisante Article 53, Section 9 Cour arrière insuffisante
Objet : Construction proposée d’un bâtiment à usage mixte de 5 étages sur un terrain de 12 400 pieds carrés, comprenant 36 logements, des commerces au rez-de-chaussée et un parking hors rue pour 23 véhicules. Voir ALT1102631 pour le permis de regrouper/diviser les parcelles. Regrouper la parcelle existante de 9 000 pieds carrés (5268) avec une portion de 3 400 pieds carrés de la parcelle voisine (5267). Cette parcelle contiendra désormais 12 400 pieds carrés.

Dossier : BOA-1289450 Adresse : 36, rue Colborne, 21e arrondissement Demandeur : John Pulgini
Article(s) : Art. 51 Sec. 09 Superficie de terrain insuffisante Art. 51 Sec. 09 Distance excessive Art. 51 Sec. 09 Nombre d'étages autorisés dépassé - 2,5 étages max. Art. 51 Sec. 09 Recul latéral insuffisant Art. 51 Sec. 09 Recul arrière insuffisant - 30' requis Art. 51 Sec. 09 Hauteur maximale autorisée dépassée - 35' max Art. 51 Sec. 09 Recul avant insuffisant - MODAL Art. 51 Sec. 53 Exigences d'écran et de tampon Article 51 Sec. 08 Réglementation d'utilisation - Bâtiment multifamilial à 11 unités - Interdit Article 51, Sec. 56 Exigences de stationnement et de chargement hors rue - Stationnement insuffisant
Objectif : Construire un nouvel immeuble multifamilial (11 LOGEMENTS avec terrasse commune sur le toit et parking au niveau du sol pour 9 voitures).

Dossier : BOA-1327725 Adresse : 62 Liverpool Street Ward 1 Demandeur : Trichilo Development, LLC
Article(s) : Article 53, Section 8, Règlement d’utilisation – Utilisation comme logement multifamilial : Interdit Article 53, Section 9, Surface de terrain supplémentaire insuffisante Article 53, Section 9, Ratio de surface de plancher excessif Article 53, Section 9, Hauteur du bâtiment excessive (nombre d’étages)
Article 53, Section 9 Hauteur du bâtiment excessive (en pieds) Article 53, Section 9 Espace libre utilisable insuffisant Article 53, Section 9 Cour latérale insuffisante Article 53, Section 9 Cour arrière insuffisante Article 53, Section 52 Restrictions de structure de toit Article 53, Section 56 Parking et chargement hors rue - Parking hors rue insuffisant
Article 27T 5 Applicabilité de l'IPOD d'East Boston Article 32, Section 4 Applicabilité du GCOD
Objectif : Changer l'occupation de trois familles à six (6) unités d'habitation résidentielle en construisant une extension avec une terrasse sur le toit et en rénovant le bâtiment existant.

Dossier : BOA#1327736 Adresse : 62 Liverpool Street Ward 1 Demandeur : Trichillo Development, LLC
Objet : Changement d'affectation de trois familles à six (6) logements résidentiels par la construction d'une extension avec une terrasse sur le toit et la rénovation du bâtiment existant.
Violation Description de la violation Commentaires sur la violation 9e 780 CMR 1011 Escaliers 1011.12.2 Accès au toit. Lorsqu'un escalier donne accès à un toit, il doit être aménagé à travers un penthouse conforme à la section 1510.2.

Dossier : BOA-1331686 Adresse : 1721 Washington Street, 9e arrondissement Demandeuse : Meihuei Hu
Article(s): Art. 06 Sec. 04 Autres conditions de protection - Supprimer la clause réservée au seul requérant
Objet : Demande de suppression de la clause « l'autorisation d'utilisation est accordée uniquement à ce requérant, Siriluck Plabutong et Somphol Plabutong et à leur entreprise, Equator, Inc. » (BCZ 23987) au profit du nouvel exploitant P & Y Ventures, Inc. dba Yunnan Kitchen. Aucun travail à effectuer.

Dossier : BOA-1332058 Adresse : 143 East Cottage Street, Ward 7 Demande : Corey Bradley
Article(s) : Article 65, Section 9 Rapport de surface au sol excessif Art. 65 Sec. 65 41.5 Taille et maniabilité du stationnement - 2 places en tandem. L'espace proposé n'est pas suffisamment séparé de la limite latérale du terrain.
Objectif : Changer le type d’occupation d’un logement à 2 familles à un logement à 3 familles. Installer un système central d’alarme incendie et de sprinklers. Ajouter des mètres carrés de surface au sol à l’intérieur de l’emprise foncière existante du bâtiment. Proposer 1 nouvelle place de parking.

Dossier : BOA-1334137 Adresse : 275 Havre Street, Ward 1 Demandeuse : Doris Ditomasso
Article(s) : Art. 53 Sec. 09 Cour latérale insuffisante Article 53, Section 57.7 Cour latérale de certains terrains étroits
Objet : Demande d'autorisation d'accès aux véhicules pour le parking proposé au 273 rue Havre, en passant par le passage commun partagé par les numéros 273 et 275 rue Havre. Demandes connexes précédemment examinées par l'examinateur des plans Abel Arguedas sous les numéros ERT1193012 et ALT1193974.

Dossier : BOA-1359638 Adresse : 273 Havre Street, Ward 1 Demande : James Caruso
Article(s) : Art. 53, Section 8 Utilisation : Interdite – MFR Article 53, Section 9 Espace libre utilisable insuffisant
Article 53, Section 9 Cour latérale insuffisante Article 53, Section 9 Hauteur du bâtiment excessive (pieds) Article 53, Section 9 Hauteur du bâtiment excessive (étages) Article 53, Section 9 Ratio de surface de plancher excessif Article 53, Section 9 Surface de terrain supplémentaire insuffisante Article 53, Section 57.2 Conformité - Alignement du bâtiment existant - 0 pi prévus Article 53 Section 56.5.a Manœuvrabilité du stationnement - Conception, manœuvres et accès par servitude. Art. 53, Section 56 Stationnement hors rue insuffisant
Art. 53, Section 56 Stationnement hors rue insuffisant - 53 56.5(d) Taille Article 27T 5 Applicabilité du plan IPOD d'East Boston Art. 32 Section 32 4 District de conservation des eaux souterraines, Applicabilité Art. 25 Section 5 Zones à risque d'inondation
Objet : Érection d'un nouvel immeuble multifamilial de 4 étages, comprenant quatre logements, avec deux places de parking à l'arrière du bâtiment accessibles par une servitude de passage proposée ; partagée avec 275 et 275R rue Havre. Demande de fusion des parcelles 0106473000 et 0106472000 pour créer un nouveau lot de 2 483 pieds carrés. De plus, la structure existante sera rasée selon un permis séparé. Voir également ALT1193974 et U491319430.

Dossier : BOA-1338215 Adresse : 67-71 West Cedar Street, 5e arrondissement Demandeur : Mainsail Management Inc.
Article(s) : Art. 13 Sec. 13 1 Extension de la cour arrière : terrasse sur le toit de la structure existante à 2 étages et nouveaux balcons arrière aux 2e et 4e étages. Article 13, Section 1 Ratio de surface de plancher excessif. Article 13, Section 3 Non-conformité aux exigences dimensionnelles. Article 13, Section 1 Cour latérale insuffisante.
Objectif : Regrouper les occupants dans un immeuble à logements multiples (12 unités provenant de 3 bâtiments, 67, 69 et 71) puis transformer le tout en un bâtiment de 7 unités selon les plans soumis. Lots regroupés sous 1) ALT1311454, 2) ALT1311465, 3) ALT1311457. Rénovation complète du bâtiment : nouvelles cuisines, salles de bain, électricité, plomberie, CVC, etc.

Dossier : BOA-1340939 Adresse : 48 Waterman Road, Ward 19 Demande : Hussen Mohammed
Article(s) : Article 55, Section 12 Cour avant insuffisante Article 55, Section 12 Cour latérale insuffisante
Article 55, Section 12 Rapport de surface de plancher excessif Article 55, Section 40 Exigences de stationnement et de chargement hors rue
Objectif : Rénovation complète d’une structure existante. Le champ d’application des travaux comprend la transformation de la structure actuelle, une maison de style Cape Cod à 1,5 étage, en une maison de style colonial à 2,5 étages avec de nouvelles fenêtres et un nouveau revêtement extérieur, un nouvel hall d’entrée principal, des améliorations des installations techniques (électricité, plomberie, climatisation), de nouvelles dispositions intérieures avec 2 chambres à coucher et 2 salles de bain supplémentaires.

Dossier : BOA-1352127 Adresse : 57, rue Nixon, 17e arrondissement Demandeur : Albert Puma
Article(s) : Article 65, Section 9 Hauteur du bâtiment excessive (nombre d'étages) Article 65, Section 9 Ratio de surface de plancher excessif
Objet : Remodelage du troisième étage existant de la maison. Construction d'une nouvelle lucarne selon les plans. Construction des cloisons intérieures. Remodelage de la salle de bain existante. Création d'une nouvelle salle de bain au troisième étage, attenante à la salle de bain existante.

Dossier : BOA-1353559 Adresse : 4166-4168A Washington Street, 19e arrondissement Demandeuse : V! Healthy Nutrition
Article(s) : Article 67, Section 8 Réglementation d'utilisation - Utilisation « Condition » Restaurant à emporter
Objet : Nous demandons un changement d’affectation de locaux, de pressing à magasin de smoothies. Veuillez consulter les documents ci-joints pour plus de détails et de précisions.

Dossier : BOA-1359936 Adresse : 175 Wordsworth Street, Ward 1 Demandeur : Francisco Fuentes
Article(s): Art. 53 Sec. 09 Réglementations dimensionnelles - Le stationnement dans les cours avant requises est interdit.
Article 53 Section 56 Exigences relatives au stationnement et au chargement hors rue - Zones de conception/manœuvre
Objet : Nous disposons actuellement de places de parking pour la maison existante à trois familles, et cela depuis des années. De plus, le trottoir a été coupé depuis des années. Je souhaite obtenir un permis pour trois places de parking et les faire enregistrer par les services d'inspection conformément au code du Massachusetts.

Dossier : BOA-1361985 Adresse : 108-108E Allston Street Ward 21 Demandeur : Pat McKenna
Article(s) : Article 51, Section 56 Stationnement hors rue insuffisant Article 51, Section 8 Utilisation : Interdite - Les logements multifamiliaux sont interdits dans un sous-district 2F-5000 Article 51, Section 9 Coefficient d’occupation du sol excessif Article 51, Section 9 Hauteur du bâtiment excessive (nombre d’étages) Article 51, Section 9 Cour avant insuffisante Article 51, Section 9 Cour latérale insuffisante Article 51, Section 9 Cour arrière insuffisante Article 51, Section 9.4 Réglementation des dimensions : Emplacement de l’entrée principale
Objectif : Construire 6 nouvelles maisons mitoyennes.

Dossier : BOA-1367246 Adresse : 14 Gardner Street, Ward 21 Demandeuse : Alpha Management
Article(s) : Art. 51 Sec. 08 Réglementation d'utilisation - MFR 38 unités (INTERDIT) Art. 51 Sec. 09 Surface de terrain supplémentaire insuffisante par unité Art. 51 Sec. 09 Distance excessive Art. 51 Sec. 09 Hauteur maximale autorisée dépassée Art. 51 Sec. 09 Nombre d'étages autorisés dépassé Art. 51 Sec. 09 Recul avant insuffisant Art. 51 Sec. 09 Recul arrière insuffisant
Art. 51, Sèc. 09 Espace libre utilisable insuffisant par unité. Art. 51, Sèc. 40 5(a) Conception de stationnement hors rue - Zones de manœuvre/conduite (largeur de l'allée à double sens <24' standard). Article 51, Section 53 Exigences de protection et de séparation.
Article 51, Section 56 Stationnement hors rue insuffisant Article 51, Section 56 Chargement hors rue insuffisant
Objectif : Demande de démolir les structures existantes (la démolition fera l'objet d'un permis distinct) et de construire un nouveau bâtiment résidentiel avec 38 logements et 25 places de parking.

Dossier : BOA-1094129 Adresse : 4011-4019 Washington Street, 19e arrondissement Demandé par : Neal Gold
Article(s) : Article 67, Section 12 Le ratio de surface au sol est excessif Article 67, Section 12 La hauteur du bâtiment en pieds est excessive
Article 67, Section 12 Hauteur excessive du bâtiment en étages Article 67, Section 32 Stationnement hors rue - Stationnement hors rue insuffisant Article 67, Section 33 Application des exigences dimensionnelles - Visibilité du trafic au coin de rue insuffisante
Objet : Construire un nouveau bâtiment à usage mixte selon les plans ci-joints. Le bâtiment comprendra 19 logements, une garderie et un local commercial. Parking sur place pour 19 véhicules.

Dossier : BOA-1272494 Adresse : 254-256 Bennington Street, Ward 1 Demandeuse : CabanaLV, Inc
Article(s) : Article 9, Section 1, Prolongation d’une utilisation non conforme - Prolongation d’une utilisation non conforme
Objectif : La capacité d’accueil du premier étage restera à 49 personnes (dont 38 places assises). Augmentation de la capacité d’accueil au 2e étage. La salle polyvalente du deuxième étage aura : option 1 : 81 personnes au total (34 debout et 47 places assises) ; ou option 2 : 119 personnes au total (114 debout et 5 places assises).

Dossier : BOA-1334387 Adresse : 25 Athelwold Street Ward 17 Demandeur : Kwami Green
Article(s) : Article 65, Section 9 Surface du terrain insuffisante Article 65, Section 9 Coefficient d’occupation du sol excessif
Objectif : Construction neuve d’une maison de ville à deux logements.

Dossier : BOA-1338631 Adresse : 539-553 East Broadway Ward 6 Demandeur : John Tunney
Article(s): Art. 68 Sec. 07 Règlements d'utilisation - Restaurant avec service à emporter : Conditionnel.
Objet : Changement d’affectation pour inclure un restaurant à emporter. Aménagement de la phase 1 pour la cuisine commerciale et l’espace annexe (vestibule). Environ 500 pieds carrés.

Dossier : BOA-1344459 Adresse : 12 Basto Terrace Ward 20 Demandeur : Popularis Construction Inc
Article(s) : Article 67, Section 9 Rapport de surface de plancher excessif Article 67, Section 9 Hauteur de bâtiment excessive (nombre d'étages)
Objectif : Démolition du toit sur l’élévation arrière, le toit de l’élévation avant restera, aucun travail de fondation requis. Construction d’une lucarne sur toute la longueur de l’élévation arrière. Rénovation de la salle de bain et de la chambre à coucher existantes dans le grenier.

Dossier : BOA-1352495 Adresse : 420-438 Rutherford Avenue, Ward 2 Demande : Brian Radomski
Article(s) : Article 62, Section 17 Règlement d’utilisation - Laboratoire de recherche - Sous condition Article 62, Section 17 Règlement d’utilisation - Développement de produits/prototype - Sous condition Article 62, Section 17 Règlement d’utilisation - Stockage ou transfert accessoire de déchets toxiques – Interdit Article 62, Section 18 Règlement dimensionnel - Hauteur des bâtiments
Objet : Construction neuve d’une structure en acier à 3 étages + niveau mécanique avec toit-terrasse commun. Le bâtiment comprend 99 500 pieds carrés d’espace pour bureaux, recherche et développement, avec un petit espace de stockage accessoire pour liquides/gaz inflammables et un espace de stockage/transfert accessoire pour déchets toxiques ; structure brute, voir plans. Voir également U491335920.

Dossier : BOA-1352508 Adresse : 440-458 Rutherford Avenue, Ward 2 Demandeur : Brian Radomski
Article(s) : Article 62, Section 17 Règlement d’utilisation - Parking : Conditionnel Article 62, Section 17 Règlement d’utilisation - Parking accessoire : Conditionnel
Objet : Parcelle 0202162075. Ajout d’un parking annexe pour le 420, avenue Rutherford, conformément au document ERT1295054.

Dossier : BOA-1358847 Adresse : 2 Waumbeck Street, 12e arrondissement Demande : Hezekiah Pratt
Article(s) : Article 50, Section 28, Réglementation d'utilisation - Utilisation pour 6 familles : Interdite Article 50, Section 29, Surface de terrain supplémentaire insuffisante Article 50, Section 29, Ratio de surface de plancher excessif Article 50, Section 29, Hauteur du bâtiment excessive (pieds)
Article 50, Section 29 Espace ouvert utilisable insuffisant. Article 50, Section 29 Cour avant insuffisante. Article 50, Section 29 Cour arrière insuffisante. Article 50, Section 43 Places de stationnement et de chargement hors rue - Insuffisantes. Nécessaire : 7 Fournies : 6. Article 50, Section 43 Places de stationnement et de chargement hors rue - Emplacement. 1 place située dans la cour avant de la rue Waumbeck. Art. 09 Sec. 01 Prolongation d'une utilisation non conforme - L'utilisation comme bureau est non conforme. Le bâtiment est en cours de reconstruction/extension.
Objet : Changer l’occupation des locaux de bureaux et quatre logements à bureaux et six logements. Construire une extension. Rénover le bâtiment existant avec de nouveaux finis, de nouveaux murs, de nouvelles salles de bain et cuisines, une nouvelle charpente, un nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), un nouveau système électrique, un nouveau système d’alarme incendie, un nouveau système de sprinklers, un nouveau toit. Travaux selon les plans.

Dossier : BOA-1365760 Adresse : 183 Fuller Street, 17e arrondissement Demandeur : Andrew Litchfield
Article(s) : Article 65, Section 8 Règlement d’utilisation - Utilisation : Habitation à trois familles : Interdit Article 65, Section 8 Règlement d’utilisation - Utilisation : Parking accessoire : Interdit Article 65, Section 9 Surface du terrain insuffisante Article 65, Section 9 Ratio de surface de plancher excessif Article 65, Section 9 Hauteur du bâtiment (nombre d’étages) excessive Article 65, Section 9 Cour avant insuffisante Article 65, Section 9 Cour arrière insuffisante
Objet : Construire une nouvelle habitation à trois (3) familles. Le bâtiment sera équipé d’un système d’extincteurs automatiques.

Dossier : BOA-1215328 Adresse : 5 Breed Street, Ward 1 Demandeuse : Melissa Novaco
Articles : Article 27T – 5 Applicabilité de l’IPOD à East Boston Art. 53, Section 56 Stationnement hors rue insuffisant
Article 53, Section 9 Rapport surface/aire excessive Article 53, Section 9 Hauteur du bâtiment excessive (nombre d'étages)
Objet : Demande d’autorisation pour la construction d’un nouveau bâtiment à logements multiples (quatre unités).

Dossier : BOA-1263429 Adresse : 329 Gallivan BLVD Arrondissement 16 Demandeur : Francis X. Clegg
Article(s) : Art. 65 Sec. 02 Conformité avec les bâtiments existants. Modèle de rue non fourni pour vérifier la conformité. Alignement Art. 65 Sec. 8 Usage : Usage multifamilial interdit. Article 65, Section 9 Ratio de surface au sol excessif. Maximum autorisé : 0,5. Proposé : 1,54. Article 65, Section 9 Hauteur du bâtiment excessive (étages). Maximum autorisé : 2,5. Proposé : 3. Article 65, Section 9 Cour avant insuffisante. Minimum requis : 15 pieds. Proposé : 4,8 pieds. Rue Hutchinson.
Article 65, Section 9 Cour arrière insuffisante. Minimum requis : 30 pieds. Proposé : 5,1 pieds.
Objectif : Démolir l'immeuble existant de 6 logements (Formulaire de démolition abrégé n° : ) et construire un nouvel immeuble résidentiel de (9 logements --> réduit à 8 logements le 29/06/22) avec (9 places de parking hors rue --> augmentées à 11 places le 29/06/22).

Dossier : BOA-1279637 Adresse : 185 London Street, Ward 1 Demandeuse : Coliseum Development Advisors, Inc
Articles : Article 53, Section 56 Exigences relatives au stationnement et au chargement hors rue Article 53, Section 9 Ratio de surface de plancher excessif
Article 53, Section 9 Hauteur du bâtiment excessive (étages) Article 53, Section 9 Hauteur du bâtiment excessive (pieds)
Objectif : Travaux de charpente intérieure et de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) afin de séparer le 3e et le 4e étage pour créer un logement pour le propriétaire.
ADU au 4e niveau.

Dossier : BOA-1280392 Adresse : 333 Freeport Street, 16e arrondissement Demandeuse : Duc Nguyen
Article(s) : Article 65, Section 15 Utilisation : Interdite
Objet : Le propriétaire souhaite modifier l’affectation du bâtiment afin de transformer cette maison à deux familles en un espace à usage mixte : le rez-de-chaussée sera un espace commercial pour le piercing corporel, la bijouterie et une galerie d’art pour les artistes locaux. Le deuxième étage sera destiné à l’habitation.

Dossier : BOA-1298409 Adresse : 21 Jones Avenue, 14e arrondissement Demandeur : Joseph Feaster
Articles : Art. 60 Sec. 9 Surface de terrain supplémentaire insuffisante - Surface de terrain totale requise : 7 500 pieds carrés Proposé : 5 324 pieds carrés
Article 60, Section 41.1 Conformité Ex Alignement du bâtiment - Modèle non fourni pour vérifier la conformité.
Objet : Érection d’une nouvelle maison de 3 étages/3 familles sur le terrain vacant, numéro de parcelle 1403713000, selon les plans. Veuillez noter que le permis doit être délivré au nom du constructeur ou du promoteur avant toute délivrance de permis.

Dossier : BOA-1303397 Adresse : 124 Leyden Street, Ward 1 Demandeuse : Sandra Bonito
Article(s): Art. 53 Sec. 08 Habitation pour quatre familles interdite - Usage interdit Art. 53 Sec. 09 Superficie de terrain insuffisante
Art. 53 Sec. 09 Distance excessive Art. 53 Sec. 09 Nombre d'étages autorisés dépassé Art. 53 Sec. 09 Recul arrière insuffisant Art. 53 Sec. 09 Recul avant insuffisant Art. 53 Sec. 09 Recul latéral insuffisant Art. 53 Sec. 56 Stationnement hors rue Stationnement insuffisant Article 27T - 5 Applicabilité IPOD à Boston Est
Objet : Voir ALT 1262476 pour la demande d’autorisation de lotissement. Les travaux proposés comprennent la construction d’une nouvelle habitation à quatre familles au 126, rue Leyden. Précision : Lotissement d’un terrain de 6004 pieds carrés en deux lots A (?) et B(?). Le lot A de 3634 pieds carrés aura une nouvelle structure qui sera connue sous le nom de 124, rue Leyden, et la structure existante connue sous le nom de 126, rue Leyden (trois familles) sur le lot B de 2370 pieds carrés restera.

Dossier : BOA-1303651 Adresse : 126 Leyden Street, Ward 1 Demandeuse : Sandra Bonito
Article(s) : Art. 09 Sec. 01 Reconstruction/Extension d'un bâtiment non conforme - Réduction de la taille du terrain par subdivision d'une UTILISATION non conforme >25% Interdit Art. 53 Sec. 56 Stationnement hors rue - Stationnement insuffisant, stationnement existant supprimé
Art. 53 Sec. 09 Superficie de terrain insuffisante Art. 53 Sec. 09 Applicable dans les sous-districts résidentiels (espace libre insuffisant ; largeur de terrain insuffisante Art. 53 Sec. 09 Largeur de façade de terrain insuffisante Art. 53 Sec. 09 Excessivement éloigné Art. 53 Sec. 09 Cour latérale insuffisante
Objet : Demande de division du lot existant au 126, rue Leyden en lots A et B, tel qu’indiqué sur le plan de division ci-joint. (Demande complémentaire à la demande d’autorisation d’urbanisme déposée pour le 124, rue Leyden) *Bâtiment restant sur le lot = 3 Famille doc#446/1892

Dossier : BOA-1327753 Adresse : 82 Webster Street, Ward 1 Demandeuse : 82 Webster Street Condominium Trust
Article(s) : Article 27T – 5 Applicabilité du IPOD d'East Boston - Applicabilité du district de planification provisoire d'East Boston
Article 53, Section 9 : Cour latérale insuffisante. Article 53, Section 52 : Restrictions relatives à la structure du toit.
Objet : Construire une terrasse sur le toit réservée à l’unité 3.

Dossier : BOA-1330429 Adresse : 10 Woodford Street, Ward 13 Demandeuse : Volnay Capital, LLC
Article(s) : Article 50, Section 28, Réglementation d’utilisation - Utilisation : Habitation multifamiliale : Interdite Article 50, Section 29, Superficie du terrain insuffisante Article 50, Section 29, Largeur du terrain insuffisante Article 50, Section 29, Emprise au sol insuffisante Article 50, Section 29, Ratio de surface de plancher excessif Article 50, Section 29, Hauteur du bâtiment excessive Article 50, Section 29, Hauteur du bâtiment (nombre d’étages) excessive Article 50, Section 29, Espace libre utilisable insuffisant Article 50, Section 29, Cour avant insuffisante Article 50, Section 29, Cour latérale insuffisante Article 50, Section 29, Cour arrière insuffisante Article 50, Section 43, Parking et chargement hors rue - Parking hors rue insuffisant
Objet : Érection d’un nouvel immeuble résidentiel de 4 étages avec 4 logements et une terrasse sur le toit, sur un terrain vacant existant.

Dossier : BOA-1330431 Adresse : 34 Woodford Street, Ward 13 Demandeuse : Volnay Capital, LLC
Article(s) : Article 50, Section 28, Réglementation d’utilisation – Utilisation : Habitation multifamiliale : Interdite Article 50, Section 29, Superficie du terrain insuffisante Article 50, Section 29, Largeur de façade insuffisante Article 50, Section 29, Largeur du terrain insuffisante Article 50, Section 29, Ratio de surface au sol excessif Article 50, Section 29, Hauteur du bâtiment excessive Article 50, Section 29, Hauteur du bâtiment (nombre d’étages) excessive Article 50, Section 29, Espace libre utilisable insuffisant Article 50, Section 29, Cour avant insuffisante Article 50, Section 29, Cour latérale insuffisante Article 50, Section 29, Cour arrière insuffisante Article 50, Section 43, Stationnement et chargement hors rue – Stationnement hors rue insuffisant
Objet : Érection d'un nouvel immeuble résidentiel de 4 étages avec 4 logements et une terrasse sur le toit, sur un terrain vacant existant.

Dossier : BOA-1173599 Adresse : 535-537B Washington Street, Ward 22 Demandeur : Pure Oasis LLC
Pour demander un réexamen de la décision du conseil d'administration de refuser le permis d'exploitation conditionnel pour un établissement de cannabis situé à
535-537B Washington Street à Brighton. Le demandeur a demandé au Conseil de reconsidérer sa décision à la lumière de la jurisprudence pertinente des tribunaux du Massachusetts qui n'était pas disponible au moment de la décision du Conseil.
Article(s) : Article 51, Section 16, Règlement d’utilisation – Établissement de vente au détail de cannabis : Utilisation conditionnelle
Objet : Changement d’affectation en faveur d’un établissement de vente au détail de cannabis.