Nouveau programme de prêt hypothécaire pour les acheteurs de première maison.

BOSTON - Vendredi 19 juillet 2019 - Le maire Martin J. Walsh a annoncé hier que la ville de Boston avait finalisé les détails d'un programme de prêt hypothécaire amélioré pour les acheteurs de première fois. Ce projet représente l'aboutissement des efforts du groupe de travail sur les obstacles à la propriété immobilière du maire Walsh, qui œuvre à créer davantage d'opportunités de propriété immobilière pour les familles à faible et moyen revenu et les familles de couleur. Le produit hypothécaire ONE+Boston sera proposé par le Massachusetts Housing Partnership (MHP) et a été soutenu par le Massachusetts Affordable Housing Alliance (MAHA) et le Greater Boston Interfaith Organization (GBIO), des défenseurs de longue date de programmes innovants et créatifs qui répondent aux besoins et éliminent les obstacles.

« Le prêt hypothécaire ONE+Boston va accroître le pouvoir d'achat des Bostoniens qui souhaitent devenir propriétaires pour la première fois. C'est une excellente utilisation des fonds de préservation communautaire et un investissement dans l'avenir de Boston qui renforce la propriété immobilière et donne aux résidents la possibilité d'acheter une maison dans les quartiers qu'ils aiment », a déclaré le maire Walsh. « Je félicite le groupe de travail sur les obstacles à la propriété immobilière, MAHA et GBIO pour leur leadership et leur plaidoyer dans la création de ce produit, et je remercie MHP et les prêteurs participants pour leur partenariat et leur engagement en faveur de l'innovation sur le marché hypothécaire. »

_{ONE+Boston Mortgage réduit de façon permanente le taux d'intérêt en partenariat avec la ville de Boston et des défenseurs du logement.}

Le nouveau prêt hypothécaire ONE+Boston utilisera 3,8 millions de dollars de fonds de préservation communautaire annoncés précédemment au printemps. Ces fonds de la ville de Boston, générés par la loi sur la préservation communautaire, financeront une réduction permanente du taux d'intérêt d'un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans pour les Bostoniens éligibles en fonction de leurs revenus et qui achètent leur première maison dans les limites de la ville. Cette réduction du taux d'intérêt signifie que l'acheteur d'une nouvelle maison pourra se permettre un prêt hypothécaire plus important avec un paiement mensuel qui reste abordable, ce qui se traduit en fin de compte par un pouvoir d'achat accru pour l'acheteur.

« Nos diplômés qui deviennent propriétaires ont besoin de bonnes nouvelles, et ce nouveau programme en fait certainement partie », a déclaré Symone Crawford, résidente de Mattapan et directrice de l'éducation à la propriété chez MAHA. « Nous sommes ravis de collaborer avec le maire Walsh et son équipe du logement, MHP, et les prêteurs participants pour aider davantage de primo-accédants dans les quartiers de Boston. Pendant près de 30 ans, ONE Mortgage a fait plus que quiconque pour combler le fossé racial en matière de propriété, et grâce à cette amélioration importante, nous pouvons faire encore plus. »

ONE+Boston améliorera le programme de prêt hypothécaire ONE de Massachusetts Housing Partnership (MHP) pour les acheteurs de première fois qui gagnent moins de 100 % du revenu médian de la région (AMI), soit 90 000 $ pour un ménage à deux personnes, afin de réduire de façon permanente les taux d'intérêt. Cette réduction de taux d'intérêt peut être combinée à une aide financière supplémentaire de la ville de Boston par le biais du Boston Home Center . Les maisons achetées grâce à ce produit hypothécaire peuvent être à prix de marché ou à revenu limité. Le montant total qu'un emprunteur peut recevoir entre la réduction et l'aide au dépôt initial/aux frais de clôture du BHC est de 50 000 $.

« Grâce au leadership de la ville de Boston, ONE+Boston va considérablement étendre l'impact du programme ONE Mortgage, qui a bénéficié d'un soutien important de l'administration Baker-Polito et a permis à plus de 5 000 familles de devenir propriétaires de leur premier logement à Boston », a déclaré Clark Ziegler, directeur exécutif du Massachusetts Housing Partnership (MHP), l'organisation quasi publique qui a contribué à la création et à la gestion de ONE Mortgage.

« Le programme ONE Mortgage a eu un impact incroyable sur la communauté, permettant à des milliers de résidents du Massachusetts d'acquérir un logement, » a déclaré Nancy Monbouquette, vice-présidente et directrice régionale des prêts hypothécaires pour la Nouvelle-Angleterre chez Citizens Bank, un prêteur participant à ONE+Boston. « Nous sommes heureux de continuer à collaborer avec des organisations aussi exceptionnelles que la ville de Boston, le Massachusetts Housing Partnership et le Massachusetts Affordable Housing Alliance. Grâce à ces partenariats et à cette expansion innovante du programme ONE Mortgage, nous pourrons aider encore plus de Bostoniens à atteindre leurs objectifs d'accession à la propriété. »

Le produit hypothécaire ONE+Boston sera disponible chez Citizens Bank, la City of Boston Credit Union, Eastern Bank, Rockland Trust, Boston Private Bank, Cambridge Trust et Santander Bank à partir de cet automne. Ces sept prêteurs sont les principaux prêteurs ONE actuels à Boston et travaillent régulièrement avec les acheteurs de première fois du Boston Home Center, en utilisant souvent le prêt hypothécaire ONE de MHP. Le projet pilote sera probablement étendu pour inclure d'autres prêteurs à l'avenir.

À PROPOS DU LOGEMENT DANS UNE VILLE EN ÉVOLUTION : BOSTON 2030

En 2018, le maire Martin J. Walsh a mis à jour sa stratégie globale de logement, « Loger une ville en mutation : Boston 2030 », pour augmenter l'objectif global de la ville à 69 000 nouvelles unités d'ici 2030, afin de répondre à la croissance démographique plus rapide que prévu de Boston. Ces 69 000 nouvelles unités comprennent 15 820 nouvelles unités à revenus restreints, ce qui porterait le total des unités à revenus restreints de Boston à 70 000, soit une sur cinq de toutes les unités de logement. De plus, la mise à jour de 2018 a fixé un objectif de préservation de 85 % des unités abordables à faible risque appartenant à des particuliers à Boston, d'acquisition de 1 000 unités de logements locatifs sur le marché spéculatif et de soumission de ces unités à des restrictions de revenus à perpétuité, et d'aide à 5 000 habitants de Boston à devenir propriétaires pour la première fois.

À PROPOS DE LA LOI SUR LA PRÉSERVATION DES COMMUNAUTÉS (CPA)

Après que les électeurs de Boston eurent adopté le CPA en novembre 2016, la ville a créé un Fonds de préservation communautaire. Ce fonds est principalement alimenté par une majoration d'un pour cent basée sur l'impôt foncier sur les factures d'impôt foncier résidentiel et commercial, qui a commencé en juillet 2017. La ville utilise ces recettes pour financer des initiatives conformes aux directives étatiques du CPA : logements abordables, préservation historique et espaces verts et loisirs publics. Le financement de tout projet nécessite une recommandation du Comité de préservation communautaire et une autorisation budgétaire de la ville. Pour plus d'informations, veuillez consulter la page web de la préservation communautaire .

###