Мэр Уолш подписал петицию о местном самоуправлении для защиты арендаторов и домовладельцев

Сегодня мэр Мартин Дж. Уолш подписал Закон о стабилизации сообществ имени Джима Брукса (JBCSA) — петицию о местном самоуправлении , которая поможет обеспечить информированность арендаторов и бывших домовладельцев об их правах в соответствии с законодательством штата. Петиция была принята городским советом в среду, 4 октября.

После принятия законодательным органом штата этот закон поможет защитить арендаторов жилья и бывших домовладельцев, проживающих в своих домах после обращения взыскания на заложенное имущество, от произвольных, необоснованных, дискриминационных или карательных выселений, а также поможет обеспечить осведомленность арендаторов и бывших домовладельцев об их правах в соответствии с законодательством штата.

«Многие жители Бостона снимают жилье, и мы полны решимости обеспечить им необходимую поддержку и защиту», — сказал мэр Уолш. «Приняв Закон о совместном жилищном строительстве и защите арендаторов (JBCSA), город сможет отслеживать и лучше управлять выселениями, информировать арендаторов об их правах и предоставлять ресурсы, чтобы помочь обеспечить сохранение жилья для домохозяйств. Этот закон направлен на обеспечение справедливости и равенства — JBCSA поможет семьям оставаться в своих домах, сохраняя стабильность и разнообразие наших районов».

Закон Джима Брукса о стабилизации сообщества стал результатом многомесячных переговоров между городскими властями, правозащитными организациями и местными домовладельцами и устанавливает требования для арендодателей уведомлять город в случае выселения. Закон требует от арендодателей или владельцев, осуществляющих взыскание заложенного имущества, предоставлять арендаторам информацию об их законных правах и ресурсах при вручении уведомления о выселении или другого уведомления о непродлении или истечении срока аренды. Это уведомление, называемое «Уведомлением о правах города», будет разработано Управлением по стабилизации жилищного фонда (OHS) города. Арендодатели или владельцы, осуществляющие взыскание заложенного имущества, также будут обязаны предоставлять арендаторам или бывшим домовладельцам письменное уведомление по формам, подготовленным OHS, при осуществлении своего права на непродление или истечение срока аренды, по крайней мере за 30 дней до начала любых действий против арендатора или бывших домовладельцев. Кроме того, Закон создает расширенную защиту для бывших домовладельцев при выселении; в соответствии с положениями Закона, домовладелец, осуществляющий взыскание заложенного имущества, может выселить только при соблюдении определенных условий.

«Рост арендной платы, несправедливые выселения и растущее число перемещенных лиц наносят ущерб жителям и семьям Бостона. Закон Джима Брукса о стабилизации — это небольшой, но важный шаг в решении кризиса. Приятно быть здесь сегодня с нашими избранными должностными лицами. Вместе мы полны решимости помочь жителям Бостона остаться в своих домах», — Дарнелл Л. Джонсон, координатор организации «Право на город Бостон».

Предлагаемая петиция предусматривает несколько исключений. Например, освобождаются от действия закона любые объекты недвижимости, принадлежащие мелким домовладельцам, являющимся резидентами штата Массачусетс и владеющим менее чем семью объектами недвижимости, предназначенными для сдачи в аренду, а также временное или переходное жилье, такое как центры лечения и реабилитации от наркозависимости, и временное жилье для бездомных.

Жилые помещения государственного жилищного фонда, на которые уже распространяются ограничения на выселение в соответствии с законодательством штата и федеральным законодательством, освобождаются от этого правила, как и больницы, учреждения квалифицированного сестринского ухода и медицинские учреждения, а также помещения, находящиеся в доверительном управлении от имени лица с нарушениями развития, или управляемые или принадлежащие колледжам или университетам для размещения студентов бакалавриата.

Закон предусматривает наказания для арендодателей или владельцев, осуществляющих выселение, которые приступают к выселению без уведомления города, включая возможность прекращения дела о выселении. Для того чтобы город получил право обеспечивать соблюдение этих разделов Закона, он будет внесен представителем штата Чиной Тайлер и должен быть одобрен законодательным органом штата.

«Нет сомнений в том, что мы, как город, должны занять твердую позицию в борьбе с выселениями. Нам предстоит еще много работы, но это шаг в правильном направлении для защиты наших жителей и их семей. Длительный и углубленный процесс, в ходе которого городской совет Бостона, мэр Уолш и Департамент развития районов, наряду со многими другими заинтересованными сторонами, тщательно проанализировали этот закон, был результатом совместных усилий», — сказал член городского совета Бостона Майкл Флаэрти, председатель Комитета городского совета по правительственным операциям. «Пока это ходатайство о самоуправлении проходит законодательный процесс, давайте помнить, что мы признаем, что работа не закончена, и разговор продолжается в рамках нашей общей цели по сокращению выселений и перемещений по всему нашему городу».

Петиция названа в честь Джима Брукса, общественного активиста из Роксбери, который скончался в апреле 2016 года.