Новые инструменты для предотвращения перемещения населения

Сегодня мэр Мартин Дж. Уолш объявил, что Управление по обеспечению стабильности жилищных условий создало два новых ресурса для предотвращения выселения арендаторов в Бостоне, один из которых ориентирован на арендодателей, а другой — на арендаторов. Руководящий принцип, лежащий в основе обоих новых ресурсов, заключается в том, что если своевременно предлагать соответствующую информацию и посредничество, многие выселения можно избежать.

«Мы должны работать вместе, чтобы сохранить стабильность наших сообществ и обеспечить семьям доступ к хорошим домам в хороших районах», — сказал мэр Уолш. «Когда арендодатели и арендаторы обладают необходимой информацией и поддерживают открытую связь, выселения можно предотвратить или уменьшить их негативные последствия. Я благодарен всем добросовестным арендодателям города, которые сотрудничают со своими арендаторами, чтобы избежать конфликтов, и я горжусь тем, что мы также помогаем арендаторам узнать больше о своих правах и обязанностях».

Для дальнейшего предотвращения выселений город выпустил первое в истории онлайн-руководство по правам арендаторов при получении уведомления о выселении. Руководство, которое также доступно для скачивания, пошагово объясняет арендаторам, какие действия они могут предпринять в ответ на процесс выселения с момента получения уведомления о выезде. Руководство содержит информацию о медиации, подготовке к суду, а также информацию о ресурсах и правах, доступных арендаторам в случае, если судья примет решение о их выселении.

Управление по обеспечению стабильности жилищных условий установило, что арендаторы часто не до конца понимают все свои права в ходе процедуры выселения и в некоторых случаях могут быть вынуждены покинуть жилье, хотя могли бы остаться или получить компенсацию или помощь. Например, семьи, которым грозит выселение без указания причины, имеют право подать ходатайство в суд с просьбой отложить выселение на срок до шести месяцев, чтобы найти новое жилье, а если кто-то из членов семьи является инвалидом или старше 60 лет, они могут запросить отсрочку до 12 месяцев. Арендаторы, которые могли бы не знать о своих правах, теперь могут ознакомиться с ними в этом руководстве, которое содержит понятные и практичные рекомендации по реагированию на выселение, а также информацию о доступных ресурсах.

В прошлом месяце Управление по обеспечению стабильности жилищных условий провело семинар по предотвращению выселений из субсидированного жилья. В партнерстве с HomeStart семинар был ориентирован на менеджеров, владельцев, координаторов по работе с жителями и других специалистов, работающих в объектах недвижимости, получающих субсидии. Семинар включал панельную дискуссию о стратегиях и ресурсах по предотвращению выселений и предоставил возможность специалистам отрасли узнать о передовых методах, проблемах и целях.

Основанное в 2016 году, Управление по обеспечению жилищной стабильности города Бостона является одним из первых подобных учреждений в стране. Цель управления — сохранение целостности сообществ путем оказания помощи жильцам в сохранении своего жилья. Работа управления включает в себя поддержку жильцов, находящихся в кризисной ситуации; создание и предоставление ресурсов, программ и информации как для жильцов, так и для арендодателей, чтобы они могли узнать о своих правах и обязанностях; а также исследование и разработку политики, направленной на предотвращение выселения.

Офис также курирует Metrolist , информационный центр по доступному жилью с ограниченным доходом в Бостоне и соседних районах, и проводит вечерние консультации, чтобы предложить поддержку в вопросах жилья арендаторам и арендодателям, чтобы они могли встретиться после обычного рабочего времени, когда это может быть удобнее. Офис также сотрудничает с Центром урегулирования споров в общине, чтобы обеспечить посредничество в конфликтах между арендодателями и арендаторами.

В рамках приверженности администрации предотвращению выселений мэр Уолш внес в Законодательное собрание штата пакет мер по борьбе с выселениями, который включает в себя Закон о стабилизации сообщества Джима Брукса; закон, который предоставил бы арендаторам и некоммерческим организациям право преимущественной покупки имущества, подлежащего принудительной продаже или продаже ниже рыночной стоимости; право на адвоката в суде по жилищным спорам; и создавал бы налоговые льготы по подоходному налогу штата для аренды незащищенных субсидиями квартир по ценам ниже рыночных.

Это руководство по правам арендаторов является частью обязательств администрации Уолша по созданию большего количества доступного жилья в Бостоне и обеспечению того, чтобы семьи могли оставаться в своих домах. На сегодняшний день администрация Уолша выделила более 100 миллионов долларов на создание и сохранение доступного жилья. Сегодняшнее объявление основывается на целях города по сохранению и предотвращению выселения, изложенных в плане жилья мэра Уолша «Housing a Changing City: Boston 2030» , и на жилищных целях, изложенных в плане «Imagine Boston 2030» — первом общегородском плане Бостона за 50 лет. В рамках обоих планов Бостон уделяет приоритетное внимание увеличению общего предложения жилья, уделяя особое внимание созданию и сохранению доступного жилья.

###