Мэр Уолш выделил 14 миллионов долларов на доступное жилье.

БОСТОН - Четверг, 15 сентября 2016 г. - Продолжая реализацию обязательств Бостона по созданию 6500 новых единиц доступного жилья к 2030 году, мэр Мартин Дж. Уолш сегодня объявил о начале приема заявок на получение финансирования в общей сумме 14 миллионов долларов США для строительства доступного жилья. Средства будут выделены в рамках двух конкурсных запросов предложений (RFP).

В запросах предложений, которые можно получить в городском департаменте развития районов (DND) , изложены критерии для потенциальных проектов развития и процесс отбора проектов, которые будут финансироваться.

«Мы должны сохранить Бостон справедливым и доступным для всех наших жителей», — сказал мэр Уолш. — «Это финансирование поможет нам продолжить создание системы доступного жилья, что позволит нам достичь амбициозных целей, изложенных в нашем плане жилищного строительства».

Стоимость двух отдельных запросов предложений составляет 7 миллионов долларов США каждый, и в них изложены приоритеты для проектов развития, которые соответствуют стратегическим целям программы «Housing a Changing City: Boston 2030» , жилищного плана администрации Уолша. Эти приоритеты включают в себя:

• Проекты, использующие земли, принадлежащие городу;
• Жилищные комплексы, ориентированные на различные категории населения по уровню дохода; от квартир для бездомных до квартир, доступных для людей с доходом, соответствующим уровню доходов работающего населения Бостона;
• Проекты, которые можно построить эффективно, с сокращением затрат; и которые могут быстро перейти к стадии строительства;
• Создание жилья для людей с ограниченными возможностями, уязвимых или нуждающихся в особой поддержке групп населения, пожилых людей, ветеранов, художников и молодежи, покидающей систему опеки;
• приобретение жилых комплексов без ограничений по использованию с целью стабилизации арендных отношений и обеспечения долгосрочной доступности жилья для различных категорий населения; крупные проекты с более чем 50 жилыми единицами, из которых не менее 51% будут являться доступным жильем с ограниченным правом собственности; и
• Проекты, создающие новые доступные по цене квартиры в районах с высокой стоимостью жилья, где генерируется большая часть средств Фонда комплексного развития.

Средства поступают из нескольких источников, в том числе 7 миллионов долларов из Фонда жилья для малоимущих, который является администратором средств, созданных в рамках политики города по обеспечению жильем. Политика обеспечения жильем — это директива города, согласно которой застройщики коммерческой недвижимости вносят взносы в бюджет города на строительство доступного жилья, расчет которых производится по формуле, зависящей от площади построенных коммерческих помещений.

Остальная часть средств поступает из других источников, включая Фонд инклюзивного развития города (IDP) . Средства IDP поступают в город, когда застройщики жилых домов с более чем десятью квартирами предпочитают выполнить свои обязательства по обеспечению доступного жилья, внеся плату «вместо строительства», вместо того чтобы строить квартиры социального жилья на месте. В декабре 2015 года мэр Уолш подписал распоряжение , обновляющее IDP и увеличивающее взносы застройщиков.

В дополнение к средствам от IDP, город также выделяет финансирование из федеральных фондов, включая HOME и CDBG , а также из операционных фондов города.

Городские средства используются в качестве «дополнительного финансирования», когда застройщики проектов доступного жилья могут обосновать необходимость получения финансирования от города. При использовании городских средств застройщики обязаны соблюдать определенные правила, включая соблюдение упрощенных стандартов проектирования, стандартов энергоэффективности и соблюдение определенных ограничений по доходу для потенциальных арендаторов или домовладельцев.

С момента вступления в должность мэр Уолш выделил более 70 миллионов долларов на создание доступного жилья в городе Бостон. Почти 20 процентов жилого фонда Бостона составляют дома с ограниченным правом собственности, предназначенные для предоставления в качестве доступного жилья, что является одним из самых высоких показателей в стране.