Заседание апелляционной комиссии по вопросам зонирования

16 октября 2018 года

Дело: BOA-507438 Адрес: 458 Columbia Road, 15 -й округ Заявитель: Крис Дрю

Дело: BOA-885654 Адрес: 40-42 Fleet Street, 3-й округ Заявитель: Ли Томас

Статья(и): 32(32-6)

Цель: внести поправки в ALT768388. Снести существующие 6 жилых единиц. Установить новую несущую конструкцию перекрытий и новую систему подпорных стен в соответствии с представленными и утвержденными проектными чертежами, а также системы инженерных сетей и новую отделку шести единиц и общих зон. Установить новые окна и частично обшить сайдингом по мере необходимости.

Дело: BOA-885728 Адрес: 86-86A Chestnut Street, 5- й округ Заявитель: Питер Гарипи

Статья(и): 32(32-4)

Цель: Полный демонтаж. Новая каркасная конструкция согласно плану. Новая крыша. Изменение целевого назначения помещения с жилого дома и магазина на жилой дом.

Дело: BOA-890351 Адрес: 66 West Rutland Square, 4- й округ Заявитель: Эндрю Брэссард

Статья(и): 32(32-4)

Цель: Изменить тип жилья с односемейного дома с 4 квартирантами на двухсемейный. Построить 3' (3 фута).

окно-эркер от уровня улицы до 3-го этажа. Провести земляные работы под фундаментную плиту для обеспечения

дополнительная высота потолка. Построить задние балконы на первом и втором этажах и крышу.

деку и выполнить все другие работы, предусмотренные утвержденными планами.

Дело: BOA-835828 Адрес: 277 Border Street, 1-й округ Заявитель: Two Seventy Seven Border, LLC

Статья(и): 53(53-9: Площадь участка для дополнительного жилого помещения недостаточна, коэффициент застройки превышен, высота превышена, площадь открытого пространства недостаточна, прилегающая территория недостаточна и задний двор недостаточен) 53(53-56: Парковка на улице недостаточна и погрузочная зона на улице недостаточна)

Цель: Снести существующее здание, объединить участки (см. ALT822597) и построить здание смешанного назначения, состоящее из торговых площадей на первом этаже и 18 жилых единиц на верхних этажах с парковкой на 10 автомобилей.

Дело: BOA-848567 Адрес : 398 Bremen Street, 1-й округ Заявитель: Хулио Д. Валле

Статья(и): 53(53-8) 53(53-9: Площадь участка для дополнительных жилых помещений недостаточна, коэффициент застройки чрезмерен, высота здания чрезмерна, этажность здания чрезмерна, полезная открытая площадь недостаточна и задний двор недостаточен) 53(53-56)

Цель: Снести существующее жилое здание. Построить новое четырехэтажное жилое здание на четыре (4) квартиры. Здание будет полностью оборудовано спринклерной системой пожаротушения. (ZBA - вероятно, аббревиатура, означающая "Zoning Board of Appeals" - Комиссия по вопросам зонирования).

Дело: BOA-870471 Адрес: 135 Chelsea Street, 1- й округ Заявитель: LIG Realty, LLC

Статья(и): 9(9-2) 53(53-8: Розничная торговля запрещена, многоквартирные дома запрещены) 53(53-9: Главный вход должен быть обращен к передней границе участка, недостаточно дополнительной площади на единицу жилья, чрезмерный коэффициент застройки, недостаточное количество открытого пространства на единицу жилья, недостаточное отступление от передней границы участка, недостаточное отступление от боковой границы участка и недостаточное отступление от задней границы участка) 53(53-56)

Цель: Построить пристройку и изменить назначение помещений с торговых на торговые на первом уровне и 4 жилых помещения на верхних этажах.

Дело: BOA-853393 Адрес: 113-115 Cottage Street, 1-й округ Заявитель: Roseway Realty, LLC

Статья(и): 9(9-2) 53(53-9: Недостаточная дополнительная площадь участка (1000 кв. футов/единицу), Чрезмерный коэффициент застройки (максимум 1,0), Недостаточное открытое пространство на единицу (300 кв. футов/единицу), Недостаточный отступ от задней границы и недостаточный отступ от боковой границы) 53(53-56) 53(53-52) Цель: Объединить два участка (Parcel ID: 0104064001 и 0104064002) в один участок по адресу 113-115 Cottage Street: общая площадь участка 1617 кв. футов. Изменение целевого назначения с жилого дома на 2 квартиры и социального клуба на жилой дом на 4 квартиры. Перестройка одноэтажной пристройки с террасой на крыше с задней и боковой сторон. Построение террас на крыше существующего основного здания. Подано совместно с ALT835825. ZBA.

Номер дела: BOA-825827 Адрес: 63 Falcon Street, 1-й округ Заявитель: Сью Пассакантилли

Статья(и): 53(53-8) 53(53-9: превышено допустимое количество этажей (максимум 2,5 этажа), превышена максимальная допустимая высота (максимум 35 футов) и недостаточное расстояние до задней границы участка) 53(53-56) 53(53-56.5.a) 53(53-54)

Цель: Построить 7-квартирный 4-этажный дом, объединив участок № 0103516000 общей площадью 2430 кв. футов с участком № 0103517000 общей площадью 2430 кв. футов, что в сумме составляет 4860 кв. футов. Снос существующего 3-этажного здания, известного как 63 Falcon Street. *Снос существующей постройки будет осуществляться по отдельному разрешению.

Дело: BOA-858537 Адрес: 112 Moore Street, 1-й округ Заявитель: Сантьяго Ласприлла

Статья(и): 53(53-9: Недостаточная площадь участка, чрезмерный коэффициент застройки и недостаточная площадь открытого пространства на единицу жилья) 53(53-56)

Цель: Изменение целевого назначения с жилого дома для одной семьи на жилой дом для двух семей.

Дело: BOA-830090 Адрес: 4 Mystic Street, 2-й округ Заявитель: Тимоти Шихан

Статья(и): 62(62-25) 62(62-8)

Цель: Реконструкция и расширение существующей двухэтажной пристройки. Будет установлена новая кухня, а также санузел и новая лестница в недавно вырытый подвал для хранения (под пристройкой). Будет расширена ванная комната на третьем этаже, а также построена новая внутренняя лестничная клетка и крытая терраса размером 24' x 15'-4".

Дело: BOA-859233 Адрес: 65 Winthrop Street, 2- й округ Заявитель: Эшли Шафер

Статья(и): 9(9-9-1) 62(62-25)

Цель: Новая крыша-терраса. Лестница и люк на крышу уже есть.

Дело: BOA-859624 Адрес: 190 High Street, 3-й округ Заявитель: Томас Триковски

Статья(и): 45(45-5: Коэффициент застройки превышен & Высота здания превышена) 49A(49A-3)

Цель: Построить новую надстройку на крыше. ZBA.

Дело: BOA-845589 Адрес: 64-72 Kneeland Street, 3-й округ Заявитель: Кеннет Морин

Статья(и): 23(23-7A)

Цель: Добавить три жилых помещения на 6-м этаже. Существующие помещения, работы не требуется.

Дело: BOA-844021 Адрес: 33 North Margin Street, 3-й округ Заявитель: Скотт Дэйбни

Статья(и): 9(9-1) 54(54-18)

Цель: Проводится незначительная реконструкция здания, включающая переоборудование существующего входа на первом этаже и расширение жилой площади квартиры на четвертом этаже за счет части пятого этажа. Также планируется небольшая пристройка к пятому этажу и обустройство новой крыши для эксклюзивного использования квартиры на верхнем этаже.

Дело: BOA-845481 Адрес: 64-66 Salem Street, 3 -й округ Заявитель: Франк Сейр

Статья(и): 54(54-12)

Цель: Изменение целевого назначения помещения с "Розничная торговля №36A" на "Розничная торговля №36A с магазином, торгующим алкогольными напитками".

Дело: BOA-853090 Адрес: 41-43 Edgerly Road, 4-й округ Заявитель: Патрик Махони, адвокат

Статья(и): 66(66-8) 66(66-9: Чрезмерное значение коэффициента застройки, недостаточное открытое пространство и недостаточное удаление от задней границы участка) 66(66-42.5(a)) 32(32-32-4)

Цель: Изменение целевого назначения с 39 единиц до 45 жилых единиц.

Дело: BOA-846743 Адрес: 5 Rutland Square, 4-й округ Заявитель: Джозеф Холланд

Статья(и): 64964-9: Пристройки к таунхаусам/рядовым домам, выходящие на задний двор: Условно разрешено (избыточное соотношение площади застройки к общей площади участка) 32(32-6)

Цель: Внесение изменений в разрешение на строительство ALT712597. Построить новую двухэтажную пристройку к заднему фасаду дома.

Дело: BOA-764279 Адрес: 121 Beacon Street, 5-й округ Заявитель: Эви Дайкема

Статья(и): 13(13-13-1) 16(16-7)

Цель: Реконструкция/расширение существующего пентхауса и строительство новых террас на крыше.

Дело: BOA-869347 Адрес: 33 O Street, 6-й округ Заявитель: Джордж Моранси

Статья(и): 27S(27S-5) 68(68-8: Завышенное соотношение площади застройки к общей площади участка, недостаточная площадь открытого пространства, недостаточная площадь переднего двора, недостаточная площадь бокового двора и недостаточная площадь заднего двора) 68(68-33)

Цель: Построить новый трехквартирный дом с тремя парковочными местами на первом этаже. Крыша без террасы.

Дело: BOA-804956 Адрес: 317-319 West Third Street, 6-й округ Заявитель: 317 West Third Realty LLC (представитель: Т. Тулукиан)

Статья(и): 68(68-29) 68(68-34.1) 68(68-8: Коэффициент застройки превышен, боковой отступ недостаточен и задний отступ недостаточен) 27S(27S-5)

Цель: Реконструкция существующего 8-квартирного жилого дома (R-2). Построить новую террасу и эвакуационную лестницу с задней стороны. Построить новую пристройку на 2-4 этажах с передней стороны здания. Новая облицовка сайдингом, кирпичная кладка, крыша и окна.

Дело: BOA-872536 Адрес: 2 Gifford Place, 7-й округ Заявитель: Тимоти Шихан

Статья(и): 27S(27S-5) 68(68-29) 68(68-8: Недостаточная ширина бокового отступа, недостаточная глубина переднего отступа и недостаточная глубина заднего отступа) Цель: Построить новый четвертый этаж и пристройку сзади со смотровыми площадками и террасами на крыше. Полная внутренняя реконструкция существующего двухквартирного дома.

Номер дела: BOA-857367 Адрес: 725 Harrison Avenue, 8 -й округ Заявитель: Urbanity Dance, Inc

Статья(и): 9(9-2) 64(64-8: Использование: художественная мастерская: запрещено & Использование: офис: запрещено)

Цель: Изменение целевого назначения с художественной галереи на студию художника и общее офисное помещение на первом этаже. Работы не требуется. ZBA.

Дело: BOA-859489 Адрес: 40-42 Terrace Street, 10 -й округ Заявитель: Джейсон Такер Арндт

Статья(и): 59(59-19: Коэффициент застройки превышен, высота здания превышена, задний двор недостаточен и полезная открытая площадь недостаточна) 59(59-37)

Цель: Построить новое четырехэтажное здание для проживания и работы художников на существующем пустующем участке. В общей сложности будет семь (7) доступных жилых помещений. На первом этаже будет общественное пространство для демонстрации произведений искусства.

Номер дела: BOA-859491 Адрес: 132 Terrace Street, 10 -й округ Заявитель: Джейсон Такер Арндт

Статья(и): 59(59-19: Недостаточная площадь заднего двора, чрезмерное соотношение площади застройки к общей площади участка, чрезмерная высота здания и недостаточная площадь открытого пространства) 59(59-37)

Цель: Построить новое четырехэтажное здание для проживания и работы художников на существующем пустующем участке. В общей сложности будет семь (7) доступных жилых помещений. На первом этаже будет общественное пространство для демонстрации произведений искусства.

Дело: BOA-854009 Адрес: 15 Bancroft Street, 11- й округ Заявитель: Aethos LLC

Статья(и): 9(9-1) 55(55-9: Коэффициент застройки превышен, высота здания превышена (футы), высота здания превышена (этажи), недостаточная ширина бокового отступа и недостаточная глубина переднего отступа) 55(55-8)

Цель: Запрос на изменение целевого назначения здания с трехквартирного жилого дома на четырехквартирный жилой дом и проведение реконструкции здания, включающей строительство четвертого этажа и пристроек сзади с новыми террасами и эвакуационными лестницами, добавление двух парковочных мест в подвале и установку спринклеров в здании.

Дело: BOA-852414 Адрес: 225 Washington Street, 14- й округ Заявитель: Джон Пульджини

Статья(и): 65(65-41) 65(65-9: Площадь участка недостаточна, Дополнительная площадь участка недостаточна, Ширина участка недостаточна, Фасад участка недостаточен, Коэффициент застройки чрезмерен, Высота здания чрезмерна (этажность), Использование открытого пространства недостаточно, Передний двор недостаточен и Боковой двор недостаточен)

Цель: Построить новое здание на 3 семьи в соответствии с планами. Заявка на разрешение будет подана после одобрения ZBA (Зонной комиссии по землепользованию).

Номер дела: BOA-890951 Адрес: 45 Houghton Street, 16- й округ Заявитель: Ли Карлони

Статья(и): 9(9-1)

Цель: Установить новую лестницу и мансардное окно для доступа на крышу, построить новую крышевую террасу размером 18'x18'.

Дело: BOA-892286 Адрес: 38R Minot Street, 16 -й округ Заявитель: Джон Пульджини

Статья(и): 65(65-8) 65(65-9: Недостаточная ширина участка, передний и задний отступы; Завышенное соотношение площади застройки и высоты здания)

Цель: Снести существующий двухквартирный дом. Заменить его новым трехквартирным таунхаусом на существующем участке площадью 5674 кв. фута. *Снос существующей постройки должен быть выполнен по отдельному разрешению.

Номер дела: BOA792891 Адрес: 111 West Street, 18- й округ Заявитель: Guimy Cesar

Статья(и): 69(69-8) 69(69-9: Площадь участка недостаточна и полезная открытая площадь недостаточна) 69(69-29) 69(69-29.5) 69(69-27)

Цель: Изменение типа жилья с односемейного на двухсемейное, ремонт кухонь на 1-м и 2-м этажах и установка противопожарных перегородок согласно плану. Добавление 3 мест для парковки вне улицы.

Дело: BOA-858345 Адрес: 54 Halliday Street, 19- й округ Заявитель: Алекс Медрано

Статья(и): 10(10-1) 55(55-55-40) 54(54-21: 54-21.5. (a) Проектирование: Места для парковки в два ряда не обеспечивают надлежащего маневрирования & 54-21.5. (d) Проектирование: Парковочные места не соответствуют минимальным размерам, необходимым для парковочных мест)

Назначение: парковка на улице для 2 автомобилей.

Дело: BOA-843998 Адрес: 24 Selkirk Road, 21- й округ Заявитель: Трэвис Блейк

Статья(и): 51(51-8) 51(51-9: Главный вход должен быть расположен со стороны передней границы участка, недостаточная ширина участка, чрезмерное соотношение площади застройки к площади участка, недостаточная ширина бокового отступа и недостаточная глубина заднего отступа) 51(51-56)

Цель: Изменение целевого назначения здания с двухквартирного дома на четырехквартирный. Построить трехэтажную пристройку размером 25' x 70' к существующему зданию на заднем дворе. Будет установлена новая система пожаротушения.

Номер дела: BOA879862 Адрес: 60-62 Mapleton Street, 22 -й округ Заявитель: Matthew Murphy

Статья(и): 9(9-1)

Цель: Добавить 5 парковочных мест на заднем дворе.

Дело: BOA-856686 Адрес: 11 Newton Street, 22 -й округ Заявитель: Скотт Мардер

Статья(и): 51(51-56: Недостаточное количество парковочных мест (требуется 1,75 места на единицу жилой площади) и ограниченный въезд на заднюю часть территории для парковки (проход менее 10 футов, маневренность и размер пространства)) 51(51-9)

Цель: Изменение целевого назначения здания с односемейного на трехсемейное. Ремонт двух кухонь и одной ванной комнаты. Постройка двух несущих стен. Разводка электропроводки, установка 2 новых водонагревателей и спринклеров.

Дело: BOA-879014 Адрес: 30-32 Condor Street, Ward 1 Заявитель: 30 Condor LLC

Статья(и): 53(53-8) 53(53-9: Недостаточная площадь переднего двора, недостаточная площадь бокового двора, недостаточная площадь заднего двора, чрезмерная высота (допускается максимум 2,5 этажа) и чрезмерное отношение площади застройки к площади земельного участка)

Цель: Переоборудовать существующий двухквартирный дом в шестиквартирный. Достройка на один этаж вертикально, пристройка на три этажа сбоку и новая крыша-терраса, согласно плану. Парковка на первом этаже. Разрешительная документация будет подана после одобрения ZBA (Зонной комиссии по перепланировке).

Дело: BOA-858259 Адрес: 51 Chappie Street, 2-й округ Заявитель: Марк Чардавойн

Статья(и): 9(9-1) 9(9-1) 62(62-7) 62(62-7) 62(62-8) 62(62-8) 62(62-8) 62(62-8) 62(62-29) 62(62-29) 62(62-30) Цель: Снос существующего дома на две семьи. Построить новое здание на три квартиры.

Дело: BOA-853913 Адрес: 160 West Seventh Street, 6-й округ Заявитель: 160 West Seventh St. LLC, представляемая Теодором Тулукианом

Статья(и): 68(68-8: Высота здания превышена (футы), недостаточная площадь переднего двора, недостаточная площадь бокового двора и недостаточная площадь заднего двора) 68(68-8.3) 68(68-33: Недостаточное количество мест для парковки вне улицы и недостаточная площадь для маневрирования) 27S(27S-5) 68(68-29)

Цель: Подтвердить использование здания как односемейного жилого дома. Объединить участки (Parcel ID 0600927000 + 0600935020 + 0600935010) общей площадью 3279 кв. футов. Изменить назначение здания с односемейного жилого дома на четырехквартирный жилой дом. Снести существующую крышу для строительства новой пристройки на третьем этаже. Предложить пристройку сзади здания на три этажа. Предложить террасы и крышные террасы. Предложить шесть (6) парковочных мест в ряд вне улицы.

Номер дела: BOA-844006 Адрес: 12 Cawfield Street, 7-й округ Заявитель: Дэйв Андерсон

Статья(и): 65(65-9: Площадь участка недостаточна, Ширина участка недостаточна, Фасад участка недостаточен, Коэффициент застройки чрезмерен, Высота здания чрезмерна (этажность), Передний двор недостаточен и Боковой двор недостаточен) 65(65-41) 65(65-42.7)

Цель: Построить новый двухквартирный дом с двумя (2) парковочными местами на улице на новом выделенном участке 3755 площадью 2380 кв. футов. Заявление подается совместно с ALT825674 для выделенного участка и ERT825683 для отдельного нового трехквартирного дома.

Дело: BOA-844004 Адрес: 14 Cawfield Street, 7-й округ Заявитель: Дэйв Андерсон

Статья(и): 65(65-9: Площадь участка недостаточна, Ширина участка недостаточна, Фасад участка недостаточен, Коэффициент застройки чрезмерен, Площадь открытого пространства недостаточна и Посадочное пространство сбоку недостаточно) 65(65-41)

Цель: Разделение существующего участка 0703754010 на три участка (участок 3756 - 2030 кв. футов, участок 3755 - 2380 кв. футов, участок 3754 - 2147 кв. футов). Существующий трехквартирный дом остается. Дело рассматривается совместно с ERT825681 и ERT825683.

Дело: BOA-844007 Адрес: 24 Elder Street, 7-й округ Заявитель: Дэйв Андерсон

Статья(и): 65(65-9: Площадь участка недостаточна, Ширина участка недостаточна, Коэффициент застройки чрезмерен, Высота здания чрезмерна (этажность), Передний отступ недостаточен и Боковой отступ недостаточен) 65(65-42.3)

Цель: Построить новый трехквартирный дом с тремя (3) парковочными местами на улице на новом выделенном участке 3754 площадью 2 147 кв. футов. Дело рассматривается совместно с ALT825674 по выделенному участку и ERT825681 по отдельному новому двухквартирному дому.

Дело: BOA842247 - Адрес: 75-77 Cedar Street, 11-й округ. Заявитель: Улен Коулман.

Статья(и): 50(50-28)

Цель: Переоборудование жилого дома для одной семьи в временное убежище для мальчиков в возрасте от 12 до 17 лет. Строительные работы не требуются.

Дело: BOA-693386 Адрес: 13 Sagamore Street, 13- й округ Заявитель: Тед Эйрн

Статья(и): 65(65-41) 65(65-9) 65(65-9) 65(65-9)

Цель: Построить новый односемейный дом согласно плану.

Дело: BOA-754552, Адрес: 34-36 Williams Avenue, 18-й округ, Заявитель: Rauny Baez

Статья(и): 69 (69-8: Недостаточная ширина участка и недостаточная ширина бокового отступа)

Цель: Разделение участка по адресу 36 Williams Ave, Хайд-Парк. Общая площадь этого участка составит 8 703 кв. фута. Новый разделённый участок 38 Williams Ave будет иметь общую площадь 6 585 кв. футов для размещения нового строения. Пожалуйста, укажите номер ERT689194.

Дело: BOA-754553, Адрес: 38 Williams Avenue, 18-й округ, Заявитель: Rauny Baez

Статья(и): 69(69-9: Недостаточная ширина участка & Недостаточная глубина заднего двора) 69(69-8)

Цель: Строительство нового дома для двух семей на участке, прилегающем к существующему частному дому. (См. alt725398 для разделения участка).

Дело: BOA-823802 Адрес: 46 Murray Hill Road, 19-й округ Заявитель: Halyard, Sheets and Rudder Incorporated

Статья(и): 67(67-9: Площадь участка для строительства нового жилого дома: недостаточна, Необходимая ширина участка для строительства нового жилого дома: недостаточна, Необходимая ширина фасада участка для строительства нового жилого дома: недостаточна, Коэффициент застройки: завышен, Необходимый отступ от боковой границы участка для строительства нового жилого дома: недостаточен & Необходимая площадь открытого пространства для нового жилого дома: недостаточна) 67(67-33)

Цель: На существующем участке № 1903150000 построить новый односемейный жилой дом в соответствии с приложенными планами.

Дело: BOA-852415 Адрес: 72-72B Oakland Street, 22-й округ , Заявитель: Джон Пульджини

Статья(и): 51(51-8) 51(51-9) 51(51-9.4)

Цель: Снести существующее жилое здание. Построить новый трехсекционный таунхаус с двумя парковочными местами в гараже в каждой секции. Заявление подается совместно с ALT846312.

Дело: BOA-852419 Адрес: 74-74B Oakland Street, 22-й округ , Заявитель: Джон Пульджини

Статья(и): 51(51-9) 51(51-57.13)

Цель: Существующий двухквартирный дом, работы не требуются. Подано заявление на строительство отдельного нового трехквартирного дома на том же участке по адресу ERT711967 (72-72B Oakland Street). Предлагается перепланировка и обустройство восьми (8) парковочных мест вне улицы.