Boston là một nơi tuyệt vời để sống, làm việc và nuôi dạy con cái. Chúng tôi có thể giúp bạn mua và chăm sóc ngôi nhà của mình.
hướng dẫn
Mua và sở hữu một ngôi nhà
Last updated:
Hãy học hỏi thêm kiến thức.
Contact: Nhà ở
Trung tâm Nhà ở Boston cung cấp hướng dẫn, tư vấn và hỗ trợ tài chính cho những người mua nhà lần đầu tiên và những người đã có kinh nghiệm sở hữu nhà.
LỚP HỌC DÀNH CHO NGƯỜI MUA NHÀ
Các lớp học bao gồm Mua nhà 101, Cách mua căn hộ chung cư và nhiều lớp học khác. Những người tốt nghiệp khóa Mua nhà 101 và Chủ nhà 201 có thể tham gia chương trình hỗ trợ tài chính của chúng tôi.
LỚP HỌC DÀNH CHO CHỦ NHÀ
Bạn có thể tìm thấy các lớp học dành cho chủ nhà mới, chủ sở hữu căn hộ mới và nhiều hơn nữa.
CHĂM SÓC NHÀ CỬA
Tìm hiểu về các chương trình cung cấp khoản vay không lãi suất để sửa chữa và hỗ trợ tài chính để loại bỏ sơn có chì trong nhà của bạn.
Một khoản trả góp thế chấp bao gồm những gì?
Số tiền trả góp hàng tháng của bạn bao gồm bốn phần: gốc, lãi, thuế và bảo hiểm.
Vốn vay là số tiền bạn đã vay từ ngân hàng. Lãi suất là số tiền ngân hàng tính phí cho khoản vay của bạn. Thuế được tính dựa trên giá trị tài sản của bạn. Bảo hiểm sẽ bồi thường cho ngôi nhà của bạn nếu bị hư hại.
Vay vốn và bảo hiểm
Thông qua chương trình hỗ trợ tài chính của chúng tôi , bạn có thể nhận được tiền để đóng góp vào khoản tiền đặt cọc và các chi phí giao dịch.
Nếu bạn có khoản thế chấp, bạn phải mua bảo hiểm nhà ở. Nếu số tiền trả trước của bạn ít hơn 20% giá trị ngôi nhà, bạn cũng có thể cần phải trả phí bảo hiểm thế chấp tư nhân.
Tiền điện nước và chi phí bảo trì
Đừng đánh giá thấp chi phí bảo trì nhà cửa. Bạn có thể tiết kiệm tiền bằng cách làm cho ngôi nhà của mình tiết kiệm năng lượng hơn, hoặc tận dụng một trong những chương trình sửa chữa nhà của chúng tôi .
Thuế và nhiều hơn nữa
Contact: Đánh giá
THANH TOÁN THUẾ TRỰC TUYẾN
Bạn có thể sử dụng hệ thống trực tuyến của chúng tôi để thanh toán thuế bất động sản tại Thành phố Boston. Có thắc mắc? Vui lòng liên hệ Trung tâm Hỗ trợ và Hướng dẫn Người nộp thuế .
TÌM KIẾM BẤT ĐỘNG SẢN Ở BOSTON
Tra cứu dữ liệu, vị trí, thông tin sở hữu và thuế của mọi bất động sản ở Boston thông qua công cụ trực tuyến Đánh giá của chúng tôi .
MIỄN THUẾ CHO NHÀ Ở
Nếu bạn sở hữu và sống trong ngôi nhà của mình, bạn có thể được miễn một phần thuế phải trả. Hãy tìm hiểu xem bạn có đủ điều kiện hay không .
Năng lượng
Contact: Môi trường
Có nhiều cách để giúp ngôi nhà của bạn tiết kiệm năng lượng hơn và giảm hóa đơn tiền điện. Hãy bắt đầu với một cuộc đánh giá năng lượng nhà ở miễn phí để xem tình trạng hiện tại và những việc cần làm tiếp theo.
ĐÁNH GIÁ NĂNG LƯỢNG NHÀ Ở LÀ GÌ?
Chủ nhà và chủ nhà cho thuê có thể giảm chi phí năng lượng và nước bằng cách yêu cầu đánh giá năng lượng nhà ở miễn phí . Chuyên viên tư vấn năng lượng nhà ở sẽ lắp đặt các thiết bị tiết kiệm năng lượng — như bóng đèn — và tạo báo cáo cũng như kế hoạch tùy chỉnh cho bạn.
TÔI CÒN THỂ LÀM GÌ KHÁC?
Có hàng chục cách bạn có thể cải thiện việc sử dụng năng lượng. Hãy bắt đầu với danh sách ý tưởng của Greenovate . Trước khi mua bất kỳ sản phẩm nào, hãy xem xét tất cả các khoản giảm giá, ưu đãi và tùy chọn tài chính từ Mass Save . Nếu bạn là người cao tuổi, bạn có thể đủ điều kiện tham gia chương trình Seniors Save , một chương trình để thay thế hệ thống sưởi ấm cũ trước khi chúng bị hỏng.
Các chương trình sửa chữa nhà cửa
Contact: Nhà ở
Tìm hiểu về các chương trình của chúng tôi để hỗ trợ chủ nhà trong việc sửa chữa và cải tạo.
Nhà ở giá phải chăng
Contact: Nhà ở
CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ Ở GIÁ RẺ
Tìm hiểu về các cơ hội nhà ở giá rẻ của Thành phố thông qua Ban Phát triển Khu phố và Cơ quan Quy hoạch & Phát triển Boston .
BÁN NHÀ Ở GIÁ RẺ
Xem xét quy trình bán một căn hộ giá rẻ có hạn chế về quyền sở hữu.
Tư vấn và hỗ trợ
Trung tâm Nhà ở Cho Thuê Boston cung cấp thông tin và hỗ trợ cho chủ nhà và người thuê nhà ở Boston khi gặp vấn đề liên quan đến nhà cho thuê. Tìm hiểu thêm về những điều chủ sở hữu cần biết về việc cho thuê .
Đăng ký thuê và an toàn
Bạn cần đăng ký đơn vị cho thuê nhà riêng với Thành phố hàng năm. Chúng tôi tiến hành kiểm tra các đơn vị này cứ sau năm năm. Nếu bạn là chủ sở hữu bất động sản luôn tuân thủ luật Thành phố và tiểu bang, bạn nên xem xét kế hoạch kiểm tra thay thế 5 năm .
Hãy đảm bảo căn hộ cho thuê của bạn an toàn cho tất cả người thuê và tuân thủ Luật Chì của Massachusetts . Bạn có thể đủ điều kiện nhận hỗ trợ tài chính để loại bỏ sơn có chì .
Trách nhiệm của chủ sở hữu bất động sản
Nếu bạn là chủ sở hữu bất động sản, bạn cần đảm bảo rằng căn hộ cho thuê phải sạch sẽ, an toàn và vệ sinh cho người thuê mới.
Hỗ trợ cho người cao tuổi
Contact: Ủy ban Người cao tuổi mạnh mẽ
SỬA CHỮA NHÀ CHO NGƯỜI GIÀ
Nếu bạn từ 62 tuổi trở lên và sở hữu nhà, bạn có thể đủ điều kiện tham gia các chương trình đặc biệt cung cấp khoản vay để sửa chữa nhà.
GIẢI ĐÁNH CHO NGƯỜI GIÀ
Nếu bạn từ 60 tuổi trở lên, chương trình Seniors Save có thể giúp thay thế các hệ thống sưởi cũ trước khi chúng bị hỏng và gây ra tình huống khẩn cấp.
MIỄN THUẾ TÀI SẢN CHO NGƯỜI GIÀ
Nếu bạn đủ 60 tuổi trở lên và là chủ nhà đủ điều kiện, bạn có thể tình nguyện làm việc cho Thành phố Boston và được giảm thuế tài sản lên đến 1.000 đô la.
MIỄN THUẾ CHO NGƯỜI GIÀ UÔNG
Nếu bạn đủ 65 tuổi trở lên, khoản miễn thuế này sẽ giúp giảm đến 1.500 đô la cho người nộp thuế đáp ứng các yêu cầu về thu nhập, toàn bộ tài sản và nơi cư trú.
MIỄN THUẾ CHO NGƯỜI GIÀ UÔNG
Nếu bạn từ 65 tuổi trở lên và gặp khó khăn trong việc thanh toán hóa đơn thuế tài sản, có một cách để hoãn thuế và tiếp tục ở trong nhà của bạn.
Cứu trợ khẩn cấp
Contact: Nhà ở
Tìm hiểu thêm về các chương trình của chúng tôi để hỗ trợ chủ nhà trong những thời điểm khó khăn.
PHÒNG NGỪA TÌNH TRẠNG BỊ THU HỒI TÀI SẢN
Trung tâm Nhà ở Boston cung cấp các hoạt động tuyên truyền, thông tin và tư vấn cho người tiêu dùng để giúp chủ nhà tránh được các khoản vay tín dụng bất hợp pháp và bị tịch thu nhà.
HỖ TRỢ SỬ DỤNG NĂNG LƯỢNG SƯỞI MÙA HÈNG
Tìm hiểu thêm về các mức giá dịch vụ công tước ưu đãi, các chương trình của thành phố và tiểu bang, dịch vụ cải tạo nhà cửa và các hình thức hỗ trợ khác.
