Phát triển không gian mở từ dưới lên

Bạn là cá nhân hay nhóm cộng đồng muốn biến một khu đất cụ thể trong khu phố của bạn thành một dự án không gian mở? Hãy liên hệ với Người quản lý Chương trình Căn cứ Cộng đồng để tìm hiểu xem khu đất này đã ở giai đoạn tiền phát triển cho một dự án khác hay chưa.

Bạn là cá nhân hoặc tổ chức có một dự án cụ thể nhưng chưa có địa điểm cụ thể? Hãy liên hệ với Người quản lý Chương trình Grassroots để được hỗ trợ tìm kiếm một khu đất phù hợp.

Tương tác với:

• Những người lân cận trực tiếp
• Các hiệp hội khu phố địa phương
• Các bên liên quan khác trong cộng đồng.

Tìm hiểu xem họ nghĩ gì về ý tưởng của bạn. Hợp tác với họ để đưa ra một tầm nhìn chung cho cộng đồng.

Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng sẽ tổ chức một cuộc họp cộng đồng. Chúng tôi sẽ mời những người hàng xóm sống trong phạm vi bán kính 300 feet. Tại cuộc họp, chúng tôi sẽ lắng nghe ý kiến đóng góp của cộng đồng về việc sử dụng dự kiến của một khu đất. Chúng tôi cũng sẽ xin ý kiến hướng dẫn về các nguyên tắc phát triển sẽ được đưa vào trong Bản yêu cầu đề xuất (RFP) trong tương lai.

Nếu sự ủng hộ của cộng đồng cho thấy việc phát hành yêu cầu đề xuất (RFP) để bán một lô đất cho một mục đích cụ thể là cần thiết, Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng sẽ phát hành yêu cầu đó. Luật chống tham nhũng của Massachusetts yêu cầu việc mua lại bất động sản phải được thực hiện thông qua một quy trình công khai và cạnh tranh. Do đó, một Yêu cầu Đề xuất phải được ban hành. Điều đó cho phép bất kỳ ai quan tâm đến việc mua lô đất — cho mục đích ưu tiên được cộng đồng bày tỏ — đều có thể nộp đơn.

Nếu có nguồn tài trợ Grassroots và dự kiến sẽ cần thiết cho một mục đích cụ thể, thì yêu cầu đề xuất dự án (RFP) có thể bao gồm đề nghị tài trợ cho việc phát triển dự án không gian mở.

Đã có thông báo yêu cầu đề xuất (RFP) và sẵn sàng để xem.   trực tuyến . Sau khi được công bố, thông thường sẽ có khoảng thời gian từ bốn đến sáu tuần để nộp đề xuất. Do những thách thức do COVID-19 gây ra, hiện tại các đề xuất đang được chấp nhận trong hai tháng kể từ ngày công bố.

Sau thời hạn nộp hồ sơ đề xuất (RFP), một ủy ban tuyển chọn nội bộ sẽ xem xét tất cả các đề xuất để đánh giá tính đủ điều kiện. Ủy ban sẽ so sánh các phản hồi với các tiêu chí đánh giá so sánh của RFP. Ủy ban sẽ chọn đề xuất đáp ứng các yêu cầu sau:

• Đáp ứng các tiêu chí đủ điều kiện
• Được coi là "có lợi nhất", dựa trên tiêu chí so sánh đó.

Nếu có kinh phí được đề xuất, quyết định về việc cấp kinh phí cũng sẽ được đưa ra.

Nhân viên Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng sẽ làm việc với nhà phát triển được đề xuất. Chúng tôi sẽ trả lời mọi câu hỏi hoặc hoàn tất bất kỳ tài liệu bổ sung cần thiết nào trước khi thực hiện các bước tiếp theo.

Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng sẽ lên lịch một cuộc bỏ phiếu Chỉ định Nhà phát triển Dự kiến (TD) tại Ủy ban Cơ sở vật chất Công cộng (PFC). PFC sẽ bỏ phiếu về việc có tuyên bố "ý định bán" lô đất cho nhà phát triển được đề xuất hay không.

Nếu PFC bỏ phiếu chỉ định người nộp đơn, người nộp đơn sẽ có một năm để hoàn tất các thủ tục sau:

• Thiết kế và ngân sách
• Cho phép
• Nguồn tài trợ, cùng với sự hỗ trợ kỹ thuật từ Chương trình Grassroots.

MOH sẽ trình dự án lên PFC để lấy phiếu tán thành nếu người nộp đơn:

• Đã hoàn tất các hạng mục này trong vòng hai đến 12 tháng.
• Đã sẵn sàng bắt đầu xây dựng.

Nếu PFC biểu quyết chuyển giao đất cho người nộp đơn, Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng và người nộp đơn sẽ hoàn tất việc mua bán đất khoảng bốn tuần sau cuộc họp. Nếu có quỹ trợ cấp được dành cho dự án này, thỏa thuận trợ cấp sẽ được hoàn tất khi giao dịch hoàn tất.

Sau khi hoàn tất thủ tục đóng cửa, công trình xây dựng có thể bắt đầu. Nếu Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng cung cấp tài trợ Grassroots, chúng tôi phải giám sát quá trình xây dựng cho đến khi hoàn thành.