Thông báo về việc không phát hiện tác động đáng kể và Thông báo về ý định yêu cầu giải ngân kinh phí

YÊU CẦU GIẢI NGHĨA TIỀN

Vào ngày 5 tháng 10 năm 2024 hoặc những ngày lân cận, Thành phố Boston, thông qua Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng (MOH), và Liên bang Massachusetts, thông qua Văn phòng Điều hành Nhà ở và Cộng đồng đáng sống (EOHLC), sẽ cùng lúc gửi yêu cầu đến Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ (HUD) để giải ngân các khoản kinh phí liên bang thông qua Chương trình Đối tác Đầu tư Nhà ở (HOME Investment Partnerships Program) theo thẩm quyền của Chương II của Đạo luật Nhà ở Giá cả phải chăng Quốc gia Cranston-Gonzalez, đã được sửa đổi (t42 USC 12701 trở đi). EOHLC sẽ gửi yêu cầu đến Văn phòng Khu vực Boston của HUD để giải ngân kinh phí Chương trình Phiếu chọn Nhà ở (Housing Choice Voucher Program - HCVP) theo Mục 8, Đạo luật Nhà ở năm 1937 , đã được sửa đổi, cho dự án sau:

Chỗ giao nhau của sông Columbia:  

Dự án Columbia Crossing là một tòa nhà hỗn hợp sử dụng diện tích khoảng 76.000 feet vuông, với 48 căn hộ và khoảng 5.000 feet vuông không gian phụ trợ, bao gồm không gian làm việc chung cho nghệ sĩ và không gian cho mục đích thương mại và công cộng khác, cùng với bãi đậu xe. Nhóm dự án cam kết phát triển mà không gây di dời dân cư, đảm bảo rằng các căn hộ được tạo ra thông qua dự án này có giá cả phải chăng đối với cư dân Dorchester hiện tại. Tất cả 48 căn hộ trong dự án đều có mức thu nhập hạn chế với giá thuê thấp hơn thị trường. Dự án Columbia Crossing sẽ bổ sung và hỗ trợ Khu "Nghệ thuật và Đổi mới" Upham's Corner. Dự án đặc biệt phù hợp với các nghệ sĩ, và 20% số căn hộ được dành riêng cho nghệ sĩ. Tòa nhà mới giữ lại và kế thừa Ngân hàng Tiết kiệm Dorchester mang tính biểu tượng như một đặc điểm thiết kế nổi bật, bao gồm cả việc giữ lại sảnh ngân hàng đặc trưng. Một yếu tố trong suốt được gọi là "Glow Box" được bổ sung thêm tạo thêm không gian mở công cộng như một tiện nghi của khu phố. Sảnh ngân hàng và "Glow Box" sẽ cung cấp khoảng 3.500 feet vuông không gian công cộng, nghệ thuật và thương mại, giúp củng cố Upham's Corner như một khu vực nghệ thuật và văn hóa. Một không gian trưng bày nổi bật được gọi là "Glow Box" sẽ có trần cao, tường kính và không gian nội thất linh hoạt, và sẽ nằm dọc theo đường Columbia Road. Nơi này đóng vai trò là bộ mặt công cộng của tòa nhà và sẽ được sử dụng cho mục đích công cộng và cộng đồng. Không gian lưu trữ rộng rãi được cung cấp cho các nghệ sĩ sống trong tòa nhà cần nhiều không gian hơn so với không gian được cung cấp trong các căn hộ của họ. Cùng với nhau, những không gian này sẽ bổ sung cho Nhà hát Strand như là định chế nghệ thuật chủ chốt của khu vực, làm tăng thêm sự đa dạng cho không gian biểu diễn và trưng bày nghệ thuật trong khu phố. Tổng chi phí dự án là khoảng 48.000.000 đô la, bao gồm tối đa 2.400.000 đô la. trong các khoản quỹ HOME liên bang từ Thành phố Boston. Dự án cũng sẽ sử dụng các nguồn quỹ tiểu bang ước tính sau: 1.000.000 đô la từ HSF, 1.500.000 đô la từ TOD, 1.000.000 đô la từ AHTF và 6.000.000 đô la từ ARPA. Nguồn tài trợ công cộng bổ sung dự kiến bao gồm các khoản thuế ưu đãi nhà ở thu nhập thấp của Liên bang và Tiểu bang.

KẾT LUẬN KHÔNG CÓ TÁC ĐỘNG ĐÁNG KỂ

Thành phố Boston đã tự xác định và Cộng đồng Massachusetts cũng đồng ý rằng dự án này sẽ không có tác động đáng kể đến môi trường con người. Do đó, không cần thiết phải có Báo cáo đánh giá tác động môi trường theo Đạo luật Chính sách Môi trường Quốc gia năm 1969 (NEPA). Thông tin thêm về dự án có sẵn trực tuyến bằng cách gửi yêu cầu qua email đến james.quealy@boston.gov hoặc Dan.Tobyne@mass.gov .

BÌNH LUẬN CÔNG CỘNG

Bất kỳ cá nhân, nhóm hoặc cơ quan nào có thể gửi ý kiến bằng văn bản về ERR đến Bộ phận Tuân thủ MOH tại địa chỉ james.quealy@boston.gov , hoặc đến EOHLC tại địa chỉ Dan.Tobyne@mass.gov .

Tất cả các ý kiến đóng góp được nhận trước ngày 4 tháng 10 năm 2024 sẽ được Thành phố Boston và Liên bang Massachusetts xem xét trước khi phê duyệt việc nộp đơn xin giải ngân kinh phí. Ý kiến đóng góp cần nêu rõ thông báo mà họ đang phản hồi.

THÔNG BÁO GIẢI NGHĨA TIỀN

Thành phố Boston xác nhận với HUD rằng Michelle Wu, với tư cách là Thị trưởng, và Liên bang Massachusetts xác nhận với HUD rằng Catherine Racer, với tư cách là Cán bộ Chứng nhận, đồng ý chấp nhận thẩm quyền của Tòa án Liên bang nếu có vụ kiện để thực thi các trách nhiệm liên quan đến quá trình đánh giá môi trường và rằng các trách nhiệm này đã được đáp ứng. Việc HUD phê duyệt giấy chứng nhận này đáp ứng các trách nhiệm của HUD theo NEPA và các luật, quy định liên quan, và cho phép Thành phố Boston và Liên bang Massachusetts sử dụng Quỹ Chương trình.

THÔNG BÁO KHÁNG CÁO VI PHÁT TIỀN

HUD sẽ chấp nhận các phản đối đối với việc giải ngân kinh phí và xác nhận của Thành phố Boston và Liên bang Massachusetts trong vòng mười lăm ngày kể từ ngày dự kiến nộp đơn hoặc ngày HUD thực sự nhận được yêu cầu (tùy thuộc vào ngày nào muộn hơn), chỉ khi các phản đối đó dựa trên một trong những cơ sở sau:

(a) Bản chứng nhận không được ký bởi Cán bộ Chứng nhận của Thành phố Boston hoặc Liên bang Massachusetts; (b) Thành phố Boston hoặc Liên bang Massachusetts đã bỏ qua một bước hoặc không đưa ra quyết định hoặc kết luận theo quy định của HUD tại 24 CFR Phần 58; (c) người nhận tài trợ đã sử dụng kinh phí hoặc phát sinh chi phí không được phép theo 24 CFR Phần 58 trước khi HUD phê duyệt việc giải ngân; hoặc (d) một cơ quan liên bang khác hoạt động theo 40 CFR Phần 1504 đã gửi kết luận bằng văn bản rằng dự án không đạt yêu cầu về chất lượng môi trường. Việc phản đối phải được chuẩn bị và gửi theo đúng thủ tục quy định (24 CFR Phần 58) và được gửi qua email đến bosenvironmental@hud.gov . Những người có thể phản đối nên liên hệ với HUD để xác nhận ngày cuối cùng thực tế của thời hạn phản đối.

Michelle Wu, Thị trưởng
Thành phố Boston
1 Quảng trường Tòa Thị Chính, Boston, MA 02201

Catherine Racer, Thứ trưởng
Văn phòng Điều hành về Nhà ở và Cộng đồng đáng sống
100 Đường Cambridge, Phòng 300, Boston, MA 02114