无重大影响认定通知及申请拨付资金意向通知

资金释放申请

2024年9月18日左右，波士顿市（通过市长住房办公室（MOH））和马萨诸塞州（通过住房和宜居社区执行办公室（EOHLC））将分别向美国住房与城市发展部（HUD）提交申请，根据修订后的《克兰斯顿-冈萨雷斯全国经济适用房法案》第II条（t42 USC 12701 et seq.）的授权，通过住房投资伙伴关系计划（HOME Investment Partnerships Program）申请释放联邦资金。开发商预计将根据修订后的1937年住房法案第8条，申请联邦HOME资金以及未来住房选择券计划（HCVP）资金，用于以下项目：

495 Dot Ave： 495 Dot Ave。（“项目”），位于马萨诸塞州南波士顿的唐切斯特大道495号，拟建一座7层楼、94套单元的针对老年人的收入限制型中层建筑，以及一座237套单元的市场价16层住宅楼，两栋楼由一个共享的底层平台相连。该项目总建筑面积约为326,000平方英尺，包括约11,710平方英尺的一楼零售/商业空间和88个地下停车位。老年人中层建筑将拥有专门的设施和服务，这些设施和服务是服务型老年住房的常见设施，并且可以完全使用社区内规划的共享设施，例如健身房、社交活动、零售服务和新建的开放空间。项目规划将包括支持性服务，以增强居民的体验和生活质量，并在他们年老时保持独立生活。Rogerson Communities已同意成为该项目的服务合作伙伴，并将为其老年社区带来其非常全面的服务协调项目以及专门的社区服务。项目总成本约为257,500,000美元，包括波士顿市提供的最高2,000,000美元的联邦HOME基金。开发商预计将寻求联邦HOME基金（以及马萨诸塞联邦的项目补贴券）。

未发现重大影响

波士顿市已认定，马萨诸塞州也同意，该项目对人类环境不会产生重大影响。因此，根据1969年《国家环境政策法案》(NEPA)，无需编制环境影响报告书。 更多项目信息载于环境审查记录(ERR)，该记录存档于马萨诸塞州环境部合规部门（地址：12 Channel Street, 9th Floor, Boston, MA）或马萨诸塞州环境质量办公室（地址：100 Cambridge St, Suite 300, Boston, MA, 02114），工作日上午9:00至下午4:00（法定节假日除外）可查阅或复印。

公众评论

任何个人、团体或机构均可就ERR提交书面意见，地址为：MOH Compliance Unit, 12 Channel St, 9th Floor, Boston, MA 02210；或发送电子邮件至erresponse@boston.gov ；或邮寄至 EOHLC, 100 Cambridge St, Suite 300, Boston, MA 02114 ( dan.tobyne@mass.gov )。波士顿市和马萨诸塞联邦将在批准提交资金释放申请之前，考虑所有于2024年9月17日之前收到的意见。意见应注明其所针对的通知。

资金释放

波士顿市向美国住房与城市发展部（HUD）证明，市长吴弭雪（Michelle Wu）以其官方身份同意接受联邦法院的管辖权，如果针对环境审查流程相关责任提起诉讼；马萨诸塞州也向美国住房与城市发展部（HUD）证明，认证官凯瑟琳·雷瑟（Catherine Racer）以其官方身份同意接受联邦法院的管辖权，如果针对环境审查流程相关责任提起诉讼；并且这些责任已得到满足。美国住房与城市发展部（HUD）批准该认证，即满足了其在《国家环境政策法案》（NEPA）及相关法律法规下的责任，并允许波士顿市和马萨诸塞州使用项目资金。

反对释放资金

住房与城市发展部（HUD）将在预计提交日期后的十五（15）天内，或实际收到请求后的十五（15）天内（以较晚日期为准），接受对其资金释放以及波士顿市和马萨诸塞州认证的异议，但异议必须基于以下其中一种理由：

• 该认证并非由波士顿市或马萨诸塞州的主管认证官员签署；
• 波士顿市或马萨诸塞州违反了美国住房与城市发展部（HUD）法规第24 CFR 58部分中规定的程序，即遗漏了某个步骤或未能做出必要的决定；
• 拨款接收者在 HUD 批准拨款释放之前，已承诺使用或产生未获 24 CFR 第 58 部分授权的资金或费用；或者
• 另一联邦机构根据40 CFR第1504部分采取行动，提交书面意见，认为该项目从环境质量角度来看是不可取的。

异议必须按照规定的程序（24 CFR 第 58 部分）准备和提交，并发送电子邮件至美国住房与城市发展部环境官员，邮箱地址为CPDRROFBOS@HUD.gov 。潜在异议者应联系 HUD 确认异议期的实际截止日期。

波士顿市市长

市政厅广场1号

波士顿，马萨诸塞州 02201

凯瑟琳·雷瑟，副主任

住房与社区发展部

100 剑桥街

300号套房

波士顿, 马萨诸塞州 02114