La comunidad celebra la gran inauguración de One Gurney Street.

El sábado, el alcalde Martin J. Walsh se unió a Mission Hill Neighborhood Housing Services (MHNHS), funcionarios electos y residentes para celebrar la gran inauguración de One Gurney Street. Esta propiedad, antes vacante, se ha convertido en un desarrollo de uso mixto orientado al transporte público que ofrece 40 unidades de vivienda familiar asequible, una nueva sede de oficinas para Metro Housing Boston y cuatro locales comerciales orientados a la comunidad, incluyendo una nueva sucursal de Eastern Bank. Esta es la primera fase de la remodelación de la Parcela 25, el plan de la comunidad de Mission Hill para revitalizar Roxbury Crossing.

"Hoy celebramos un hito importante al comenzar la construcción de este proyecto en la Parcela 25, que proporcionará viviendas asequibles y beneficios públicos a los miembros de la comunidad de Mission Hill", dijo el alcalde Walsh. "Estoy orgulloso del trabajo que todos los socios han realizado para crear decenas de viviendas asequibles para familias trabajadoras, personas sin hogar y personas con discapacidades. Este desarrollo de uso mixto seguirá manteniendo este vecindario como un lugar fuerte y vibrante para las generaciones venideras".

La Fase 1A de la remodelación de la Parcela 25 representa la culminación de más de una década de planificación y arduo trabajo por parte de MHNHS y la comunidad de Mission Hill para recuperar el terreno que antes pertenecía a la MBTA. La Casa María Sánchez, ubicada justo al otro lado de la calle Gurney de la Parcela 25, fue el primer edificio en ser desarrollado como parte de la visión de la comunidad para revitalizar el área. La Casa María Sánchez, terminada en 2015, ofrece 40 unidades de vivienda asequible para personas mayores.

"Nos gusta decir que se necesita una comunidad para desarrollar viviendas asequibles que estabilicen el vecindario. Nunca ha sido más evidente que en nuestros esfuerzos por remodelar la Parcela 25", dijo Patricia Flaherty, Directora Ejecutiva de Mission Hill NHS. "No solo cientos de nuestros vecinos participaron en la planificación y la promoción, sino que casi la misma cantidad de financiadores se comprometieron a hacer realidad el plan de la comunidad, liderados por el Departamento de Desarrollo Vecinal de la Ciudad y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Massachusetts. ¡Hoy estamos agradecidos a todos los involucrados en el proyecto de la Fase 1A/One Gurney Street de la Parcela 25 y damos la bienvenida oficialmente al personal y a los clientes de Metro Housing Boston, a Eastern Bank y a 40 nuevas familias al vecindario!"

One Gurney Street cuenta con nueve unidades de un dormitorio, 22 unidades de dos dormitorios y nueve unidades de tres dormitorios. Todas las nuevas unidades de alquiler son asequibles para personas y familias trabajadoras con ingresos iguales o inferiores al 60 por ciento del ingreso medio del área (AMI); 11 de las unidades reciben subsidios adicionales para que sean asequibles para familias con ingresos iguales o inferiores al 30 por ciento del AMI. Las 11 unidades incluyen cinco que albergan a hogares que antes eran personas sin hogar, y seis unidades totalmente accesibles para sillas de ruedas que atienden las necesidades de hogares con personas con discapacidades. Tres de las unidades para discapacitados están equipadas con mejoras adicionales para personas con movilidad reducida y otras discapacidades en virtud del programa de Vivienda Basada en la Comunidad (CBH). Cuatro de las unidades están especialmente equipadas para personas con discapacidad auditiva y visual.

"Quiero agradecer a todos los presentes hoy. Este edificio me ha abierto el mundo de nuevo", dijo Allande Pierre, uno de los nuevos residentes del edificio. "Después de quedar confinado a una silla de ruedas, tuve que vivir en un centro de rehabilitación institucional durante más de un año sin poder moverme sin pedir permiso. Con mi nuevo apartamento y las adaptaciones especiales de accesibilidad, recupero mi libertad. Puedo ir y venir a mi antojo, moverme por el vecindario e incluso invitar a mi familia y amigos a mi casa. ¡Es como el día y la noche!"

La planta baja del nuevo edificio cuenta con cuatro locales comerciales ubicados a lo largo de la calle Tremont y justo enfrente de la estación de metro Roxbury Crossing, que ahora extienden y apoyan el distrito de Mission Hill Main Streets. Como muestra de su firme compromiso a largo plazo con el proyecto y el vecindario, Eastern Bank y Metro Housing Boston ocupan ahora espacios comerciales en el nuevo desarrollo. Eastern Bank, uno de los prestamistas de construcción/puente del proyecto, abrió recientemente la primera sucursal bancaria de la zona en décadas en uno de los locales comerciales. Metro Housing Boston compró el condominio de oficinas y trasladó su sede y a más de 155 empleados a esta ubicación para brindar un mejor servicio a sus clientes. Metro Housing Boston es el mayor administrador de subsidios de vivienda del estado y un proveedor de servicios de apoyo a la vivienda.

"El personal y la Junta Directiva de Metro Housing están encantados de participar en el desarrollo de la Parcela 25 para ayudar a reconectar Mission Hill con Roxbury", dijo Chris Norris, Director Ejecutivo de Metro Housing Boston. "No solo hemos proporcionado a nuestros participantes una ubicación moderna y accesible para que reciban nuestros servicios y se conecten con viviendas asequibles, sino que también hemos ayudado a tejer una comunidad".

El proyecto cuenta con la certificación LEED Plata y presenta numerosas características ecológicas para la operación a largo plazo y la sostenibilidad, además de ofrecer varias mejoras, como nuevas aceras, rampas accesibles para personas con discapacidad, bancos, iluminación, aparcamientos para bicicletas y una nueva plaza y pasarela peatonal que permite a residentes y visitantes desplazarse por el recinto y llegar a sus destinos. El edificio fue diseñado por Goody Clancy Architects, construido por NEI General Contracting y gestionado por Maloney Properties.

El nuevo desarrollo ha sido posible en parte gracias a una contribución de la ciudad de Boston de más de 4 millones de dólares, incluyendo fondos del Community Development Block Grant y del Neighborhood Housing Trust, vinculados a una contribución del Children's Hospital. Esta contribución permitió al equipo de desarrollo aprovechar más de 3 millones de dólares del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la Commonwealth. El Estado también proporcionó una asignación de casi 1 millón de dólares en créditos fiscales federales para viviendas de bajos ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés) que ayudaron a recaudar más de 9,4 millones de dólares en capital de Regions y First Sterling, el inversor de capital del proyecto.

Un consorcio de Boston Private y Eastern Bank proporcionó más de 10 millones de dólares en financiación para la construcción/financiación puente del proyecto. Massachusetts Housing Partnership (MHP) aportó 2,9 millones de dólares en financiación a largo plazo y es el prestamista permanente del proyecto. Boston Community Loan Fund/Life Initiative y Community Economic Development Assistance Corporation proporcionaron una importante financiación previa al desarrollo del proyecto, siendo BCLF/Life Initiative quien también aportó la financiación crucial para la adquisición del terreno.

Acerca de la vivienda en una ciudad en cambio: Boston 2030

Para el año 2030, Boston alcanzará más de 700.000 residentes, una cifra que la ciudad no veía desde la década de 1950. "Housing a Changing City: Boston 2030" es el plan integral de vivienda de la administración del alcalde Walsh para crear 53.000 nuevas unidades de vivienda para una variedad de niveles de ingresos. Desde que se promulgó la política en 2014, Boston ha autorizado más de 27.000 unidades de vivienda, completando casi 18.000 de ellas a finales del segundo trimestre de 2018. Más de 11.000 de esas unidades autorizadas tienen restricciones de ingresos, y más de 2.000 de ellas están reservadas para los residentes de Boston que perciben salarios bajos y extremadamente bajos. Para obtener más información, visite aquí .

Acerca de Mission Hill Neighborhood Housing Services

El promotor de la parcela 25 es Mission Hill Neighborhood Housing Services , una organización comunitaria con 44 años de experiencia que presta servicios a Mission Hill. MHNHS es una corporación de desarrollo comunitario sin fines de lucro comprometida con la revitalización y estabilización del vecindario de Mission Hill para todos aquellos que viven y trabajan allí. El enfoque reciente de MHNHS ha sido la planificación y el desarrollo de la parcela 25 y el área de Roxbury Crossing. MHNHS está implementando la visión de la comunidad, resultado de un proceso de planificación comunitaria de varios años. Los proyectos más recientes de la organización incluyen The Maria Sanchez House (40 unidades/personas mayores), al otro lado de la calle de la parcela 25, y la Fase 1A de la parcela 25 (ahora One Gurney Street).