Últimas actualizaciones de la Oficina de Vivienda del Alcalde (abril de 2022)
Lea sobre los aspectos más destacados de este mes de la Oficina de Vivienda del Alcalde.
El alcalde Wu envía a la Casa de Representantes la petición de autonomía municipal sobre las tasas de transferencia.
La alcaldesa Michelle Wu se unió a la representante estatal Brandy Fluker Oakley, patrocinadora de la ley, a funcionarios electos locales y a residentes para firmar una petición de autonomía local con el fin de implementar un cargo por transferencia de hasta el dos por ciento en las ventas de bienes raíces de 2 millones de dólares o más en la ciudad de Boston.
Mediante esta ley, los primeros 2 millones de dólares del precio de venta de una vivienda en Boston quedarían exentos de la tasa. Para las ventas inmobiliarias superiores a 2 millones de dólares, la tasa recaudada será pagada por el vendedor. Los fondos generados se destinarán al Neighborhood Housing Trust , que crea nuevas viviendas asequibles y preserva las viviendas asequibles existentes.
El proyecto de ley, que ya fue aprobado por el Concejo Municipal de Boston, pasa ahora a la Cámara de Representantes del Estado, donde requiere la aprobación de la Legislatura de Massachusetts y la firma del gobernador.
Según las ventas de 2021 en Boston, una tasa del dos por ciento habría recaudado aproximadamente 99,7 millones de dólares para la vivienda, y solo habría afectado a aproximadamente 700 transacciones.
Se crea la primera comisión de Boston para familias sin hogar
Como parte de sus esfuerzos continuos para abordar el problema de la falta de vivienda en Boston, la alcaldesa Wu ha anunciado la formación de una Comisión Especial para acabar con la falta de vivienda familiar, compuesta por líderes de organizaciones sin fines de lucro y expertos de agencias estatales y municipales. La comisión estudiará la falta de vivienda familiar a nivel local y elaborará un plan para prevenir y acabar con la falta de vivienda familiar en Boston.
En 2020, se aprobó una ordenanza municipal para establecer una Comisión Especial para Erradicar la Sin Hogar de las Familias. La ordenanza nombra a los miembros de la comisión, incluyendo al alcalde de Boston, el director de Vivienda de la ciudad, el director de Salud y Servicios Humanos de la ciudad, el superintendente de las Escuelas Públicas de Boston, así como representantes estatales del gobernador, el secretario de Salud y Servicios Humanos, el secretario del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario, y representantes de la Delegación Legislativa de Boston, proveedores de servicios para personas sin hogar e individuos con experiencia real de sin hogar o inseguridad habitacional.
Desde 2015, la ciudad de Boston ha reducido la población sin hogar crónica individual en un 19 por ciento, ha reducido la población sin hogar de veteranos en un 32 por ciento y ha transformado el sistema de servicios para personas sin hogar en una red coordinada centrada en ayudar a los hogares más vulnerables. La ciudad ha ayudado a alojar a más de 15.000 personas sin hogar, ha alojado a más de 1.000 personas sin hogar crónicas y a más de 1.300 veteranos sin hogar.
Se forma el Comité Asesor de Estabilización de Arrendamientos
Fortaleciendo su compromiso de proteger a los inquilinos de Boston, la alcaldesa Wu ha anunciado la formación de un Comité Asesor de Estabilización de Alquileres compuesto por defensores de la vivienda, promotores inmobiliarios, inquilinos y otras partes interesadas. Los miembros del comité asesor estudiarán las condiciones de vivienda locales, así como la estructura y los resultados de los programas de estabilización de alquileres en otras ciudades. Presentarán recomendaciones a la alcaldesa y a la Oficina de Vivienda de la Alcaldía sobre estrategias para estabilizar los alquileres en Boston y proteger a los inquilinos del desplazamiento. El comité se reunirá durante 2022 con el objetivo de elaborar una propuesta para la próxima sesión de la Legislatura Estatal.
Las medidas de estabilización de alquileres en ciudades de todo Estados Unidos permiten a los municipios establecer ciertos límites a los aumentos anuales de alquiler para los inquilinos existentes, y también pueden incluir otras protecciones para los inquilinos. Estos enfoques promueven la preservación de vecindarios de ingresos mixtos y evitan que los inquilinos sean desplazados de sus comunidades.
Este Comité Asesor se reunirá mensualmente para escuchar a expertos en diferentes modelos de estabilización de alquileres y a funcionarios de la ciudad de la Oficina de Vivienda del Alcalde y de la Agencia de Planificación y Desarrollo de Boston (BPDA) sobre las condiciones del mercado de alquiler local. El comité también celebrará sesiones de escucha comunitaria a lo largo del proceso para conocer las perspectivas de la comunidad sobre los desafíos de asequibilidad de la vivienda y las posibles soluciones. La primera sesión de escucha comunitaria se celebrará de forma virtual el 10 de mayo. El público puede inscribirse aquí para asistir.
Boston recibe más de 38 millones de dólares en financiación federal para la atención continua.
La ciudad de Boston ha recibido más de 38 millones de dólares del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) para distribuirlos entre 15 organizaciones sin fines de lucro que brindan servicios y apoyo esenciales a los residentes sin hogar de Boston. Los fondos apoyarán el trabajo de las organizaciones sin fines de lucro y promoverán los objetivos de la alcaldesa Wu de acabar con la falta de vivienda en Boston. Esta financiación llega en un momento crucial para las organizaciones que prestan servicios a personas sin hogar, y reforzará su capacidad para atender a las poblaciones que experimentan la falta de vivienda en medio de la pandemia de COVID-19.
La financiación se hace disponible a través de las subvenciones anuales del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) para el programa McKinney Continuum of Care para personas sin hogar , un programa de subvenciones al que la Oficina de Vivienda del Alcalde (MOH) ha solicitado y ha sido adjudicado cada año. En los últimos siete años, la MOH ha incrementado la financiación que la ciudad recibe de esta subvención en más del 70 por ciento, pasando de 22,6 millones de dólares en 2015 a 38 millones de dólares este año, como resultado de su competitiva solicitud y su capacidad para obtener resultados junto con las agencias asociadas.
La ciudad asignará los fondos de la HUD a organizaciones que ofrecen una gama de servicios y apoyos, incluyendo búsqueda de vivienda, creación de viviendas para personas sin hogar crónicas, fondos para reubicación rápida y servicios de estabilización para permitir que las personas sin hogar crónicas que recién han sido alojadas reciban el apoyo que necesitan para tener éxito.
Comienza la construcción de Morton Station Village
La construcción de Morton Station Village en Mattapan comenzó a principios de marzo. El proyecto creará un total de 40 unidades de vivienda de ingresos mixtos: 12 unidades de propiedad y 28 unidades de alquiler. Una parte del terreno se reservará para la creación de un parque de serenidad.
Los promotores son la Oficina de Planificación para Asuntos Urbanos y el Desarrollo Comunitario de Integración Caribeña.
Chana Haouzi de MOH recibe el premio al arquitecto joven.
La Oficina de Vivienda del Alcalde extiende sus más sinceras felicitaciones a Chana Haouzi, AIA, becaria de Rose Enterprise, quien ha sido galardonada con el Premio a Jóvenes Arquitectos del Instituto Americano de Arquitectos. Este premio nacional honra a personas que han demostrado un liderazgo excepcional y han hecho contribuciones significativas a la profesión de la arquitectura en las primeras etapas de sus carreras.
Chana ha sido becaria en la División de Vivienda Vecinal de MOH desde octubre de 2020, y se describe a sí misma como una persona impulsada por un sentido de responsabilidad, reconociendo que un buen diseño tiene el potencial de abordar muchos de los problemas de la sociedad, transformar comunidades y cambiar vidas. Se ha distinguido como una arquitecta versátil e inmensamente talentosa, así como una líder con una visión clara y distinta. Su trabajo abarca los sectores público y privado y, a través de soluciones de diseño innovadoras, refuerza el entorno construido y hace avanzar la educación arquitectónica.
Haouzi cree que la innovación surge de un proceso de diseño que involucra a las partes interesadas que están más familiarizadas con sus vecindarios. En Roxbury, supervisa un proyecto que implica desarrollar parcelas vacías de terrenos propiedad de la ciudad para crear 23 oportunidades de vivienda subsidiada para compradores de primera vivienda. Los diseños se desarrollaron en colaboración con la comunidad y cuentan con el apoyo de un esfuerzo interdepartamental para cambiar el proceso de desarrollo. También trabaja como profesora y mentora de nuevos arquitectos, y ha creado una organización sin fines de lucro para mejorar vidas empleando los principios que ella respeta. ¡Felicidades a Chana!
Próximas reuniones
Audiencia sobre el Plan de Acción #2 y el Plan HOME-ARP Miércoles 27 de abril, de 18:00 a 19:30.
ÚNASE A LA REUNIÓN DE ZOOM
No es necesario registrarse para participar.
Le solicitamos su opinión sobre dos temas:
- El borrador del plan del MOH prevé utilizar 28 millones de dólares en fondos de la HUD para abordar las necesidades de vivienda y desarrollo comunitario en Boston durante el próximo año.
- Un borrador de plan de gasto por 21,6 millones de dólares en fondos del Plan de Rescate Estadounidense (American Rescue Plan, ARP) y del programa HOME - ARP para ayudar a personas y familias sin hogar o en riesgo de quedar sin hogar.
Se ofrecerá interpretación en español, mandarín y cantonés para esta audiencia. Para solicitar interpretación en otros idiomas, incluido el lenguaje de señas americano (ASL), envíe un correo electrónico a mohcomments@boston.gov al menos siete días antes de la fecha de la audiencia. Se hará todo lo posible para atender su solicitud.
MOH está contratando para varios puestos.
MOH busca personas comprometidas que quieran unirse a nosotros en nuestra labor por hacer de Boston una ciudad mejor y más equitativa. Buscamos líderes en el ámbito de la vivienda, así como profesionales apasionados por el servicio público.
Echa un vistazo a continuación para ver qué ofertas hay disponibles y comparte estas descripciones de los puestos de trabajo con personas de tu círculo que deberían postularse.
Director del Laboratorio de Innovación en Vivienda
El Laboratorio de Innovación en Vivienda (“iLab”) es una colaboración entre el MOH y la Oficina del Alcalde de Mecánica Urbana Nueva (MONUM). El iLab aprovecha la experiencia tanto de MONUM como de MOH para explorar nuevas ideas y enfoques para abordar las necesidades de vivienda de nuestra ciudad. Dependiendo del Subdirector de Desarrollo de Vivienda Vecinal, el Director es responsable de gestionar el iLab. Más información y solicitud de empleo .
Subdirector de Programas de Propiedad de Viviendas, Centro de Vivienda de Boston
El Subdirector de Programas de Propiedad de Viviendas es responsable de supervisar la gestión y las operaciones de los Programas de Propiedad de Viviendas del Centro de Viviendas de Boston. Obtenga más información y presente su solicitud .
Responsable de Desarrollo de Viviendas para Personas Mayores, Viviendas con Apoyo
Este nuevo puesto de Director Senior de Desarrollo de Vivienda para Erradicar la Situación de Sin Hogar de las Familias trabajará en estrecha colaboración con la Oficina de Estabilidad Habitacional, además de prestar apoyo al personal de la Comisión Especial para Erradicar la Situación de Sin Hogar de las Familias. Obtenga más información y presente su solicitud .
Oficial de Desarrollo de Vivienda, Desarrollo de Vivienda Vecinal
El/La Responsable de Desarrollo de Vivienda es responsable de todas las actividades de gestión de proyectos y programas apropiadas para los proyectos e iniciativas de desarrollo de vivienda asignados. Obtenga más información y postule .
Oficial de Desarrollo de Vivienda, Vivienda con Apoyo
El/La Responsable de Desarrollo de Vivienda es responsable de gestionar una variedad de programas de vivienda con apoyo y para personas sin hogar. Este puesto gestionará el programa de Oportunidades de Vivienda para Personas con SIDA (HOPWA, por sus siglas en inglés), incluyendo la supervisión administrativa y programática de todos los contratos financiados por HOPWA, la guía en la adquisición y el seguimiento del gasto de los fondos HOPWA. Más información y solicitud de empleo .
Especialista en Construcción II, Desarrollo de Viviendas Vecinales
El Especialista en Construcción II es responsable de todas las actividades de gestión y supervisión de la construcción, así como de la asistencia para proyectos y programas de desarrollo, incluyendo, pero sin limitarse a, rehabilitaciones de viviendas unifamiliares y multifamiliares (1-3 familias), desarrollos de reutilización adaptativa, renovaciones de desarrollos de alquiler existentes y nuevas construcciones, construcciones de madera, mampostería y acero de altura media y alta. Obtenga más información y postule .
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