Se celebra la gran inauguración de Parkway 1208 de B'Nai B'rith Housing en West Roxbury

La alcaldesa Michelle Wu, B'nai B'rith Housing, la Oficina Ejecutiva de Vivienda y Comunidades Habitables (EOHLC), MassHousing, funcionarios electos locales y residentes de West Roxbury celebraron hoy la Gran Inauguración de Parkway 1208. Parkway 1208 es un nuevo desarrollo de viviendas asequibles, orientadas al transporte público y energéticamente eficientes, con 60 nuevos apartamentos con restricciones de ingresos para personas, familias y personas mayores de Boston en West Roxbury.

La adquisición del terreno para Parkway 1208 en 1208D VFW Parkway, que facilitó el desarrollo, fue posible gracias a B'nai B'rith Housing, una organización sin fines de lucro con sede en Boston. La finalización de este proyecto marca la primera construcción de viviendas asequibles en West Roxbury desde 2013. El vecindario de West Roxbury tiene un 10% de su parque de viviendas como viviendas con restricciones de ingresos y un 38% de alquiler, en comparación con el promedio de la ciudad de 19% y 65%, respectivamente.

“El proyecto Parkway 1208 es un modelo para la creación de viviendas con restricciones de ingresos en toda la ciudad de Boston”, dijo la alcaldesa Michelle Wu . “La gran inauguración de Parkway 1208 demuestra lo que es posible cuando colaboramos con los residentes, nuestros socios y diferentes sectores y niveles de gobierno para crear las viviendas con restricciones de ingresos que tanto necesitamos en nuestros vecindarios”.

De estas 60 unidades, 45 están disponibles para hogares con ingresos inferiores al 60 por ciento del ingreso medio de la zona (AMI, por sus siglas en inglés), incluidas unidades reservadas para hogares de bajos ingresos que están saliendo de la situación de sin hogar. Otras 15 unidades están destinadas a hogares con ingresos inferiores al 90 por ciento del AMI.

"Este proyecto, que es la primera vivienda con restricciones de ingresos creada en este vecindario en años, no solo representa un paso significativo hacia adelante en la atención de las necesidades de vivienda de Boston, sino también un compromiso con la inclusión y la sostenibilidad", dijo Sheila Dillon, Jefa de Vivienda . "Parkway 1208 ofrece viviendas asequibles, comodidades modernas y un espacio comunitario vibrante, lo que garantiza que las personas y las familias de todos los orígenes puedan prosperar y crear comunidad en West Roxbury. Este logro subraya nuestra determinación colectiva de hacer que la vivienda sea accesible y acogedora para todos, sentando un precedente para el futuro de la vivienda asequible en nuestra ciudad".

El desarrollo Parkway 1208 cumple con los estándares LEEDS Gold y cuenta con sistemas de calefacción y refrigeración energéticamente eficientes, electrodomésticos con certificación Energy Star y características de diseño ecológico, incluyendo bancales elevados, espacios verdes con senderos para caminar y almacenamiento de bicicletas. Situado convenientemente cerca de centros comerciales y una variedad de servicios culturales y al aire libre, incluyendo el cercano Millennium Park y la parada de tren de cercanías West Roxbury MBTA Commuter Line y rutas de autobús, este nuevo desarrollo prioriza la accesibilidad y la posibilidad de desplazarse a pie.

Esta nueva comunidad también cuenta con un gimnasio en el lugar, una sala para lavar perros, un ascensor, aire acondicionado central, un lavadero en el lugar, una espaciosa y hermosa sala comunitaria con una cocina de última generación y una cómoda área de descanso en la planta baja, y un patio con una estructura de juego que cumple con las normas ADA.

“Cuando los primeros residentes se mudaron a la propiedad más nueva de B'nai B'rith Housing, Parkway 1208, sentimos orgullo y humildad a la vez”, Susan Gittelman, Directora Ejecutiva de B'nai B'rith Housing . “Nuestro equipo se enorgullece de hacer su parte para abordar la crisis de vivienda en la Commonwealth. Y estamos agradecidos a los numerosos socios que hicieron posible este nuevo desarrollo.”

La construcción de Parkway 1208 fue posible gracias al apoyo financiero crucial de varias organizaciones, entre ellas la Oficina de Vivienda del Alcalde de la Ciudad de Boston, la Oficina Ejecutiva de Vivienda y Comunidades Habitables, MassHousing, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., MassHousing, Eastern Bank y Boston Financial, que actuó como inversor de créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos.

“La crisis de asequibilidad de la vivienda ha afectado a todas las regiones de Massachusetts. Las familias de bajos y medianos ingresos en el Gran Boston se han visto especialmente afectadas por el aumento de los alquileres”, dijo el secretario de EOHLC, Ed Augustus Jr. “Parkway 1208 en West Roxbury es un desarrollo increíble que proporcionará 60 unidades nuevas y muy necesarias con restricciones de ingresos para las familias de Boston, los adultos mayores y la fuerza laboral de la ciudad. EOHLC se enorgullece de apoyar este proyecto en asociación con la alcaldesa Wu, B'nai B'rith Housing y MassHousing”.

El nuevo desarrollo Parkway 1208 adopta plenamente los principios del crecimiento inteligente y el desarrollo orientado al transporte en Boston. De los 236 millones de dólares comprometidos por la alcaldesa Wu con fondos ARPA para la vivienda, 58 millones de dólares están destinados al desarrollo de viviendas asequibles y a la asistencia financiera para los compradores de vivienda de primera generación; 48 millones de dólares para adquisiciones estratégicas para combatir el desplazamiento y crear viviendas asequibles en terrenos propiedad de la ciudad; 20 millones de dólares para un programa piloto pionero de mejoras energéticas en casas de tres pisos y otras viviendas multifamiliares, manteniendo la asequibilidad; 19 millones de dólares para desarrollar nuevas viviendas de apoyo permanente con servicios especializados para personas con trastorno por consumo de sustancias; 20 millones de dólares para mantener albergues de bajo umbral en respuesta a las crisis interrelacionadas de personas sin hogar y consumo de sustancias con enfermedad mental concomitante; y 32 millones de dólares para mejoras en las propiedades de la Autoridad de Vivienda de Boston.

“Es emocionante ver la finalización de 60 viviendas de apartamentos nuevas, con ingresos mixtos, donde los residentes podrán tener estabilidad habitacional y oportunidades económicas en un vecindario donde es difícil encontrar viviendas de alquiler asequibles”, dijo la directora ejecutiva de MassHousing, Chrystal Kornegay. “B'nai B'rith Housing se centró en crear apartamentos con varios dormitorios para familias, y MassHousing se complació en participar en ese esfuerzo con nuestros socios de los sectores público y privado”.

La alcaldesa Wu presentó previamente proyectos de ley a la Legislatura de Massachusetts centrados en ampliar el trabajo que Boston ha realizado para abordar la crisis de vivienda asequible de la región y mantener a las familias en Boston. Propuso nuevas herramientas y fortaleció las existentes para proteger a los inquilinos de los desahucios y los aumentos desorbitados de alquiler. La legislación presentada busca ayudar a los inquilinos, particularmente a las personas mayores, a permanecer en sus hogares y crear financiación adicional para proyectos de vivienda asequible, como el Parkway 1208. Los proyectos de ley también tienen como objetivo aprovechar la prosperidad de Boston utilizando la tasa de transferencia que financiará oportunidades de propiedad de vivienda asequible para crear riqueza generacional para más personas.