Programa de Oportunidades de Adquisición
A través de este programa, protegemos el parque de viviendas de alquiler de Boston de las fuerzas del mercado.
La Oficina de Vivienda del Alcalde otorga préstamos para ayudar a inversores responsables a comprar propiedades de alquiler multifamiliares ocupadas.
-
12 CALLE CHANNEL
9º PISO
BOSTON, MA 02210
Beneficios para los residentes
Protegemos el parque de viviendas de alquiler de la ciudad de las fuerzas del mercado mediante:
- crear viviendas asequibles para los residentes de Boston que no pueden pagar los alquileres de mercado
- financiando proyectos que tengan unidades más restringidas, o que tengan unidades reservadas para personas con ingresos más bajos, y
- luchando contra las fuerzas de la gentrificación. Trabajamos para asegurarnos de que los apartamentos de los inquilinos no se vuelvan inaccesibles con el tiempo.
Beneficios para los desarrolladores
Hablamos con la comunidad, con los promotores de viviendas asequibles y con las organizaciones sin ánimo de lucro. Descubrimos que los promotores de viviendas asequibles pueden quedarse atrás de los inversores privados en el mercado inmobiliario. Los inversores privados suelen tener acceso más fácil a capital y efectivo.
Nuestro programa ofrece una solución a este desafío. Brindamos a los desarrolladores la oportunidad de precalificarse para una cantidad determinada de financiación. Estos compradores potenciales pueden así ser más competitivos en el mercado inmobiliario.
Para precalificarse para el programa, los equipos de desarrollo deben demostrar:
- tienen la experiencia y los recursos financieros para participar en un proyecto, y
- tener la experiencia para gestionar propiedades a largo plazo.
Requisitos
- mantener en buen estado los contratos de arrendamiento de los residentes
- mantener niveles de alquiler asequibles para las unidades de la propiedad durante al menos 50 años
- acordar reservar al menos el 40 por ciento de las unidades para familias de bajos y medianos ingresos
- tener propiedades de alquiler propiedad de inversores que estén ocupadas total o parcialmente, y
- acordamos que ningún inquilino que se encuentre al día con sus pagos será desalojado de su vivienda.
- Seleccionamos los equipos de desarrollo a través de un proceso competitivo de solicitud de propuestas (RFP). Consulte la página de RFP .
- Los equipos reciben la certificación del Ayuntamiento por el importe del préstamo solicitado.
- Una vez precalificados, los equipos pueden comenzar a buscar propiedades.
- Cuando un posible comprador encuentra una propiedad, puede hacer una oferta. Debe confirmar esa oferta con la Ciudad y concretar la compraventa.
Quién participa:
-
12 CALLE CHANNEL
9º PISO
BOSTON, MA 02210
