Stratégies pour améliorer l'efficacité énergétique à Boston

Aujourd'hui, la maire Michelle Wu s'est rendue aux appartements Brian Honan à Allston-Brighton pour annoncer l'intention de la ville d'adopter un nouveau code de construction écologique qui renforcera les exigences d'efficacité énergétique pour les nouvelles constructions à Boston. Pour ce faire, la maire Wu déposera une ordonnance au conseil municipal de Boston pour adopter le « Municipal Opt-in Specialized Stretch Energy Code » du Département d'État des ressources énergétiques , une mise à jour écologique transformatrice qui réduira encore les émissions polluantes des bâtiments dans les municipalités ayant adopté ce code à l'échelle de l'État. Par ailleurs, la maire Wu a annoncé le nouveau programme de rénovation énergétique écologique des grands bâtiments, administré par le Bureau du logement de la mairie, un programme de subventions financé par 10 millions de dollars du American Rescue Plan Act (ARPA) qui sera utilisé pour promouvoir l'amélioration des performances énergétiques des projets de logements abordables. Ce programme réduira considérablement la consommation d'énergie et l'empreinte carbone des logements abordables existants à Boston. Ensemble, ces efforts permettront de poursuivre les efforts de la ville pour accroître l'efficacité énergétique, réduire les émissions de gaz à effet de serre provenant des bâtiments, abandonner progressivement les combustibles fossiles et soutenir les objectifs de neutralité carbone de la ville.

« Construire une ville à la hauteur du Green New Deal signifie améliorer notre infrastructure existante et investir dans un développement futur résilient », a déclaré la maire Michelle Wu . « Ce nouveau code de construction écologique contribuera à garantir que nous jetons les bases d'une croissance saine et résiliente dans tous nos quartiers. »

« Notre objectif est de prendre des mesures décisives dès maintenant pour soutenir notre climat, promouvoir la justice et améliorer la qualité de vie dans toute la ville de Boston pour tous ses habitants. Pour faire progresser le New Deal vert de Boston, nous abordons la décarbonation du bâtiment sous tous les angles, en utilisant tous les outils à notre disposition », a déclaré Oliver Sellers-Garcia, directeur du New Deal vert . « En adaptant les bâtiments existants et en fixant de nouvelles normes énergétiques pour les bâtiments neufs, nous adoptons une approche globale de l'ensemble du gouvernement pour réduire les émissions dans un plus grand nombre de bâtiments afin de préserver la santé de notre climat et la qualité de vie de notre ville. »

Code énergétique spécialisé à option municipale

Le Code étendu spécialisé a été créé en même temps qu'un Code énergétique étendu mis à jour en décembre 2022. Le code énergétique étendu s'applique à près de 300 communautés vertes du Massachusetts, dont Boston, et fixe des exigences d'efficacité énergétique pour les nouvelles constructions et les rénovations majeures. Le nouveau code énergétique étendu mis à jour exige des mesures de conservation de l'énergie pour réduire la demande de chauffage et de refroidissement. Il établit une norme rigoureuse pour garantir que les bâtiments soient plus résistants aux pannes de courant tout en permettant l'efficacité, l'électrification et l'abordabilité.

À Boston, 70 % des émissions de gaz à effet de serre proviennent du secteur du bâtiment. Ces émissions contribuent au changement climatique mondial et à la pollution atmosphérique locale, qui affecte de manière disproportionnée les résidents à faible revenu et les communautés de couleur de Boston. Le code énergétique mis à jour apportera à long terme des avantages tels qu'une meilleure qualité de l'air, des coûts énergétiques réduits, une diminution des émissions de carbone et un confort thermique amélioré pour les résidents. Des études montrent que l'augmentation des coûts pour la construction de logements collectifs écoénergétiques et exempts de combustibles fossiles est minime, voire nulle.

« L'adoption du code énergétique spécialisé de l'État fait partie intégrante des efforts de Boston pour décarboniser nos bâtiments et réduire notre empreinte carbone », a déclaré le révérend Mariama White-Hammond, directrice de l'environnement, de l'énergie et des espaces verts . « Je suis reconnaissante de faire partie d'une ville engagée dans un New Deal écologique où nous accordons la priorité au logement abordable dans nos efforts de décarbonation. »

Ce code spécialisé étend la politique actuelle en exigeant que les bâtiments utilisant plusieurs types de combustibles, ou ceux utilisant des combustibles fossiles, prévoient le câblage nécessaire pour une conversion future à l'électricité et installent des panneaux solaires. Ce code spécialisé entraînera le respect d'une norme entièrement électrique et hautement efficace par la plupart des nouveaux bâtiments. Il propose trois options pour se conformer, notamment :

• Zéro énergie : Tous les critères de performance énergétique des normes les plus strictes doivent être respectés, et la production d’énergie renouvelable sur site doit être égale ou supérieure à la consommation annuelle d’énergie du bâtiment. Toute utilisation de combustibles fossiles doit être préparée pour l’électrification.
• Entièrement électrique : Cette option exige que toutes les exigences de rendement énergétique des codes de construction soient respectées et que la propriété n’utilise aucun combustible fossile, à l’exception des générateurs de secours, des véhicules sur place ou du carburant pour les équipements extérieurs.
• Combustible mixte : L’utilisation de gaz ou de combustibles fossiles est autorisée si toutes les exigences de rendement énergétique du code renforcé sont respectées et que le bâtiment est pré-câblé pour l’électrification. Des panneaux solaires sur site doivent également être installés sur la propriété, dans la mesure du possible. Cette option n’est pas disponible pour les nouvelles maisons de plus de 4 000 pieds carrés.

Si le conseil municipal l'approuve, tous les logements collectifs de plus de 12 000 pieds carrés devront obtenir la certification Passive House en plus de satisfaire à l'une des exigences mentionnées ci-dessus, à compter de janvier 2024.

« Exiger que les nouvelles constructions et les rénovations majeures maximisent l'efficacité énergétique nous rapprochera de l'électrification à un coût abordable et rendra nos bâtiments plus résilients », a déclaré la conseillère Kendra Lara, présidente du Comité de la justice environnementale, de la résilience et des parcs . « C'est une étape cruciale pour atteindre nos objectifs de décarbonation et protéger nos communautés les plus vulnérables des impacts du changement climatique. »

Ce code spécialisé constitue une base essentielle pour d'autres politiques de décarbonation du bâtiment de la ville, en exigeant que les nouvelles constructions et les bâtiments subissant des rénovations majeures soient aussi efficaces que possible. La ville montre déjà l'exemple dans ses initiatives de construction, en adoptant une norme sans combustibles fossiles pour les nouveaux bâtiments municipaux et en exigeant que les projets de logements abordables financés par la ville respectent une norme d'émissions zéro. La ville poursuit également l'engagement communautaire autour de l'élaboration de réglementations pour l' ordonnance sur la réduction et la divulgation des émissions des bâtiments ( Building Emissions Reduction and Disclosure Ordinance , ou BERDO), qui exige que les bâtiments existants de taille moyenne à grande réduisent progressivement leurs émissions pour atteindre un bilan carbone nul d'ici 2050. De plus, l'été dernier, la maire Wu a déposé un projet de loi pour donner à Boston la possibilité d'établir des normes de construction éliminant l'utilisation de combustibles fossiles pour les nouveaux projets et les rénovations majeures à Boston, dans le but de participer à un programme pilote de 10 municipalités administré par le ministère des Ressources énergétiques du Massachusetts.

Travaux de rénovation écoénergétiques dans les logements abordables

Si l'adoption du nouveau code spécialisé plus écologique crée une base solide pour que les nouveaux bâtiments soient écoénergétiques, la ville de Boston s'attache également à soutenir les propriétés existantes afin d'améliorer leur efficacité énergétique grâce à des rénovations. Pour soutenir ce travail, le maire Wu a annoncé le nouveau programme de rénovation énergétique des grands bâtiments du Bureau du maire pour le logement, qui fournira jusqu'à 50 000 $ par unité pour des rénovations énergétiques approfondies des bâtiments à faible revenu comprenant 15 unités ou plus à Boston. Parallèlement au lancement de ce programme, le Bureau du maire pour le logement propose également des subventions d'assistance technique allant jusqu'à 10 000 $ pour aider les propriétaires de bâtiments à mieux comprendre la consommation énergétique de leur bâtiment et à élaborer une feuille de route pour réaliser une rénovation énergétique approfondie de leur bâtiment et se conformer à la réglementation BERDO. Vous trouverez plus d'informations sur les subventions d'assistance techniqueici .

Les bâtiments résidentiels sont responsables d'environ 50 % des émissions de gaz à effet de serre provenant des bâtiments à Boston, et l'amélioration de leur efficacité énergétique peut contribuer à réduire ces émissions et à atténuer le changement climatique. Des bâtiments économes en énergie permettent de réduire les coûts énergétiques pour les locataires et les exploitants de logements abordables, d'améliorer la qualité de l'air intérieur et de créer des environnements de vie plus confortables et sains pour les résidents de Boston.

« Le nouveau programme de rénovation énergétique des grands bâtiments est un effort global visant à améliorer l'efficacité énergétique et la durabilité environnementale des logements abordables existants dans la ville de Boston », a déclaré Sheila Dillon, directrice du service du logement . « En investissant dans la rénovation énergétique des logements à loyer contrôlé, nous créons une ville plus durable et plus résiliente. Les modifications que ce programme financera réduiront les émissions de gaz à effet de serre, contribueront à une ville plus propre et plus saine et feront progresser l'objectif de Boston d'atteindre des émissions nettes nulles d'ici 2050. »

Il existe diverses possibilités de rénovation énergétique pour les logements sociaux à Boston, en tenant compte de l'âge, de l'état et de l'utilisation du bâtiment. Les mesures de rénovation standard comprennent :

• Installer des appareils électroménagers et un éclairage à faible consommation d'énergie.
• Améliorer l'isolation et l'étanchéité à l'air pour éviter les pertes de chaleur.
• Remplacer les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) obsolètes par des modèles plus efficaces.
• Installer des panneaux solaires ou d'autres sources d'énergie renouvelable
• Améliorer les fenêtres et les portes pour qu'elles soient plus économes en énergie.

« Nous ne pouvons pas avoir un Boston vert sans rendre nos grands bâtiments existants écologiques, et nous avons particulièrement besoin de logements sains et économes en énergie pour nos résidents bénéficiant de logements abordables », a déclaré la conseillère Kenzie Bok, présidente du Comité sur le redressement de Boston après la Covid-19 . « Je suis fière que le Conseil et le maire aient pu consacrer ces 10 millions de dollars de fonds fédéraux de relance à l'amélioration des performances énergétiques des logements abordables. Grâce à ces fonds, nous placerons nos résidents à faible revenu à l'avant-garde de la révolution verte et créerons un modèle de rénovation écologique abordable que nous espérons ensuite utiliser à l'échelle de la ville. »

« Je suis ravie que cette injection de fonds, dont nous avions grand besoin, permette de protéger les infrastructures et de réduire la consommation d'énergie dans les appartements Brian Honan », a déclaré la conseillère Liz Breadon . « Les résidents de mon district et de tout Boston réclament une amélioration de la qualité de l'air et des solutions innovantes au changement climatique. Je remercie l'administration Wu et mes collègues du conseil qui défendent avec persévérance le logement abordable et sain dans notre ville. »

« L'Allston Brighton CDC est heureux d'être l'un des premiers bénéficiaires du programme de rénovation énergétique des grands bâtiments pour nous aider à préserver et à améliorer les appartements Brian J. Honan à Allston. Notre équipe s'est engagée à mettre en œuvre des technologies vertes dans nos propriétés afin non seulement de réduire l'impact environnemental du développement, mais aussi de créer des logements sains et sûrs pour nos résidents », a déclaré John Woods, directeur exécutif de l'Allston Brighton Community Development Corporation . « Nous tenons à remercier la maire Wu et la ville de Boston pour avoir mis à disposition ces ressources nouvelles et importantes, qui garantiront que des logements à prix très abordables pourront fournir des habitations de haute qualité aux résidents pour les générations à venir. »

« L'annonce d'aujourd'hui marque une étape importante pour démontrer le leadership climatique de Boston. Nous devons décarboner les bâtiments de Boston pour atteindre nos objectifs climatiques et atténuer les impacts extrêmes de la pollution climatique qui touchent de manière disproportionnée les communautés défavorisées sur le plan environnemental. Les bâtiments électriques sont économiques à construire, réduisent les coûts énergétiques lorsqu'ils sont associés à des mesures d'efficacité et procurent un air intérieur et extérieur plus propre, améliorant ainsi la santé publique et la résilience des communautés », a déclaré Michele Brooks, organisatrice principale de Boston au Massachusetts Sierra Club . « Alors que nous nous orientons vers l'électrification de nos bâtiments, il est nécessaire que nous fournissions des ressources pour soutenir les projets de logements abordables dans la réalisation de ces améliorations d'efficacité. Nous sommes heureux de féliciter la ville pour l'annonce de 10 millions de dollars consacrés aux rénovations énergétiques écologiques. »
Le programme de rénovation énergétique des grands bâtiments fait partie d'une initiative plus vaste de 20 millions de dollars visant à intégrer des rénovations énergétiques approfondies dans le parc immobilier existant de Boston. Dans les mois à venir, la ville s'appuiera sur ce travail avec un programme de rénovation pour les petits bâtiments résidentiels ainsi qu'un programme spécifique à la rénovation des bâtiments de la Boston Housing Authority. L'adoption de ce code spécialisé, couplée à la rénovation des logements abordables afin d'assurer une efficacité maximale, soutient une approche du Green New Deal pour atteindre les objectifs de justice environnementale et économique de Boston . En veillant à ce que les bâtiments neufs et existants soient construits de la manière la plus efficace possible, la ville de Boston pourra atténuer les émissions du secteur du bâtiment, améliorer l'abordabilité des logements et soutenir les objectifs de la ville d'être neutre en carbone d'ici 2050.