La construction de la deuxième phase du terrain 25 à Mission Hill commence.

Le maire Martin J. Walsh, Mission Hill Neighborhood Housing Services (MHNHS) et l'hôpital pour enfants de Boston ont annoncé ensemble le début de la construction de la deuxième des trois phases de la réhabilitation de la parcelle 25, dans le cadre du plan de la communauté de Mission Hill pour revitaliser l'entrée de Roxbury Crossing dans le quartier. Ce qui était autrefois un terrain vacant, une ancienne propriété de la MBTA, va accueillir 46 nouveaux logements familiaux abordables orientés vers les transports en commun, un parking souterrain, ainsi qu'une place piétonne et une passerelle au 1, rue Halleck.

« Aujourd'hui, nous célébrons une étape importante en lançant la prochaine phase d'un projet qui apportera 46 nouveaux logements abordables aux résidents du quartier de Mission Hill », a déclaré le maire Walsh. « Je suis fier du travail accompli par tous les partenaires pour créer des dizaines de logements abordables pour les familles travailleuses, les personnes âgées de Boston, les anciens sans-abri et les personnes handicapées sur ce terrain autrefois vacant. Ce développement de logements abordables et écologiques permettra de maintenir la vitalité de ce quartier pour les générations à venir. »

La première phase du projet comprenait deux bâtiments. La Maria Sanchez House, située sur Gurney Street, était le premier des deux bâtiments développés dans le cadre de la vision communautaire visant à récupérer le secteur. Inaugurée en 2015, elle offre 40 logements abordables pour les personnes âgées. One Gurney Street, le second des deux bâtiments, a ouvert ses portes fin 2017. Il s'agit d'un projet à usage mixte, orienté vers les transports en commun, qui propose 40 logements familiaux abordables, abrite le nouveau siège social de Metro Housing Boston et quatre commerces de détail orientés vers la communauté, dont une nouvelle agence de la Eastern Bank. La deuxième phase du réaménagement représente l'aboutissement de plus d'une décennie de planification et de travail acharné de Mission Hill Neighborhood Housing Services et de la communauté de Mission Hill pour restaurer le terrain anciennement propriété de la MBTA.

« Nous sommes ravis d'annoncer le début de la construction du projet Parcelle 25, phase 2 », a déclaré Patricia Flaherty, directrice exécutive de MHNHS et résidente de longue date de Mission Hill. « Nous remercions tous nos partenaires qui continuent de soutenir le désir de cette communauté d'avoir des logements abordables à Roxbury Crossing, sous la direction du maire Walsh, et notamment le Département du développement des quartiers de la ville, le Département du logement et du développement communautaire du Massachusetts, l'hôpital pour enfants de Boston, ainsi que l'engagement ferme envers le projet de l'investisseur MHIC et la collaboration d'Eastern Bank et de Boston Private Bank & Trust, qui fourniront le financement de la construction et le financement permanent. Nous sommes étonnés que malgré les temps difficiles que nous traversons, tout le monde se soit uni et ait fait ce qui était nécessaire pour lancer la construction de ce projet. »

Le projet de la parcelle 25, phase 2, consiste en la construction de 46 logements locatifs abordables situés en face de la station Roxbury Crossing MBTA. Une fois achevé, le bâtiment offrira des logements familiaux au quartier, comprenant 15 logements d'une chambre, 18 logements de deux chambres (dont 6 duplex avec entrées privées et porches le long de la rue Halleck), et 13 logements de trois chambres. Cinq des logements de deux et trois chambres seront réservés aux familles sans-abri auparavant, à 30 % du revenu médian de la zone (AMI). Trois logements supplémentaires d'une chambre, entièrement accessibles, seront réservés aux familles ayant des handicaps importants dans le cadre du programme de logement communautaire, à 30 % du AMI ou moins. Trois logements d'une chambre seront abordables pour les individus et/ou les familles dont le revenu est égal ou inférieur à 30 % du AMI. Un logement de deux chambres sera proposé à des familles dont le revenu se situe entre 31 % et 50 % du AMI. Les 34 logements restants seront disponibles pour les familles dont le revenu est égal ou inférieur à 60 % du AMI. Tous les 46 logements seront maintenus abordables à perpétuité.

« Je suis tellement ravie que le projet One Halleck Street soit bouclé et que la construction ait commencé ! », a ajouté Cindy Walling, membre du conseil d'administration de Mission Hill NHS. « En tant que propriétaire à Mission Hill, je suis heureuse de voir le développement de logements plus abordables dans notre quartier. En tant que professionnelle dans le secteur du logement abordable travaillant avec des familles, je sais par expérience le besoin de logements proches du cœur de la ville. Cet emplacement offre un accès formidable aux transports en commun ainsi qu'aux pistes cyclables. L'importance d'un accès facile aux opportunités d'emploi pour les résidents de ce projet ne saurait être surestimée. »

Une fois achevé, le bâtiment sera certifiable LEED Argent et comprendra de nombreuses caractéristiques écologiques pour une exploitation et une durabilité à long terme, ainsi que plusieurs améliorations des espaces publics telles que de nouveaux trottoirs, des rampes accessibles aux handicapés, des bancs, l'éclairage, des supports à vélos et une place piétonne et une passerelle agrandies qui permettent aux résidents et aux visiteurs de se déplacer sur le site jusqu'à leur destination. Conçu par Goody Clancy Architects, le bâtiment sera construit par NEI General Contracting et géré par Maloney Properties.

« Le Boston Children's Hospital est fier d'avoir joué un rôle dans le financement de la phase 1 du projet Roxbury Crossing de Mission Hill NHS. Nous sommes très heureux de contribuer également au financement de la phase 2 cette année », a déclaré Sandra L. Fenwick, directrice générale du Boston Children's Hospital. « Nous savons que les enfants sans-abri et ceux qui vivent dans des logements précaires ont tendance à avoir une moins bonne santé, plus de problèmes de santé comportementale et de moins bons résultats scolaires. Pendant la crise de la COVID-19, il est encore plus essentiel que les enfants aient un logement stable. Nous félicitons Mission Hill NHS d'avoir rendu ce logement si nécessaire accessible aux enfants et aux familles qui appelleront bientôt Roxbury Crossing leur chez-soi. »

Le développement du lot 25, phase 2, a été rendu possible en partie grâce à un financement de plus de 2,55 millions de dollars de la ville de Boston, dont 1,3 million de dollars provenant de City HOME et 1,25 million de dollars du Neighborhood Housing Trust, dans le cadre de l'engagement de Boston Children's Hospital pour la création de logements. Le développement a également bénéficié de 1,7 million de dollars de crédits d'impôt fédéraux et étatiques pour les logements à faible revenu, provenant du Département du Logement et du Développement communautaire du Commonwealth (DHCD), 550 000 dollars de DHCD HOME, 750 000 dollars de DHCD HSF, 660 667 dollars de DHCD CATNP, 722 850 dollars de DHCD Community Based Housing, et 1 million de dollars du Fonds de financement pour le logement abordable du Massachusetts (Mass Affordable Housing Trust Fund).

Le Département du Développement des Quartiers est responsable du logement des sans-abri, du développement de logements abordables et de veiller à ce que les locataires et les propriétaires puissent trouver, maintenir et rester dans leurs maisons. Dans le cadre de la réponse en cours au coronavirus, le Bureau de la Stabilité du Logement organise également des ateliers sur les droits des locataires pour informer les résidents sur le moratoire sur les expulsions et leurs droits. Le Boston Home Center continue d'apporter une aide pour le premier versement aux acheteurs de maisons pour la première fois et de réparations de maisons aux personnes âgées et aux résidents à faible revenu. La Division du Logement Soutenu travaille avec divers partenaires dans toute la ville pour loger rapidement les personnes sans-abri. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web du DND.

Le promoteur du lot 25 est Mission Hill Neighborhood Housing Services , une organisation communautaire vieille de 46 ans qui sert Mission Hill. MHNHS est une société de développement communautaire à but non lucratif, engagée dans la revitalisation et la stabilisation du quartier de Mission Hill pour tous ceux qui y vivent et y travaillent. L'organisation communautaire s'est récemment concentrée sur la planification et le développement du lot 25 et de la zone de Roxbury Crossing. MHNHS met en œuvre la vision de la communauté, fruit d'un processus de planification communautaire étalé sur plusieurs années. Parmi les projets les plus récents de l'organisation, on trouve la résidence Maria Sanchez House (40 logements/personnes âgées) et le projet à usage mixte Parcel 25 Phase 1A (aujourd'hui 1 Gurney Street).

L'hôpital pour enfants de Boston est classé n°1 des hôpitaux pour enfants aux États-Unis par US News & World Report et est l'hôpital universitaire pédiatrique principal affilié à la Harvard Medical School. Abritant la plus grande entreprise de recherche au monde basée dans un centre médical pédiatrique, ses découvertes ont profité aussi bien aux enfants qu'aux adultes depuis 1869. Aujourd'hui, 3 000 chercheurs et membres du personnel scientifique, dont 8 membres de l'Académie nationale des sciences, 21 membres de l'Académie nationale de médecine et 12 chercheurs médicaux Howard Hughes, composent la communauté de recherche de Boston Children's. Fondé comme un hôpital de 20 lits pour enfants, Boston Children's est aujourd'hui un centre complet de 415 lits pour les soins de santé pédiatriques et adolescents. Pour en savoir plus, consultez notre blog Discoveries et suivez-nous sur les réseaux sociaux @BostonChildrens , @BCH_Innovation , Facebook.