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Réunion de la Commission des installations publiques (MOH)

Le présentateur est le Bureau du Maire chargé du Logement.

OBJET : COVID-19, Pratiques temporaires

PARTICIPATION

Conformément à la loi du 16 juin 2021 du Gouverneur Baker prolongeant certaines mesures COVID-19 adoptées pendant l'état d'urgence, concernant la loi sur les réunions publiques, la loi prolonge jusqu'au 15 juillet 2022 les dispositions relatives aux réunions à distance de l'ordonnance exécutive du 12 mars 2020 du Gouverneur suspendant certaines dispositions de la loi sur les réunions publiques, y compris l'obligation pour les organismes publics de tenir leurs réunions dans un lieu public ouvert et physiquement accessible au public. La Commission des installations publiques (CIP) tiendra donc ses réunions virtuellement. Cela permet à la CIP de mener ses activités habituelles tout en respectant les recommandations de santé publique et en assurant l'accès du public à ses délibérations par des moyens alternatifs adéquats.

Vous pouvez regarder ces réunions virtuelles sur Boston City TV sur la chaîne 24 de Xfinity, la chaîne 13 de RCN, la chaîne 962 de Fios, et en direct sur notre site web .

Ces pratiques, en vigueur depuis le 11 mai 2020, resteront en vigueur jusqu'à nouvel ordre. Les mises à jour de ces pratiques seront affichées au besoin.

Discussion Topics

  1. VOTE 1 : Shani Fletcher, Directrice adjointe, Division du bureau du directeur
    Désignation provisoire du promoteur et intention de vendre à Edward L. Cooper Community Gardening and Education Center, Inc. : Terrain vacant situé sur trois (3) parcelles non numérotées sur Cedar Street, Roxbury.
    Prix d'achat : 300 $
    Ward: 11
    Numéros de parcelles : 00110000, 00109000 et 00113000
    Mètres carrés : 19 069 (au total)
    Utilisation future : Jardin
    Coût total estimé du développement : 24 500 $
    Valeur estimée, exercice fiscal 2022 : 311 100 $ (total)
    Valeur estimée au 7 novembre 2020 : 191 000 $ (total)
    Programme MOH : GrassRoots
    Date de publication de la demande de propositions : 27 septembre 2021
    Que, après avoir dûment publié un appel d'offres pour le développement desdites propriétés, Edward L. Cooper Community Gardening and Education Center, Inc. , une société à but non lucratif du Massachusetts, dont l'adresse est 34 Linwood Street, Boston, MA 02119, soit désignée provisoirement comme promoteur du terrain vacant situé à :
    Parcelle non numérotée sur la rue Cedar, Arrondissement : 11, Parcelle : 00110000 , Surface en pieds carrés : 7 643
    Parcelle non numérotée sur la rue Cedar, Arrondissement : 11, Parcelle : 00109000 , Surface en pieds carrés : 7 477
    Parcelle non numérotée sur la rue Cedar, Arrondissement : 11, Parcelle : 00113000 , Surface en pieds carrés : 3 949
    dans le quartier de Roxbury, à Boston, comprenant environ 19 069 pieds carrés de terrain au total, pour une période de 12 mois à compter de la date du vote, sous réserve des termes, conditions et restrictions que le Directeur jugera appropriés pour le développement adéquat de ces parcelles ; et
    DECISION ADDITIONNELLE : Sous réserve de l'approbation du maire en vertu de la loi de 1909, chapitre 486, § 31B (tel qu'il apparaît dans la loi de 1966, chapitre 642, § 12), la présente Commission a l'intention de vendre les propriétés susmentionnées à Edward L. Cooper Community Gardening and Education Center, Inc. ;
    ET, EN OUTRE, IL A ÉTÉ VOTÉ : Que le Directeur soit autorisé, et il est par les présentes autorisé, à faire annoncer l'intention de cette Commission de vendre les propriétés susmentionnées conformément aux dispositions du chapitre 642 des lois de 1966 et aux termes statutaires applicables de MGL c.30B, section 16.
  2. VOTE 2: Shani Fletcher, Assistant Director, Director’s Office Division
     
    Tentative Developer Designation and Intent to Sell to Edward L. Cooper Community Gardening and Education Center, Inc.: Vacant land located at an unnumbered parcel on Linwood Street, 41, 43 and 45 Linwood Street and 66 Centre Street, Roxbury.
     
    Purchase Price: $500
     
    Ward:  09
    Parcel Numbers:  03460000, 03457000, 03458000, 03459000 and 03462000
    Square Feet:  15,678 (total)
    Future Use:  Garden
    Estimated Total Development Cost:  $188,791.41
    Assessed Value Fiscal Year 2022:  $311,500 (total)
    Appraised Value May 30, 2021:  $600,000 (total)
    MOH Program:  GrassRoots
    RFP Issuance Date:  September 20, 2021
     
    That, having duly advertised a Request for Proposals to develop said properties, Edward L. Cooper Community Gardening and Education Center, Inc., a Massachusetts non-profit corporation, with an address of 34 Linwood Street, Boston, MA 02119, be tentatively designated as developer of the vacant land located at:
     
    Unnumbered parcel on Linwood Street, Ward: 09, Parcel: 03460000, Square Feet: 4,698
     
    41 Linwood Street, Ward: 09, Parcel: 03457000, Square Feet: 1,490
     
    43 Linwood Street, Ward: 09, Parcel: 03458000, Square Feet: 1,490
     
    45 Linwood Street, Ward: 09, Parcel: 03459000, Square Feet: 1,560
     
    66 Centre Street, Ward: 09, Parcel: 03462000, Square Feet: 6,440
     
    in the Roxbury District of the City of Boston containing approximately 15,678 total square feet of land, for the period of 12 months from the date of the vote subject to such terms, conditions and restrictions as the Director deems appropriate for proper development of these parcels; and
     
    FURTHER VOTED: Subject to the approval of the Mayor under St. 1909, c.486, § 31B (as appearing in St. 1966, c.642, § 12) that it is the intent of this Commission to sell the aforementioned properties to Edward L. Cooper Community Gardening and Education Center, Inc.;
     
    AND, FURTHER, VOTED: That the Director be, and hereby is, authorized to advertise the intent of this Commission to sell the above described properties in accordance with the provisions of Chapter 642 of the Acts of 1966 and the applicable statutory terms of M.G.L. c.30B, section 16.
     
     
  3. VOTE 3: Joseph Backer, responsable du développement, Division du développement du logement dans les quartiers
    Amendement au vote du 15 janvier 2020 pour prolonger la période de désignation et d'intention de vente provisoires de 24 à 36 mois à l'Urban Edge Housing Corporation : terrain vacant situé sur un lot non numéroté sur la rue Amory, Roxbury.
    Prolongation de la durée
    1. TD – 15/01/2020 au 15/01/2022 = 24 mois
    2. Prolongation de la TD pour 12 mois supplémentaires du 15/01/20 au 15/01/23 = 36 mois
    La durée totale du TD est de 36 mois.
    Ward: 11
    Numéro de parcelle : 01174000
    Mètres carrés : 3 138
    Utilisation future : espace paysager
    Coût total estimé du développement : 1 207 223 $
    Valeur estimée, exercice fiscal 2022 : 14 300 $
    Valeur estimée au 28 avril 2019 : 63 000 $
    Programme MOH : Logements de quartier
    Date de publication de la demande de propositions : 29 juillet 2019
    Que le vote de cette Commission lors de sa réunion du 15 janvier 2020, concernant la désignation provisoire et l'intention de vendre le terrain vacant situé sur un lot non numéroté sur la rue Amory (arrondissement : 11, lot : 01174000), dans le district de Roxbury de la ville de Boston, contenant environ 3 318 pieds carrés de terrain, à Urban Edge Housing Corporation, une société à but non lucratif du Massachusetts, dont l'adresse est 1542 Columbus Ave., Suite 2, Roxbury, MA 02119 ;
    est modifié, et est modifié par la présente, comme suit :
    En supprimant le chiffre et le mot : « 24 mois » et en les remplaçant par les chiffres et le mot suivants : « 36 mois »; et
    également, en supprimant le chiffre et les mots : « 3 318 pieds carrés » et en les remplaçant par les chiffres et les mots suivants : « 3 138 pieds carrés » partout où ils peuvent apparaître.
  4. VOTE 4 : Kirsten Studlien, Responsable de projet, Division du développement du logement dans les quartiers
    Désignation provisoire du promoteur et intention de vente à Norfolk Design & Construction LLC : terrains vacants situés au 27-29 Browning Avenue, 29 Bradlee Street, 30 Clarkson Street et 38 Clarkson Street à Dorchester et Roxbury.
    Prix d'achat : 400 $
    Districts : 14, 17 et 15
    Numéros de parcelles : 02155000, 00082000, 01816000 et 01814000
    Mètres carrés : 20 176 (au total)
    Utilisation future : Nouvelle construction – Logements
    Coût total estimé du développement : 2 742 758 $
    Valeur estimée, exercice fiscal 2022 : 267 600 $ (total)
    Valeur estimée au 15 avril 2020 : 1 077 000 $ (total)
    Programme MOH : Logements de quartier
    Date de publication de la RFP : 9 mars 2019
    Après l'approbation du PFC, ce vote de désignation provisoire et d'intention de vente remplacera le vote de désignation provisoire désormais expiré en faveur de Norfolk Design & Construction LLC, approuvé le 18 novembre 2020, qui deviendra nul et non avenu.
    Que, après avoir dûment publié un appel d'offres pour le développement desdites propriétés, Norfolk Design & Construction LLC, une société à responsabilité limitée du Massachusetts, dont le siège social est situé au 1600 Boston-Providence Highway, Suite 287, Walpole, MA 02081 , soit désignée provisoirement comme promoteur du terrain vacant situé à :
    27-29 Browning Avenue, Ward: 14, Parcel: 02155000, Superficie: 4 600 pi carrés
    29, rue Bradlee, Arrondissement : 17, Parcelle : 00082000, Superficie : 4 800 pieds carrés
    30, rue Clarkson, Arrondissement : 15, Parcelle : 01816000, Superficie : 5 388 pieds carrés
    38, rue Clarkson, Arrondissement : 15, Parcelle : 01814000, Surface : 5 388 pieds carrés
    dans les districts de Dorchester et de Roxbury de la ville de Boston, comprenant environ 20 176 pieds carrés de terrain au total, pour une période de 12 mois à compter de la date du vote, sous réserve des termes, conditions et restrictions que le Directeur jugera appropriés pour le développement adéquat de ces propriétés ; et
    DECISION ADDITIONNELLE : Sous réserve de l'approbation du maire en vertu de la loi de 1909, chapitre 486, § 31B (tel qu'il apparaît dans la loi de 1966, chapitre 642, § 12), la présente Commission a l'intention de vendre les propriétés susmentionnées à Norfolk Design & Construction LLC ;
    ET, EN OUTRE, IL A ÉTÉ VOTÉ : Que le Directeur soit autorisé, et il est par les présentes autorisé, à faire annoncer l'intention de cette Commission de vendre les propriétés décrites ci-dessus conformément aux dispositions du chapitre 642 des lois de 1966 et aux termes statutaires applicables de MGL c.30B, section 16.
  5. VOTE 5: Rhianna Bernal, Development Officer, Neighborhood Housing Development Division
     
    Amendment to the vote of November 13, 2019 to extend the Tentative Designation and Intent to Sell period from 24 to 31 months to a nominee comprised of principals of Pennrose Holdings, LLC and LGBTQ Senior Housing Inc.: Land with building thereon located at 15 Everett Street, Hyde Park.
     
    Time Extension and Name Change
     
    1. TD – 11/13/2019 through 11/13/2021 = 24 months
    2. TD extension for an additional five (5) months 11/13/2019 through 04/13/2022 = 29 months
    TD total time is 29 months
     
    Purchase Price: $100
     
    Ward:  18
    Parcel Number: 08963000
    Square Feet:  73,586
    Future Use:  Rehabilitation Housing
    Estimated Total Development Cost: $46,256,094
    Assessed Value Fiscal Year 2022:  $13,974,000
    Appraised Value May 23, 2019:  $4,200,000
    MOH Program:  Neighborhood Housing
    RFP Issuance Date:  June 17, 2019
     
    That the vote of this Commission at its meeting of November 13, 2019, regarding the tentative designation and intent to sell the land with building thereon located at 15 Everett Street (Ward: 18, Parcel: 08963000), in the Hyde Park District of the City of Boston containing approximately
     
    73,586 square feet of land, to a nominee comprised of principals[1] of Pennrose Holdings, LLC, a Pennsylvania limited liability company with an address of 230 Wyoming Avenue, Kingston, PA 18704, and LGBTQ Senior Housing Inc., a Massachusetts non-profit corporation with an address of 16 Liszt Street, Roslindale, MA 02131;
     
    be, and hereby is amended as follows:
     
    by deleting the figure and word: “24 months” and substituting in place thereof the following figure and word: “29 months” wherever such may appear; and
     
    also, by deleting the words and figures: “Pennrose Holdings, LLC, a Pennsylvania limited liability company with an address of 230 Wyoming Avenue, Kingston, PA 18704, and LGBTQ Senior Housing Inc., a Massachusetts non-profit corporation with an address of 16 Liszt Street, Roslindale, MA 02131” and substituting in place thereof the following words and figures: “Rogers School LLC, a limited liability company with an address of CT Corporation System 155 Federal Street, Suite 700, Boston, MA 02210” wherever such may appear.
     
    [1] The nominee is to be a newly formed Massachusetts entity. MOH shall not bring a future vote for conveyance of the property before the PFC without evidence of the nominee being registered and in good standing with the Massachusetts Secretary of State and, also, providing a complete and current property affidavit (i.e. LOOPS form) for the nominee.
     
     
  6. VOTE 6: Rhianna Bernal, Development Officer, Neighborhood Housing Development Division
     
    Conveyance to Rogers School LLC: Land with building thereon located at 15 Everett Street, Hyde Park.
     
    Purchase Price: $100
     
    Ward:  18
    Parcel Number: 08963000
    Square Feet:  73,586
    Future Use:  Rehabilitation Housing
    Estimated Total Development Cost: $32,997,337
    Assessed Value Fiscal Year 2022:  $13,974,000
    Appraised Value May 23, 2019:  $4,200,000
    MOH Program:  Neighborhood Housing
    RFP Issuance Date:  June 17, 2019
     
    That, having duly advertised its intent to sell to a nominee comprised of principals[1] of Pennrose Holdings, LLC, a Pennsylvania limited liability company with an address of 230 Wyoming Avenue, Kingston, PA 18704, and LGBTQ Senior Housing Inc., a Massachusetts non-profit corporation with an address of 16 Liszt Street, Roslindale, MA 02131, land with building thereon located at 15 Everett Street (Ward: 18, Parcel: 08963000) in the Hyde Park District of the City of Boston containing approximately 73,586 square feet of land, for two consecutive weeks (October 11, 2021 and October 18, 2021) in accordance with the provisions of St. 1909, c.486, § 31B (as appearing in St. 1966, c.642, § 12), the Public Facilities Commission, pursuant to its vote of November 13, 2019 and subsequent approval by the Mayor, does hereby vote to sell the aforementioned property to Rogers School LLC, a limited liability company with an address of CT Corporation System 155 Federal Street, Suite 700, Boston, MA 02210; and
     
    FURTHER VOTED: the Director be, and hereby is, authorized to deliver an instrument conveying said property to Rogers School LLC, in consideration of One Hundred Dollars ($100).
     
    [1] Rogers School LLC is a Massachusetts limited liability company formed on August 19, 2021, pursuant to G. L. Chapter 156C Section 12. Rogers School LLC provided a current certificate of good standing from the Massachusetts Secretary of State to MOH. Additionally, Rogers School LLC completed a property affidavit (i.e. LOOPS form) and provided such to MOH.
     
     
  • 10:10AM
  • Virtually via Zoom
    Boston, MA 02201
  • voye yon imèl
  • 617-635-4826
  • Contact:
    Colleen Daley
  • Neighborhoods:
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    Roxbury
  • Pibliye:
    11/12/2025 - 9:13PM
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    Publication Officielle
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