La maire Michelle Wu annonce un nouveau fonds d'acquisition de logements financé par le secteur public et privé pour acquérir et préserver des logements abordables et lutter contre les relogements forcés.

Aujourd'hui, la maire Michelle Wu a annoncé le lancement du Fonds d'acquisition de Boston (BAF) , un programme novateur visant à lutter contre la crise de l'abordabilité des logements dans la ville, un élément important pour faire de Boston un chez-soi pour tous. Le BAF, un fonds de prêt renouvelable public-privé, est conçu pour soutenir les promoteurs à vocation sociale dans l'acquisition de logements multifamiliaux occupés dans la ville. Le but est de protéger les résidents du déplacement et de stabiliser les communautés touchées par la hausse des loyers et les pressions d'investissement spéculatif, créant ainsi une stabilité résidentielle. La ville de Boston et des institutions et des œuvres caritatives importantes de Boston contribuent au fonds. Cette annonce s'appuie sur le Programme d'opportunités d'acquisition de la ville , qui, comme l'a récemment annoncé la maire, a déjà permis de préserver plus de 1 000 logements abordables à Boston à ce jour , soutenant ainsi les individus et les familles. La maire Wu s'est jointe à l'équipe du Bureau du logement de la mairie et aux partenaires de financement à l'hôtel de ville aujourd'hui pour faire cette annonce.

« Alors que Boston fait face à des défis sans précédent en matière de logement, le Fonds d'acquisition de Boston nous aidera à préserver les logements abordables et à maintenir les résidents ancrés dans leurs communautés », a déclaré la maire Michelle Wu . « Cette solution innovante privilégie l'équité, en veillant à ce que les résidents — en particulier les communautés de couleur — ne soient pas chassés par la hausse des coûts ou par des investisseurs extérieurs. Nous sommes reconnaissants envers les partenaires qui se sont déjà engagés dans cet effort crucial et nous sommes impatients d'élargir notre portée. »

Le Fonds d'acquisition de Boston s'appuie sur le succès du Programme d'opportunités d'acquisition (AOP) existant de la ville, qui a été un outil essentiel pour résoudre le problème de l'abordabilité des logements en préservant la stabilité communautaire à travers Boston. Le Fonds d'acquisition de Boston, récemment lancé et qui sera administré par la Massachusetts Housing Investment Corporation (MHIC), renforcera la mission de l'AOP en offrant un financement durable grâce à un modèle de prêt renouvelable. Lorsque les promoteurs identifient des bâtiments à vendre, le BAF fournira des prêts à faible taux d'intérêt, complétés par des subventions de la ville et un financement des prêteurs, pour soutenir ces acquisitions. La structure de prêt renouvelable garantit que les fonds remboursés sont réinvestis dans des projets futurs, préservant ainsi davantage d'unités de logement abordables à Boston. Le fonds soutiendra l'acquisition de 500 maisons au cours de ses cinq premières années, évitant ainsi le déplacement de plus de 1 500 résidents de Boston.

Les objectifs principaux du fonds sont de stabiliser le logement pour les personnes et les familles à risque, de retirer définitivement les logements abordables existants du marché spéculatif et de promouvoir la croissance de nouvelles équipes de développement locales et diversifiées. Le MHIC fournira une assistance technique et un soutien à ces promoteurs qui, autrement, sont confrontés à des obstacles pour accéder au crédit.

« Ce fonds représente un pas important en avant dans notre engagement à préserver les logements abordables et à stabiliser les quartiers à risque d'expulsion », a déclaré Sheila A. Dillon, directrice du logement . « Le succès de notre programme d'acquisition a démontré le pouvoir de l'investissement collectif pour garantir que les familles de Boston puissent rester dans leurs maisons et leurs communautés. Nous sommes profondément reconnaissants des contributions de nos partenaires et nous exhortons d'autres organisations à se joindre à nous pour étendre ce travail essentiel. Ensemble, nous pouvons protéger le logement à Boston, promouvoir l'équité et créer une ville plus forte et plus inclusive pour tous. »

La BAF a pour objectif de collecter 25 millions de dollars, dont environ 13 millions ont déjà été assurés. La ville de Boston a engagé 5 millions de dollars en subventions, et 8 millions de dollars supplémentaires ont été engagés par les organisations suivantes :

• Mass General Brigham
• Fondation Barr
• Fondasyon de Boston
• L'hôpital pour enfants de Boston
• Institut Dana-Farber pour la Lutte contre le Cancer
• Santé Médical de Boston
• Santé Beth Israel Deaconess
• Société d'investissement pour le logement du Massachusetts (MHIC)
• Fondasyon Eastern Bank
• Médecine de Tufts

« Le Fonds d'acquisition de Boston témoigne de la volonté de la ville de Boston d'aborder de manière créative et directe la question de la préservation des logements abordables et du déplacement des populations », a déclaré Moddie Turay, président-directeur général de MHIC . « Ces investissements aideront directement les résidents de ces propriétés ainsi que la communauté environnante, en leur assurant prospérité. Nous sommes impatients d'impliquer les parties prenantes du Fonds et de développer ce programme afin qu'il serve de modèle pour la préservation des logements abordables. »

Depuis son lancement en 2016, le programme AOP a fourni plus de 90 millions de dollars en financement, permettant la création et la préservation de plus de 1 000 logements abordables. Grâce au programme AOP, les organisations à but non lucratif et les organisations axées sur une mission reçoivent une aide financière et technique pour acquérir des propriétés locatives occupées qui sont louées à des prix inférieurs aux prix du marché. Ces propriétés sont souvent menacées d'être vendues, converties en copropriétés ou rénovées avec des loyers plus élevés. Grâce à ce programme, ces propriétés restent abordables, ce qui prévient les déplacements et favorise la stabilité des quartiers.

« Un logement stable et abordable est essentiel pour une bonne santé, car de mauvaises conditions de logement sont étroitement liées à des problèmes chroniques tels que les maladies cardiovasculaires, l'asthme et le stress à long terme. Malheureusement, la crise du logement touche de manière disproportionnée les communautés de couleur », a déclaré Elsie Taveras, MD, MPH, directrice principale de la santé communautaire et de l'équité en matière de santé chez Mass General Brigham . « Nous sommes fiers de soutenir le Boston Acquisition Fund grâce à nos fonds d'impact sur la santé communautaire et nous attendons avec impatience l'impact positif que ce programme innovant aura sur la santé communautaire — en stabilisant le logement pour les familles à risque, en empêchant les déplacements et en favorisant des communautés plus saines et plus équitables. »

« Nous sommes reconnaissants d'être l'un des partenaires qui soutiennent la réponse de la maire Wu à un défi crucial pour les communautés de Boston : la flambée des coûts de logement et le risque d'expulsion », a déclaré Jim Canales, président et administrateur de la Fondation Barr . « Barr a lancé son initiative pour l'équité raciale en matière de richesse en 2022 en réponse à l'écart important de richesse raciale dans le Grand Boston. En début d'année, nous avons effectué un investissement de 5 millions de dollars dans le cadre d'un programme auprès de MHIC pour soutenir leur travail dans toute la région afin d'aider les communautés à créer et à maintenir leur richesse – et nous sommes heureux qu'une partie de ce montant puisse être déployée en accord avec l'effort de Boston. »

« Pour vraiment résoudre le problème de l'abordabilité des logements dans les quartiers de Boston, aucune entité ne peut le faire seule. Nous devons être prêts à agir collectivement pour protéger les logements abordables que les forces du marché acquériraient autrement et rendraient inabordables », a déclaré Lee Pelton, président et PDG de la Fondation de Boston . « La Fondation de Boston est fière de s'associer à la maire Wu et à ce groupe remarquable d'organisations pour préserver l'équité et l'abordabilité des logements dans la ville. »

« L'hôpital pour enfants de Boston est fier de collaborer avec le bureau du maire pour le logement, d'autres hôpitaux et des investisseurs au lancement de ce nouveau fonds. Cet effort est une étape importante vers notre priorité commune d'aider les enfants et les familles à mener une vie plus saine en maintenant leur capacité à avoir des logements abordables et sains », déclare Shari Nethersole, MD, vice-présidente de la santé communautaire et de l'engagement de l'hôpital pour enfants de Boston .

« Nous savons que le logement stable est fondamental pour maintenir une bonne santé. Le Dana-Farber Cancer Institute est fier de soutenir la maire Wu dans ce programme à fort impact qui contribuera à sécuriser des logements abordables pour les résidents de Boston », a déclaré Benjamin L. Ebert, MD, PhD, président et PDG du Dana-Farber Cancer Institute .

« Avoir accès à un logement abordable est un élément essentiel pour déterminer la santé globale de nos patients et pour nous assurer d'avoir une main-d'œuvre prospère. Nous apprécions l'attention constante de la maire Wu sur cette question importante et nous sommes heureux de collaborer à un effort qui permettra de mobiliser notre soutien collectif pour augmenter le nombre de logements tant nécessaires à Boston. » – Juan Fernando Lopera, Directeur de la diversité, de l'équité et de l'inclusion, Beth Israel Lahey Health

« Le Boston Medical Center (BMC) remercie la maire Wu pour avoir mené cette initiative visant à promouvoir des logements abordables et accessibles dans notre ville », a déclaré Anthony Hollenberg, président du BMC . « Le BMC a commencé à investir dans le logement en 2017 car nous avons constaté le lien évident entre le logement, la santé et la mobilité économique dans les communautés que nous servons. Ce nouveau fonds de logement sera transformateur pour beaucoup de nos patients et contribuera à la prospérité de nos quartiers. »

« En tant que fondation profondément enracinée dans les valeurs d'inclusion et de mobilité économiques, nous sommes honorés de soutenir le Fonds d'acquisition de la ville de Boston », a déclaré Nancy Stager, présidente et directrice générale de la Fondation Eastern Bank . « Cette initiative s'inscrit dans notre mission de promouvoir l'équité dans le logement, d'assurer la stabilité des familles et de renforcer les communautés. Ensemble, nous abordons l'un des défis les plus pressants auxquels Boston est confrontée aujourd'hui : le besoin urgent de logements sûrs et abordables. »

La ville de Boston continue de solliciter le soutien de la part des entreprises, des fondations et des investisseurs pour ce programme, afin de s'unir dans l'effort visant à garantir que tous les résidents de Boston aient accès à un logement sûr et abordable. Pour plus d'informations sur le Fonds d'acquisition de Boston, veuillez consulter lesite web .