Le département de planification fait progresser les initiatives de planification et de conception, ainsi que les conversions de bureaux.

Ce mois-ci, le Département de l'urbanisme a recommandé au conseil du BPDA d'approuver la Vision de conception de Boston, le guide des unités d'habitation accessoires (UDA) et sept nouveaux projets de développement. Tous ont été approuvés. Les nouveaux projets de développement approuvés représentent environ 347 010 pieds carrés (SF). Les nouveaux projets créeront 278 logements, dont 44 logements à revenus restreints, et soutiendront environ 491 emplois dans la construction et 729 emplois permanents. Ces projets feront de Boston une ville plus résiliente, abordable et équitable.

Planification et zonage

Le département de planification fait progresser la vision de Boston en matière de design.
L'équipe du Département de planification a fait progresser la Vision de conception de Boston , qui créera une vision à l'échelle humaine, inclusive et hétérogène pour la conception de l'environnement bâti à travers Boston, et façonnera les espaces publics et l'environnement bâti de Boston grâce à des stratégies de conception. Le Département de planification a publié le projet de rapport de la Vision de conception en octobre, ce qui a lancé une période de commentaires publics de 30 jours, au cours de laquelle il y a eu plusieurs occasions de participation publique. L'équipe a ensuite intégré les commentaires de cette période dans le projet final. Ce travail est le résultat de plus d'un an de participation publique au cours duquel l'équipe a entendu des centaines de membres de la communauté sur les types de conception qui font que leurs communautés leur semblent comme un chez-soi. Le rapport comprend les principes de conception qui guident ce travail, ainsi que de nouvelles idées et une feuille de route quinquennale pour faire progresser la Vision de conception dans le cadre des projets de conception et de développement futurs. Ces principes visent à nous aider à construire ce que la ville valorise, à placer les gens au centre et à valoriser les expériences de vie diverses à Boston.

Le département de planification fait progresser le guide pratique sur les unités d'habitation accessoires (ADU).
L'équipe du service d'urbanisme a mis au point le nouveau guide des ADU ( Unité d'habitation accessoire), qui présente des modèles réalistes et réalisables adaptés aux quartiers de Boston. Ce guide offre un point de départ clair pour aider les résidents à plus facilement concrétiser la construction d'une ADU. Le guide des ADU a été lancé lors d'une réunion publique virtuelle le 19 novembre. Les ADU peuvent non seulement contribuer à augmenter le parc de logements, mais aussi offrir aux résidents la possibilité de vieillir chez eux, de fournir un espace supplémentaire aux familles en pleine croissance ou de générer des revenus locatifs. L'équipe utilisera ce guide comme référence pour préparer des recommandations au conseil d'appel pour obtenir un assouplissement des règles d'urbanisme, car la plupart des ADU en dehors de Mattapan nécessiteront un tel assouplissement selon le zonage actuel. Sur la base du guide des ADU, et en s'appuyant sur le zonage adopté l'année dernière pour permettre les ADU accolées et détachées à Mattapan, le service d'urbanisme entreprend actuellement une étude sur le zonage résidentiel à petite échelle et les ADU dans le cadre de la nouvelle initiative de zonage pour le logement de quartier . La première phase se concentrera sur les zones de Dorchester, Hyde Park, Jamaica Plain, Roslindale et West Roxbury, dans des zones composées d'un pourcentage élevé de grands terrains, et où les propriétés comptent quatre unités ou moins. Les phases supplémentaires étendront ce travail de rezonage à travers la ville, en examinant les terrains de plus petite taille et un nombre maximal plus élevé d'unités.

Projets de développement

La Ligue de sauvetage des animaux de Boston va avoir de nouvelles installations au 10, rue Chandler, dans le quartier de South End.
Emplois : Environ 41 emplois dans le secteur de la construction
Communauté : Nouveaux trottoirs accessibles, local de rangement pour vélos au rez-de-chaussée, espace ouvert
Durabilité : LEED, entièrement électrique
Le bâtiment à deux étages qui abrite actuellement la Ligue de Sauvetage des Animaux de Boston sera démoli et remplacé par un abri pour animaux et une clinique vétérinaire modernes à trois étages, ainsi qu'un espace public amélioré. Le projet est situé à proximité de divers moyens de transport en commun.

Bâtiment de bureaux situé au 259-267 Summer Street, sur le front de mer de South Boston, sera transformé en logements.
Logement : 77 logements, dont 15 logements à revenu limité.
Emplois : Espace de vente au détail
Communauté : Nouveau parking public pour vélos, proximité avec les transports en commun.
Durabilité : LEED Silver, Maison Passive
Dans le cadre du programme de conversion de bureaux en logements de la ville, ce projet transformera ce qui est actuellement un espace de bureaux semi-vacant en un immeuble à usage mixte comprenant des locaux commerciaux et des logements sur le front de mer de South Boston. Ce projet comprendra 77 nouveaux logements, dont 15 logements à loyer contrôlé. Le projet comprendra également un parking à vélos pour les résidents. Parmi les avantages communautaires de ce projet, les trottoirs aux alentours du site seront reconstruits pour améliorer le confort des piétons, et l'enseigne de la Boston Wharf Company, actuellement au néon, sera conservée et remplacée par des éclairages LED plus efficaces.

Projet au 99-105 rue Addison pour construire de nouveaux logements à East Boston.
Logement : 20 logements
Emplois : Environ 22 emplois dans le secteur de la construction
Communauté : Contribution à Tree Eastie pour planter plus d'arbres dans les rues d'East Boston
Durabilité : Conception passive du bâtiment, conforme aux directives de résilience aux inondations côtières.
Ce projet créera un immeuble résidentiel de quatre étages comprenant 20 logements à East Boston. Il y aura quatre logements d'une chambre et seize logements de deux chambres. L'immeuble sera conforme au PLAN : East Boston et toutes les surfaces résidentielles seront surélevées de deux pieds pour tenir compte de la montée du niveau de la mer. Des améliorations paysagères seront apportées le long de la rue Addison pour améliorer l'espace pour les cyclistes et les piétons. Le projet comprendra deux nouveaux arbres de rue et une contribution de 17 600 $ à Tree Eastie comme mesure d'atténuation. De plus, un arbre mature sur le site sera protégé. Le projet contribuera également à hauteur de 5 500 $ au département des transports de Boston pour soutenir le programme de vélos partagés de la ville.

De nouveaux logements seront construits au 1690-1700, avenue Hyde Park, dans le quartier d'Hyde Park.
Logement : 115 logements, 20 logements à revenu limité
Emplois : Espace de vente au détail, environ 113 emplois dans le secteur de la construction.
Communauté : Place résidentielle, parc de poche et animation commerciale
Durabilité : Principes de la Passive House, systèmes mécaniques à pompe à chaleur entièrement électriques et efficaces, 30 % du site est constitué d'espaces verts/plantes indigènes.
Ce projet apportera 115 logements et des espaces commerciaux sur l'avenue Hyde Park à Hyde Park. L'emplacement du site, à seulement 90 mètres de la gare de Readville (train de banlieue) et à proximité de plusieurs lignes de bus MBTA, en fait un projet axé sur les transports en commun. Le trottoir le long de l'avenue Hyde Park sera élargi pour améliorer le confort des piétons, et une piste cyclable sera également aménagée. Ce projet créera également une nouvelle zone de dépose de courte durée à la demande des propriétaires d'entreprises locales pour les livraisons Uber et Amazon. Le projet comprendra au moins 23 nouveaux arbres sur le site et un petit parc pour les résidents et le public. Ce projet contribuera à hauteur de 49 000 $ au programme de vélos partagés du département des transports de Boston, ainsi qu'à un espace pour une station de 15 vélos à proximité. Dans le cadre des avantages communautaires de ce projet, il contribuera à hauteur de 10 000 $ chacun au BCYF Hyde Park, à Hyde Park Main Streets et au département des parcs et loisirs de la ville de Boston pour l'aire de jeux/parc IACONO.

Les travaux de construction de nouveaux logements au 1305, avenue Hyde Park progressent.
Logement : 54 logements, dont sept logements à revenu limité.
Emplois : Environ 36 emplois dans le secteur de la construction
Communauté : 93 points pour la marche, 90 points pour les transports en commun
Développement durable : 50 places de stationnement pour vélos, sept arbres fruitiers dans la rue
Situé à Hyde Park, ce projet transformera deux terrains avec des maisons bifamiliales vacantes et un parking en un immeuble à quatre étages, économe en énergie, comprenant 54 logements. Il s'agit d'un projet axé sur les transports en commun, car il se trouve à distance de marche des gares ferroviaires de banlieue MBTA de Hyde Park et Fairmount, ainsi que de plusieurs lignes de bus MBTA. Le projet sera en retrait de la rue pour créer un trottoir plus large et faire place à des arbres fruitiers. Le projet contribuera à hauteur de 11 550 $ au département des transports de Boston pour soutenir le programme de vélos partagés de la ville.

Un projet au 2 Financial Center transformera un immeuble de bureaux en un espace de laboratoire.
Emplois : Environ 194 emplois dans le secteur de la construction, environ 632 emplois permanents dans le domaine des sciences de la vie.
Communauté : Contribution à l'entretien du Rose Kennedy Greenway
Durabilité : Réduction de l'empreinte carbone, conformité avec le nouveau code énergétique renforcé.
Ce projet dans le quartier du cuir prévoit la rénovation de plus de 21 000 pieds carrés d'espaces de bureaux et leur conversion en espaces de laboratoire. Aucun changement ne sera apporté à l'emprise au sol du bâtiment ni aux commerces de détail du rez-de-chaussée. Une terrasse sur le toit sera conçue conformément aux directives du quartier du cuir concernant les structures sur les toits, garantissant ainsi que les nouvelles unités mécaniques ne seront pas visibles du public. Le projet contribuera à hauteur de 10 000 $ à l'entretien du Rose Kennedy Greenway.

Projet au 736-742 East Broadway, dans le quartier de South Boston, pour créer un nouveau bâtiment à usage mixte.
Logement : 12 logements, dont deux logements à revenu limité.
Emplois : Environ 16 emplois dans le secteur de la construction
Communauté : Extension de la canopée arborée, améliorations des trottoirs
Durabilité : Entièrement électrique
Situé dans le sud de Boston, ce projet construira 12 nouveaux logements, dont deux à loyer contrôlé, ainsi qu'un restaurant au rez-de-chaussée. Les mesures de mitigation et les avantages pour la communauté résultant de ce projet comprennent l'amélioration des trottoirs, la signalétique des arrêts de bus et l'implantation de nouveaux arbres dans les rues. De plus, ce projet contribuera à hauteur de 4 834 $ au département des transports de Boston pour soutenir le système de vélos partagés.

En plus de ces projets, le conseil d'administration a approuvé :

• Une mise à jour d'un projet précédemment approuvé au 40-50 rue Warren, visant à augmenter le nombre total d'unités de logement en propriété, à supprimer les espaces de bureaux sur le site et à augmenter la taille et à modifier l'aménagement général du projet.
• Une mise à jour d'un projet précédemment approuvé au 246-248 Dorchester Avenue à South Boston, visant à ajouter plus de chambres d'hôtel.