Жилье без курения для арендодателей и домовладельцев

Является ли бездымное жилье законным?
Да, совершенно законно. В многоквартирных домах и на прилегающих территориях нет юридически защищенного «права курить».

Запрет на курение не является дискриминацией в отношении курильщиков.
Запрет на курение не означает «запрет курильщикам». Курильщики могут жить, посещать или работать в жилых зданиях, где запрещено курение. Однако они должны соблюдать правила и не курить в здании (зданиях) или рядом с ним (ними).

Какие табачные изделия подпадают под действие политики отказа от курения?
В политику запрета курения можно включить все, что горит и вдыхается — табак, кальяны и марихуану (включая медицинскую марихуану). Многие арендодатели также включают электронные сигареты, электронные трубки и другие продукты для вейпинга.

Узнайте больше или скачайте «Руководство для арендодателей по обеспечению жилья, свободного от курения» .

Найдите образцы документов, которые вы можете адаптировать и использовать.

Это разумное решение.

Экономия средств
Помещение, свободное от курения, защищает ваше здание от повреждений, связанных с курением. Это упрощает и удешевляет управление и техническое обслуживание.

• Прибыль от сдачи в аренду помещений, где разрешено курение, может быть на несколько тысяч долларов выше, чем от сдачи помещений, где курение запрещено.
• Ремонт и обслуживание помещений, где разрешено курение, могут обходиться в 2-7 раз дороже, чем в помещениях, где курение запрещено.

Некоторые страховые компании предлагают скидки на страхование зданий, где запрещено курение. Обратитесь в свою страховую компанию для получения дополнительной информации.

Привлечение и удержание арендаторов
Исследования показывают, что в Массачусетсе существует высокий спрос на жилье, свободное от курения.

• Жилье, свободное от курения, может повысить удовлетворенность жильцов и снизить текучесть арендаторов.
• Один из опросов арендаторов в Массачусетсе показал, что 92,4% считают политику запрета курения хорошим решением после ее вступления в силу.

Более низкий риск юридической ответственности.

• Закон штата Массачусетс признает право арендаторов на безопасное и пригодное для проживания жилье. Суды постановили, что это включает в себя право арендаторов на защиту от пассивного курения в их жилье.
• жилье, свободное от курения, снижает количество запросов на предоставление разумных условий проживания из-за воздействия пассивного курения
• Жилье, свободное от курения, снижает риск судебных исков, связанных с пассивным курением.

Тенденции рынка

• На рынке жилья в Бостоне и по всей стране все чаще встречаются дома, свободные от курения.
• Опрос показал, что 99% владельцев недвижимости, сделавших свои объекты свободными от курения, считают, что приняли правильное решение.

Это выгодно всем.
Большинство людей проводят больше времени дома, чем где-либо еще. Дети, пожилые люди и лица с хроническими заболеваниями наиболее уязвимы к риску, связанному с курением в помещении.

Пожарная безопасность

• Курение в доме является основной причиной пожаров и гибели людей при пожарах в жилых помещениях в США.
• Риски выше в зданиях с большим количеством пожилых или инвалидных жителей, имеющих проблемы с передвижением. Эти жители могут быть не в состоянии эвакуироваться во время пожара.

Пожары, вызванные сигаретами и другими табачными изделиями, причиняют ущерб имуществу в среднем в размере от 25 820 до 27 600 долларов США.

Пассивное курение и здоровье
В помещении сигаретный дым распространяется в другие квартиры и может оказывать влияние на других жильцов. Дым проникает через любые отверстия, в том числе:

• системы вентиляции и отопления
• трещины
• отверстия в светильниках и сантехнических приборах
• электрические розетки
• под дверями

Системы вентиляции или открытые окна не могут удалить пассивное курение.

Пассивное курение опасно для здоровья всех:

• В пассивном курении содержатся 250 токсичных газов и мельчайших частиц, в том числе 70, которые, как известно, вызывают рак.
• Главный хирург США заявил, что не существует безопасного уровня воздействия пассивного курения.
• Дети, пожилые люди и лица с хроническими заболеваниями подвергаются наибольшему риску.

Повторное воздействие вызывает повышенные риски для здоровья, в том числе:

• Астма
• Хроническая обструктивная болезнь легких (ХОБЛ)
• Инфаркты
• Инсульт

Узнайте больше или скачайте «Руководство для арендодателей по обеспечению жилья, свободного от курения» .

Найдите образцы документов, которые вы можете адаптировать и использовать.

Свяжитесь с нами по адресу HealthyHomes@bphc.org или по телефону 617-534-4718, чтобы получить бесплатную помощь и поддержку в вопросах обеспечения жилья, свободного от курения, включая:

• отвечая на вопросы
• обучение сотрудников здания
• участие в собраниях жильцов
• предоставление бесплатных ресурсов