Mọi người nên có quyền tiếp cận nhà ở, bất kể thu nhập hay hoàn cảnh của họ. Bạn có thể tìm thấy thông tin bên dưới về các căn hộ và nhà ở giá phải chăng trong Thành phố.
hướng dẫn
Nhà ở giá phải chăng tại Boston
Last updated:
Các lựa chọn nhà ở giá phải chăng
Các loại nhà ở
Nhà cho thuê trợ giá
Tiền thuê nhà ở được trợ cấp được liên kết với thu nhập của bạn. Trong một căn hộ được trợ cấp, bạn sẽ trả một tỷ lệ phần trăm cố định của thu nhập hàng tháng. Điều này lý tưởng cho các hộ gia đình không có hoặc có thu nhập rất thấp. Tìm hiểu xem bạn có đủ điều kiện hay không .
Hạn chế theo thu nhập
Loại nhà ở này chỉ dành cho các hộ gia đình có thu nhập dưới một mức nhất định. Điều kiện đủ điều kiện dựa trên quy mô hộ gia đình và thu nhập của bạn. Tìm kiếm trên Metrolist để tìm nhà ở có hạn chế về thu nhập ở và xung quanh Boston, cả để cho thuê và để bán. Bạn có thể tìm hiểu thêm về điều kiện đủ điều kiện và tính toán điều kiện đủ điều kiện của mình tại Hướng dẫn Nhà ở có Hạn chế Thu nhập của chúng tôi.
Chương trình phiếu giảm giá
Phiếu trợ cấp thuê nhà giúp các hộ gia đình có thu nhập thấp thuê các căn hộ trên thị trường tự do. Phiếu trợ cấp sẽ cung cấp cho bạn một khoản tiền nhất định để đóng tiền thuê nhà. Bạn sẽ phải trả phần tiền thuê nhà vượt quá số tiền đó. Hiện tại, chương trình phiếu trợ cấp duy nhất đang nhận đơn đăng ký là chương trình VASH dành cho cựu chiến binh .
Nhà cho thuê trợ giá
<p class="supporting-text">Có một số lựa chọn nhà ở cho thuê được trợ cấp dành cho cư dân Boston.</p>Nhà cho thuê trợ giá
Boston Housing Authority
Cơ quan Quản lý Nhà ở Boston sở hữu và vận hành các căn hộ ở mọi khu phố trên toàn thành phố Boston.
MassHousing
MassHousing tài trợ cho việc xây dựng và duy trì nhà ở cho thuê giá rẻ tại Massachusetts.
Privately Owned Subsidized Housing
Với những bất động sản này, chủ sở hữu tư nhân sẽ nhận được trợ cấp khi cho thuê nhà ở cho các hộ gia đình có thu nhập thấp.
Nhà ở có giới hạn về thu nhập
Contact: Nhà ở
Danh sách các trạm tàu điện ngầm
Bạn có thể tìm thấy các loại nhà ở có giới hạn thu nhập ở và xung quanh Boston trên Metrolist. Bạn có thể dễ dàng tìm thấy nhà ở phù hợp với mình bằng cách sử dụng công cụ ước tính AMI của chúng tôi. Điều kiện đủ điều kiện được tính toán dựa trên AMI% (Phần trăm thu nhập trung bình khu vực). Để tìm hiểu thêm về điều kiện đủ điều kiện, hãy truy cập Hướng dẫn về nhà ở có giới hạn thu nhập của chúng tôi.
Tìm nhà ở có giới hạn thu nhập
CHƯƠNG TRÌNH PHÁT TRIỂN KẾT HỢPChương trình này tạo ra và duy trì các cơ hội thuê nhà và sở hữu nhà ở với giá cả phải chăng cho các hộ gia đình có thu nhập trung bình và khá. Cơ quan Quy hoạch và Phát triển Boston điều hành chương trình này.
Sáng kiến nhà ở khu phốChúng tôi sử dụng đất thuộc sở hữu của thành phố để xây dựng những ngôi nhà giá cả phải chăng cho những người mua nhà thuộc tầng lớp trung lưu. Những ngôi nhà này:
- có giá từ 250.000 đô la đến 400.000 đô la
- phù hợp với khả năng chi trả của các hộ gia đình có tổng thu nhập từ 60.000 đến 100.000 đô la Mỹ
Những ngôi nhà này bị hạn chế bán lại trong 50 năm. Chúng tôi bán nhà cho những người mua nhà đủ điều kiện thông qua hình thức bốc thăm. Bạn phải đáp ứng các giới hạn thu nhập, các yêu cầu phê duyệt trước và có đủ tiền tiết kiệm.
Xin vui lòng ghi nhớNhà ở giá rẻ bị hạn chế quyền sở hữu. Điều này có nghĩa là có giới hạn đối với phần vốn chủ sở hữu mà bạn có thể thu được từ bất động sản.
Xổ số nhà ở dành cho người có thu nhập thấpCả các căn hộ cho thuê có giới hạn thu nhập và các bất động sản mới xây để bán đều được đăng ký thông qua hệ thống bốc thăm. Các cơ hội bốc thăm nhà ở mới nhất có thể được tìm thấy trên cả Metrolist và Cơ quan Quy hoạch & Phát triển Boston. trang web. Hãy chú ý đến hạn nộp đơn và hướng dẫn. Thời gian nhận đơn đăng ký có thể ngắn và việc nộp nhiều đơn đăng ký cho một dự án nhà ở có thể dẫn đến việc bị loại khỏi danh sách. Thông tin chi tiết hơn về quy trình đăng ký có thể được tìm thấy trong Hướng dẫn Nhà ở Hạn chế Thu nhập của chúng tôi.
Quy trình bốc thăm nhà ở
- Yêu cầu đơn đăng ký bốc thăm nhà ở: Điền vào mẫu đơn ngắn để yêu cầu đơn đăng ký nhà ở.
- Đơn đăng ký xổ số: Hoàn tất đơn đăng ký. Nếu người đại diện phát hiện vấn đề với đơn đăng ký của bạn, bạn sẽ có cơ hội chỉnh sửa. Hãy chắc chắn chỉ nộp một đơn đăng ký cho mỗi dự án. Nộp nhiều hơn một đơn đăng ký có thể dẫn đến việc bị loại. Bạn có thể sử dụng công cụ ước tính đủ điều kiện AMI để tìm hiểu xem bạn có đủ điều kiện hay không trước khi nộp đơn đăng ký.
- Xác nhận đơn đăng ký: Sau khi đơn đăng ký xổ số của bạn được gửi thành công, bạn sẽ được thông báo về ngày và giờ bốc thăm.
- Trích thăm xổ số: Khi kết quả xổ số được công bố, bạn sẽ nhận được số của mình trong vòng một tuần sau khi kết thúc buổi trích thăm. Bạn có thể đến tham dự buổi trích thăm xổ số trực tiếp.
- Xếp hạng và phân loại: Nhân viên xổ số sẽ phân loại người đăng ký theo loại căn hộ mà bạn đã đăng ký (ví dụ: 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ) và theo khả năng chi trả. Sau đó, họ sẽ xếp hạng từng nhóm người đăng ký theo loại căn hộ dựa trên thứ tự ưu tiên được chỉ định trong đơn đăng ký và số thứ tự xổ số của họ. Quyền ưu tiên có thể được áp dụng hoặc không được áp dụng cho các loại người đăng ký sau: Cựu chiến binh, người cao tuổi, người mua nhà lần đầu tiên, nghệ sĩ chuyên nghiệp được phê duyệt, cư dân Boston, v.v.
- Việc lựa chọn: Sau khi Ủy ban Nhà ở Công bằng Boston phê duyệt danh sách đã được sắp xếp, những người nộp đơn sẽ được chọn từ danh sách này để xem các căn hộ trong tòa nhà.
- Xác nhận cuối cùng: Nếu bạn hài lòng với căn hộ đã xem, hãy nộp đầy đủ thông tin tài chính để chính thức xác nhận đủ điều kiện.
- Danh sách chờ : Nếu bạn không nằm trong danh sách ưu tiên để xem căn hộ ban đầu, bạn sẽ được thêm vào danh sách chờ cho các căn hộ khi chúng có sẵn trong tương lai. Hãy thông báo cho người quản lý bất động sản về bất kỳ thay đổi nào trong thông tin liên lạc của bạn.
Các chương trình này cung cấp hỗ trợ tài chính để giúp các hộ gia đình có thu nhập thấp thuê các căn hộ trên thị trường tự do. Hỗ trợ được cung cấp dưới dạng phiếu trợ cấp.
Đối với hầu hết các chương trình, bạn sẽ trả 30 - 40% thu nhập hộ gia đình. Chương trình phiếu trợ cấp sẽ chi trả phần còn lại của tiền thuê nhà.
Section 8 Housing Voucher Program
Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị tài trợ cho chương trình liên bang này.
Massachusetts Rental Voucher Program
Sở Nhà ở, Cộng đồng và Phát triển của tiểu bang tài trợ và điều hành chương trình này.
Veteran Affairs Supportive Housing Voucher Program
Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị và Bộ Cựu chiến binh tài trợ cho chương trình liên bang này dành cho cựu chiến binh.
Mẹo về thị trường tư nhân
Bạn có thể tìm được nhà ở phù hợp với khả năng tài chính của mình trên thị trường tư nhân nếu có một chút sự sáng tạo, lập kế hoạch và linh hoạt.
- Hãy chuẩn bị kỹ. Đảm bảo giấy tờ và tài chính của bạn được sắp xếp ổn thỏa.
- Tính toán các khoản chi phí hàng tháng của bạn. Tìm hiểu chính xác bạn có thể chi trả được bao nhiêu.
- Hãy hành động để cải thiện điểm tín dụng của bạn. Tham khảo Văn phòng Tăng cường Tài chính của Thành phố Boston!
Khi bạn đang tìm kiếm một căn nhà cho thuê, hãy cân nhắc những ý tưởng sau:
- Thuê nhà chung với bạn cùng phòng.
- Thuê nhà gần phương tiện giao thông công cộng. Bạn sẽ tiết kiệm được chi phí hoặc giảm chi phí đi lại bằng ô tô.
- Bắt đầu thuê xe vào những thời điểm "ngoài giờ cao điểm". Nếu có thể, hãy tránh bắt đầu vào ngày 1 tháng 9.
- Hãy hỏi bạn bè, hàng xóm và những người trong mạng lưới xã hội của bạn về các cơ hội nhà ở sắp tới.
- Hãy linh hoạt. Cân nhắc mở rộng khu vực và tiêu chí tìm kiếm của bạn.
- Hãy đăng ký càng nhiều cơ hội càng tốt. Theo dõi nếu bạn không nhận được hồi âm từ ai đó.
- Hãy cố gắng thương lượng để giảm tiền thuê nhà, nếu có thể.
Phòng đơn (cho một người)
Phòng đơn
Các căn hộ phòng đơn là một lựa chọn tiết kiệm chi phí cho người lớn độc thân.
Nhiều tổ chức phi lợi nhuận điều hành loại hình nhà ở này, bao gồm phòng ngủ riêng và các tiện nghi dùng chung. Một số phục vụ các nhóm đối tượng cụ thể. Bao gồm những người đang trong quá trình phục hồi, cựu chiến binh và nạn nhân bạo lực gia đình.
Caritas Communities
Những người có thu nhập rất thấp có thể tìm thấy nhà ở ổn định, sự hỗ trợ và một cộng đồng thân thiện.
Victory Programs
Tổ chức phi lợi nhuận này giúp đỡ những người và gia đình vô gia cư, những người có thể mắc chứng nghiện chất.
Haley House housing program
Các căn hộ của họ dành cho những người đang sống trong các nơi trú ẩn tạm thời hoặc các chương trình chuyển tiếp.
Tìm kiếm nhà ở giá phải chăng
Boston Metrolist
Cung cấp cơ hội sở hữu nhà ở với mức giá phù hợp với thu nhập tại Boston và khu vực lân cận.
MassHousing affordable housing property list
Tìm kiếm các bất động sản nhà ở giá phải chăng ở Massachusetts.
MassAccess Housing Registry
Sổ đăng ký này nêu bật những ngôi nhà phù hợp với người khuyết tật.
Metro Housing | Boston
Tìm kiếm thông qua danh sách các căn hộ cho thuê giá phải chăng ở khu vực Đại Boston.
HUD low-rent apartment search
Chính phủ liên bang lưu giữ một cơ sở dữ liệu về các căn hộ giá phải chăng ở Massachusetts.
Action for Boston Community Development
Tổ chức phi lợi nhuận này thường xuyên tổ chức các hội thảo hướng dẫn tìm nhà ở mang tên "Housing 101".
Homestart housing search
Homestart có giờ tiếp đón trực tiếp một lần một tuần để hỗ trợ tìm nhà.
Tài liệu tham khảo về sở hữu nhà ở
Các lớp học dành cho người mua nhà của Boston Home Center
Tham gia các lớp học và hội thảo về mua nhà, sở hữu căn hộ chung cư, tư vấn tín dụng và nhiều hơn nữa.
Trường Đại học Chủ nhà cung cấp các lớp học cho những người mua nhà quan tâm.
Liên minh Nhà ở Giá Rẻ Massachusetts
Tìm kiếm danh sách các cơ hội sở hữu nhà ở giá phải chăng tại Massachusetts.
Hiệp hội Quy hoạch và Nhà ở Công dân
