Thị trưởng Wu công bố hơn 64 triệu đô la Mỹ cho các dự án nhà ở giá rẻ trên khắp Boston.

Thị trưởng Michelle Wu hôm nay đã công bố khoản tài trợ mới trị giá 64,2 triệu đô la, được đề xuất từ Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng, Quỹ Bảo tồn Cộng đồng và Quỹ Nhà ở Khu phố (NHT), nhằm mục đích xây dựng và duy trì các đơn vị nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại tám khu phố ở Boston. Danh mục dự án đầy tham vọng này bao gồm 12 dự án với tổng cộng 637 đơn vị nhà ở hỗn hợp thu nhập, bao gồm cả nhà cho thuê và nhà thuộc sở hữu cho gia đình, nhà ở cho người cao tuổi và nhà ở cho người vô gia cư. Các dự án được đề xuất này đáp ứng tiêu chuẩn của Văn phòng Nhà ở Thị trưởng về các tòa nhà không phát thải và đại diện cho sự phát triển xanh, định hướng giao thông công cộng. Thông báo này đã được đưa ra hôm nay tại Harvard Ed Portal ở Allston, với sự tham gia của lãnh đạo thành phố, các quan chức được bầu ở địa phương, các nhà phát triển nhà ở giá phải chăng và các tổ chức cộng đồng.
“Bằng việc hợp tác chặt chẽ với các cộng đồng trên khắp các khu phố, chúng tôi đang tích cực nỗ lực để xây dựng và bảo tồn hơn 600 đơn vị nhà ở dành cho người thu nhập thấp trên toàn thành phố,” Thị trưởng Michelle Wu cho biết. “Những khoản hỗ trợ nhà ở này sẽ củng cố cộng đồng của chúng ta, nâng cao khả năng chi trả và tiếp tục tạo ra sự tiến bộ cho Boston như một ngôi nhà chung của tất cả mọi người. Tôi rất biết ơn Quỹ Nhà ở Khu phố và Ủy ban Bảo tồn Cộng đồng vì sự hợp tác liên tục của họ khi chúng tôi tiếp tục nỗ lực giải quyết vấn đề khả năng chi trả nhà ở trên khắp các khu phố của Boston.”
Các khoản tài trợ này được cấp từ các chương trình liên bang như HOME Investment Partnership và Community Development Block Grant (CDBG), cũng như các chương trình địa phương như quỹ Inclusionary Development Policy (IDP), quỹ Community Preservation Act (CPA) và các khoản đóng góp Linkage từ các dự án phát triển thương mại lớn. Các dự án này sẽ thúc đẩy các mục tiêu của Thành phố nhằm tích cực thúc đẩy nhà ở công bằng, và sẽ sử dụng hiệu quả các nguồn lực và đất đai của Thành phố để tăng nguồn cung nhà ở cho cư dân trên khắp các khu phố của Boston.
“Nguồn tài trợ này thể hiện một bước tiến quan trọng khác trong việc biến Boston thành một thành phố nơi mọi người đều có thể tìm thấy một nơi để gọi là nhà”, Giám đốc Cung cấp nhà ở Sheila A. Dillon cho biết. “Bằng cách hỗ trợ 12 dự án phát triển này, chúng ta không chỉ đang tạo ra nhà ở—mà còn đang củng cố các khu phố, ngăn ngừa sự di dời và đảm bảo cư dân có được sự ổn định cần thiết để phát triển. Nguồn kinh phí này dựa trên những khoản đầu tư lịch sử vào nhà ở do chính quyền Wu thực hiện trong ba năm qua, phản ánh cam kết liên tục của chúng tôi trong việc giải quyết trực tiếp những thách thức về nhà ở của Boston.”
Các đề xuất xin tài trợ đã được Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng (MOH), Quỹ Nhà ở Khu phố (NHT) và Ủy ban Bảo tồn Cộng đồng (CPC) đánh giá. Các khuyến nghị cấp tài trợ xuất phát từ quá trình xem xét sau khi MOH đưa ra yêu cầu đề xuất vào mùa thu năm 2024. Mỗi đề xuất được các nhóm lãnh đạo cấp cao, người thẩm định và các kiến trúc sư đánh giá dựa trên các tiêu chí như tính khả thi về tài chính, năng lực của nhóm, sự hỗ trợ của cộng đồng, chất lượng thiết kế và sự phù hợp với nhu cầu thị trường. Trong số 21 dự án được gửi, 12 dự án đã được chọn để nhận tài trợ. MOH sẽ hợp tác với các nhóm dự án còn lại để củng cố đề xuất của họ cho các cơ hội tài trợ trong tương lai.
“Ủy ban Bảo tồn Cộng đồng ghi nhận vai trò quan trọng của nhà ở giá phải chăng đối với cuộc sống của cư dân và kiên định với cam kết xây dựng cộng đồng hòa nhập và có khả năng phục hồi tốt hơn”, bà Thadine Brown, Giám đốc Văn phòng Luật Bảo tồn Cộng đồng, cho biết. “Thông qua Quỹ Bảo tồn Cộng đồng, chúng tôi tự hào hỗ trợ việc tạo ra các đơn vị nhà ở giá phải chăng mới ở Boston. Các dự án đề xuất này không chỉ cung cấp cơ hội sở hữu nhà và thuê nhà cho cư dân có thu nhập thấp và trung bình mà còn giúp ngăn ngừa việc di dời cư dân lâu năm, mang lại cho họ cảm giác an toàn, ổn định và cải thiện sức khỏe.”
“Khi Boston phát triển, việc đảm bảo tiếp cận nhà ở giá phải chăng là rất quan trọng để duy trì sự đa dạng của các khu phố ở Boston,” Catherine Hardaway, chủ tịch Quỹ Nhà ở Khu phố, cho biết. “Nhà ở giá phải chăng không chỉ đơn thuần là việc cung cấp nhà ở, mà còn là việc thúc đẩy sự ổn định của các khu phố và thúc đẩy phát triển kinh tế. Quỹ Nhà ở Khu phố vẫn cam kết hợp tác với các nhà phát triển, các tổ chức cộng đồng và cư dân để ủng hộ các giải pháp nhà ở bền vững và sáng tạo. Tôi muốn cảm ơn các đồng nghiệp của tôi đang phục vụ tại Quỹ Nhà ở Khu phố vì sự cống hiến của họ đối với nhà ở giá phải chăng ở Boston. Cùng nhau, chúng ta có thể tạo ra những khu phố có khả năng phục hồi, nơi mỗi người dân Boston đều có cơ hội phát triển.”
“Quỹ tín thác nhà ở khu phố và Quỹ bảo tồn cộng đồng là những công cụ quý giá giúp chúng ta tiếp tục hỗ trợ phát triển nhà ở giá phải chăng trong Thành phố”, Trưởng phòng Quy hoạch Kairos Shen cho biết. “Tôi rất vui mừng vì các dự án phát triển quy mô lớn khác nhau đã trải qua quá trình xem xét phát triển của chúng tôi và đóng góp vào Linkage đã có thể hỗ trợ NHT thực hiện được đợt tài trợ này.”
“Chúng tôi rất vinh dự khi được nhận giải thưởng tài trợ nhà ở giá phải chăng của Thành phố Boston năm nay, điều này củng cố sứ mệnh của chúng tôi trong việc cung cấp các giải pháp nhà ở toàn diện và dễ tiếp cận ở Allston Brighton. Tổ chức Phát triển Cộng đồng Allston Brighton tự hào hỗ trợ tầm nhìn của Thị trưởng Michelle Wu về việc tạo ra nhà ở bền vững và công bằng hơn cho tất cả mọi người,” John Woods, Giám đốc điều hành của Tổ chức Phát triển Cộng đồng Allston Brighton cho biết. "Chúng tôi vô cùng biết ơn sự hỗ trợ và tận tâm của Thị trưởng Michelle Wu, Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng, Quỹ Nhà ở Khu phố, Ủy ban Bảo tồn Cộng đồng, cư dân Bắc Allston, Ủy viên Liz Breadon và Đại học Harvard đã giúp chúng tôi tạo ra nhà ở bền vững và toàn diện mới trong thành phố của chúng ta.”

Tất cả các dự án xây dựng mới được tài trợ trong đợt này sẽ phải tuân theo các yêu cầu về Tòa nhà không phát thải (ZEB) được nêu trong Tiêu chuẩn Thiết kế của MOH. Các công trình mới sẽ sử dụng điện và tấm pin mặt trời tại chỗ làm nguồn nhiên liệu duy nhất.
Allston/Brighton
Dự án tại số 65 đường Seattle sẽ do Urbanica Design, LLC phát triển. Dự án sẽ tạo ra 43 căn hộ thuộc sở hữu cá nhân trong ba tòa nhà. Những căn hộ này sẽ phục vụ các hộ gia đình có thu nhập từ 80% đến 100% mức thu nhập trung bình khu vực (AMI). Dự án sẽ bao gồm những cải thiện cơ sở hạ tầng đáng kể, bao gồm đường sá và lối đi.
Allston Senior Housing on the Hill là một dự án do Allston Brighton Community Development Corporation phát triển, dự án này sẽ biến đổi Nhà thờ Hill Memorial Baptist Church lịch sử thành 49 căn hộ cho thuê giá phải chăng dành cho người cao tuổi ở Boston. Những căn hộ này sẽ phục vụ những cư dân có thu nhập từ 30-60% AMI và sẽ bao gồm không gian cộng đồng để sinh hoạt.
Ashford Street Lodging House, một khu nhà cho thuê hiện có thuộc sở hữu của Allston Brighton Community Development Corporation, phục vụ các hộ gia đình có thu nhập từ 30% đến 50% mức thu nhập trung bình khu vực (AMI), sẽ được cải tạo và nâng cấp hệ thống năng lượng tiên tiến, giúp bảo tồn tòa nhà 2 căn hộ này trong nhiều thập kỷ tới.
Dự án Faneuil Gardens Apartments, do The Community Builders và Cơ quan Nhà ở Boston (BHA) dẫn đầu, sẽ bắt đầu xây dựng giai đoạn đầu tiên trong năm giai đoạn. Giai đoạn đầu tiên của việc tái phát triển sẽ tạo ra 114 căn hộ có hạn chế về thu nhập, thay thế 57 căn hộ nhà ở công cộng hiện có và tạo ra 57 căn hộ mới. Khu đất cũng sẽ bao gồm không gian ngoài trời, khu vui chơi và bãi đậu xe mặt đất.
Khu phố người Hoa/Khu South End
Dự án 50 Herald Street, do Beacon Communities Services LLC và Hiệp hội Từ thiện Trung Hoa phối hợp thực hiện, sẽ tạo ra 117 căn hộ cho thuê giá phải chăng, bao gồm 22 căn hộ ngoài dự án thuộc chính sách Phát triển Bao hàm (IDP). Tất cả các căn hộ sẽ có giá phải chăng, dao động từ 30-60% mức thu nhập trung bình khu vực (AMI). Dự án cũng sẽ bao gồm một không gian bán lẻ rộng lớn ở tầng trệt, có khả năng bố trí một siêu thị châu Á.

Dorchester
Dự án 555-559 Columbia Road, một dự án mang tính đột phá do Civico Development đề xuất, sẽ xây dựng 33 căn hộ thuộc sở hữu nhà ở giá phải chăng, được đặt cùng với chi nhánh thư viện công cộng Upham's Corner Boston mới. Những căn hộ này sẽ phục vụ các hộ gia đình có thu nhập từ 80-100% mức thu nhập trung bình khu vực (AMI).
Dot Block Giai đoạn II, một dự án do Samuels and Associates dẫn đầu, sẽ tạo ra 84 căn hộ cho thuê giá phải chăng, bao gồm 22 căn hộ ngoài dự án thuộc chính sách phát triển hòa nhập (IDP). Những căn hộ này sẽ phục vụ các hộ gia đình có thu nhập từ 30-60% mức thu nhập trung bình khu vực (AMI). Dự án này là một phần của một dự án phát triển hỗn hợp thu nhập lớn hơn.
Fenway
Tòa nhà 112 Queensberry, do Fenway Community Development Corporation phát triển, sẽ biến khu đất đô thị chưa được sử dụng hiệu quả này thành một tòa nhà sáu tầng với 24 căn hộ cho thuê giá phải chăng, thuận tiện cho việc đi lại bằng phương tiện giao thông công cộng. Những căn hộ này sẽ phục vụ những người có thu nhập từ 30-60% mức thu nhập trung bình khu vực (AMI).
Jamaica Plain/Mission Hill
Khách sạn Envision, tọa lạc tại số 81 South Huntington Avenue, sẽ được Victory Programs mua lại và cải tạo. Khách sạn này, hiện đang hoạt động như một nơi trú ẩn khẩn cấp, sẽ được chuyển đổi thành 41 căn hộ nhà ở hỗ trợ lâu dài với giá thuê cực kỳ phải chăng dành cho những người vô gia cư.
Mattapan
Olmsted Village Russell House, một dự án do Lena Park CDC và New Boston Fund dẫn đầu, sẽ tạo ra 40 căn hộ thuộc sở hữu cá nhân với giá cả phải chăng dành cho các hộ gia đình có thu nhập từ 80-100% mức thu nhập trung bình khu vực (AMI), cùng với 12 căn hộ theo giá thị trường.
Đồi Truyền Giáo
ODJ Development LLC sẽ xây dựng 48 căn nhà thuộc chương trình sở hữu nhà ở giá phải chăng dành cho các hộ gia đình có thu nhập từ 80-100% mức thu nhập trung bình khu vực (AMI) trên khu đất thuộc sở hữu của Thành phố. Dự án sẽ bao gồm không gian mở và cơ hội cho nông nghiệp đô thị.
Roxbury
75 và 86 đường Marcella, được phát triển bởi Urbanica và Highland Park Community Land Trust, sẽ tạo ra 20 căn nhà mới thuộc sở hữu cá nhân, phục vụ các hộ gia đình có thu nhập 80 và 100% AMI. Các khu đất này thuộc sở hữu của Thành phố và đang được sử dụng theo thỏa thuận với Ủy ban Đánh giá Dự án Highland Park.
Thông báo hôm nay về khoản đầu tư 64 triệu đô la của Thành phố để xây dựng và duy trì 637 căn hộ giá phải chăng tiếp tục kế hoạch đầu tư mang tính lịch sử của Chính quyền Wu vào sản xuất nhà ở giá phải chăng. Trong ba năm đầu nhiệm kỳ, chính quyền Wu đã tạo ra nhiều nhà ở giá phải chăng hơn bất kỳ giai đoạn ba năm nào khác kể từ năm 1998. Bên cạnh việc tăng nguồn cung nhà ở giá phải chăng, Thị trưởng còn tích cực nỗ lực thúc đẩy phát triển nhà ở thị trường thông qua Quỹ Tăng tốc Nhà ở mới trị giá 110 triệu đô la, nhằm mục đích thu hẹp khoảng cách tài chính cho các dự án đã được phê duyệt. Dưới sự lãnh đạo của bà, Thành phố đã khởi động các quy hoạch và chương trình nhằm thúc đẩy sự đa dạng hơn về nhà ở cho tất cả người dân Boston, bao gồm các đơn vị nhà ở phụ trợ, nhà ở có tiện ích công cộng như thư viện, cải tạo văn phòng thành nhà ở ở khu trung tâm thành phố, và nhiều nhà ở nhiều gia đình cỡ trung bình hơn ở các khu vực thuận tiện đi bộ và giao thông công cộng. Thị trưởng Wu và chính quyền của bà cũng đã giúp nhiều gia đình trở thành chủ nhà hơn bất kỳ giai đoạn ba năm nào khác kể từ năm 1998 và đã thông qua các chính sách và chương trình mới để giảm chi phí hóa đơn tiền điện nước cho chủ nhà. Thị trưởng Wu tiếp tục đấu tranh cho luật giảm thuế nhà ở dành cho cư dân Boston bị ảnh hưởng bởi sự gia tăng mạnh mẽ thuế tài sản quý 3 năm tài chính 2025. Đề xuất thuế được đệ trình lại này mở rộng gói hỗ trợ của Thị trưởng Wu, gói này đã được Hội đồng Thành phố và Hạ viện thông qua vào năm ngoái.