吴市长宣布为波士顿各地的经济适用房项目提供超过6400万美元的资金奖励

市长吴明德（Michelle Wu）今天宣布，市长住房办公室（Mayor's Office of Housing）、社区保护基金（Community Preservation Fund）和社区住房信托基金（Neighborhood Housing Trust, NHT）将提供6420万美元的新推荐资金，用于在波士顿的八个社区创建和保护收入限制性住房。这个雄心勃勃的项目组合包括12个项目，共计637套混合收入住房，其中包括面向家庭的租赁和自住单元、老年人住房以及无家可归者住房。这些拟议项目符合市长住房办公室的零排放建筑标准，代表着以公共交通为导向的绿色发展。这项宣布今天在奥尔斯顿（Allston）的哈佛教育门户（Harvard Ed Portal）举行，市领导、地方民选官员、经济适用房开发商和社区组织出席了活动。
“我们正与各社区紧密合作，紧急着手在全市范围内建造和保留超过600套收入限制型住房。”市长吴明德表示，“这些住房奖励将加强我们的社区，提高住房负担能力，并继续推动波士顿成为每个人的家园。我感谢社区住房信托基金和社区保护委员会的持续合作，我们将继续努力解决波士顿各社区的住房负担能力问题。”
这些奖项由联邦项目（如 HOME 投资伙伴关系和社区发展整笔拨款 (CDBG)）以及地方项目（如包容性发展政策 (IDP) 资金、社区保护法 (CPA) 资金和大型商业开发项目的联动贡献）提供资金。这些项目将推进城市目标，以积极促进公平住房，并将有效利用城市资源和土地，以增加波士顿各社区居民可获得的住房供应。
“这笔资金是波士顿迈向‘人人有房可居’目标的重要一步。”住房局局长希拉·A·狄龙表示，“通过支持这12个开发项目，我们不仅是在建造住房，更是在加强社区建设、防止居民流离失所，并确保居民拥有蓬勃发展所需的稳定生活。这些资金是在吴市长过去三年对住房进行历史性投资的基础上，进一步体现了我们直面波士顿住房挑战的坚定承诺。”
这些资助奖励的提案由市长住房办公室（MOH）、社区住房信托基金（NHT）和社区保护委员会（CPC）进行评估。资助奖励建议源于MOH在2024年秋季发布提案征集书后进行的审查过程。每个提案都由高级领导、承销商和建筑师团队根据财务可行性、团队能力、社区支持、设计质量和与市场需求的契合度等标准进行评估。在提交的21个项目中，有12个项目被选中获得资助。MOH将与其余的项目团队合作，以加强其提案，以争取未来的资助机会。
社区保护法办公室主任塔丁·布朗表示：“社区保护委员会认识到经济适用房在居民生活中的关键作用，并坚定不移地致力于建设更具包容性和韧性的社区。通过社区保护基金，我们很荣幸能支持在波士顿新建经济适用房。这些拟建项目不仅为中低收入居民提供了置业和租赁机会，还有助于防止长期居民流离失所，为他们提供安全感、稳定感和改善健康状况。”
“随着波士顿的发展，确保人们能够获得负担得起的住房对于维持波士顿多元化的社区至关重要，”社区住房信托基金主席凯瑟琳·哈达威说。“经济适用房不仅仅是提供住房，它还关乎培养稳定的社区和推动经济发展。社区住房信托基金将继续致力于与开发商、社区组织和居民合作，倡导创新、可持续的住房解决方案。我要感谢在社区住房信托基金任职的同事们，感谢他们对波士顿经济适用房的承诺。我们可以共同创建有韧性的社区，让每个波士顿人都有机会蓬勃发展。”
“社区住房信托基金和社区保护基金是我们继续支持本市经济适用房开发的宝贵工具，”规划局局长凯罗斯·沈说。“我很高兴，通过我们的开发审查流程并向联动基金支付费用的各种大型开发项目能够支持社区住房信托基金完成这一轮融资。”
“我们很荣幸能获得今年波士顿市经济适用房资金奖励，这加强了我们在奥尔斯顿-布莱顿提供包容和无障碍住房解决方案的使命。奥尔斯顿-布莱顿社区发展公司很荣幸能支持市长吴明德为所有人创造更公平、可持续住房的愿景。”奥尔斯顿-布莱顿社区发展公司执行董事约翰·伍兹说，“我们深切感谢市长吴明德、市长住房办公室、社区住房信托基金、社区保护委员会、北奥尔斯顿居民、市议员利兹·布雷登和哈佛大学的支持和奉献，感谢他们帮助我们在城市中创造新的可持续包容性住房。”

本轮资助的所有新建项目都必须遵循《卫生部设计标准》中概述的零排放建筑（ZEB）要求。新开发项目将使用电力和现场太阳能电池板作为唯一的燃料来源。
奥尔斯顿/布莱顿
西雅图街65号将由Urbanica Design, LLC开发。该项目将在三栋建筑中建造43套自有住房。这些住房将面向收入介于该地区收入中位数（AMI）的80%至100%之间的家庭。该开发项目将包括重要的基础设施改善，包括街道和通道。
位于山上的奥尔斯顿老年人住房项目是由奥尔斯顿布莱顿社区发展公司开发的一个项目，该项目将把历史悠久的希尔纪念浸信会教堂改造成49套经济适用房，供波士顿老年人居住。这些单元将服务于收入为地区收入中位数30-60%的居民，并将包括用于聚会的社区空间。
阿什福德街旅馆（Ashford Street Lodging House）是奥尔斯顿布莱顿社区发展公司（Allston Brighton Community Development Corporation）旗下的一处现有租赁开发项目，为收入为 AMI 30%-50% 的家庭提供服务，该项目将进行翻新和深度节能改造，以保留这座两单元建筑，使其在未来几十年内继续发挥作用。
由社区建设者和波士顿住房管理局（BHA）牵头实施的范尼尔花园公寓项目将开始建设五期工程中的第一期。重建的初始阶段将建造114套收入限制型公寓，取代57套现有公共住房，并新增57套公寓。该地块还将包括户外空间、游乐区和地面停车场。
唐人街/南区
先驱街50号项目由 Beacon Communities Services LLC 和华人慈善联合会牵头，将建造117套经济适用房，其中包括22套包容性发展政策（IDP）异地安置房。所有单位的租金都将控制在地区收入中位数（AMI）的30-60%之间。该项目还将包括一个相当大的底层零售空间，可容纳一家亚洲超市。

多尔切斯特
哥伦比亚路555-559号是一个由Civico Development提出的改造项目，将建造33套经济适用房，并与新的乌普汉姆角波士顿公共图书馆分馆合设。这些单元将服务于收入为AMI的80-100%的家庭。
由萨缪尔斯和合伙人公司牵头的“点块二期”项目将建造84套经济适用房，其中包括22套包容性发展政策（IDP）异地安置房。这些住房将服务于收入为AMI的30-60%的家庭。该项目是更大规模的混合收入开发项目的一部分。
芬威
由芬威社区发展公司开发的皇后区 112 号项目，将把这个未充分利用的城市填充地块改造成一栋六层楼的建筑，提供 24 套经济适用型、以公共交通为导向的租赁住房。这些住房将面向收入为 AMI 30-60% 的个人。
牙买加平原/教会山
Envision 酒店位于南亨廷顿大道 81 号，将由 Victory Programs 收购并进行改造。该酒店目前作为紧急庇护所运营，之后将转型为 41 套深度可负担的永久性支持性住房，供无家可归者居住。
马塔潘
由 Lena Park CDC 和 New Boston Fund 牵头实施的奥姆斯特德村罗素之家项目，将为收入达到 AMI 80-100% 的家庭提供 40 套经济适用房，同时提供 12 套市场价住房。
米申山
ODJ Development LLC 将在市属土地上建造 48 套经济适用房，面向收入为 AMI 80-100% 的家庭。该开发项目将包括开放空间和城市农业机会。
罗克斯伯里
由 Urbanica 和 Highland Park 社区土地信托基金开发的 Marcella 街 75 号和 86 号项目将新建 20 套自有住房，面向收入为 AMI 80% 和 100% 的家庭。这些地块位于市属土地上，正与 Highland Park 项目审查委员会合作进行处置。
今天宣布市府将投资 6400 万美元，用于建造和保留 637 套经济适用房，这延续了吴市长政府在经济适用房建设方面的历史性投资。吴市长政府在执政的前三年里，建造的经济适用房比 1998 年以来的任何其他三年都要多。除了增加经济适用房的供应，市长还紧急努力，通过一项新的 1.1 亿美元的住房加速基金来解锁市场价格的开发，该基金旨在弥补已批准项目的融资缺口。在她的领导下，市政府启动了旨在为所有波士顿居民提供更多样化住房的区域规划和项目，包括附属住宅单元、带有图书馆等公共资产的住房、市中心办公楼改住宅以及在步行和公共交通导向区域建造更多中型多户住宅。吴市长和她的政府也帮助了比 1998 年以来任何其他三年都多的家庭成为房主，并采用了新的政策和项目来降低房主的公用事业费用。吴市长继续为受 2025 财年第三季度房产税账单大幅上涨影响的波士顿居民争取住宅税收减免立法。这项重新提交的税收提案扩大了吴市长去年获得市议会和众议院通过的救济方案。