法定豁免
某些组织有资格获得地方房产税减免。可能有资格获得减免的组织类型包括：宗教组织、慈善组织、仁慈组织、教育组织、文学组织、禁酒组织或科学组织。
希望获得房地产或个人财产免税的组织，必须在财政年度前一年的1月1日之前，每年填写一份州税表格3ABC。
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仍有问题? Contact:
评估
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1 City Hall Square
Room 301Boston, MA 02201-2011
关于豁免
希望获得房地产或个人财产免税的组织，必须在财政年度前一年的1月1日之前，每年填写一份州税表格3ABC。
请注意：财政年度从7月1日开始，到次年6月30日结束。例如，2026财政年度（FY26）是从2025年7月1日到2026年6月30日。
记住
- 组织机构需要每年在财政年度开始前提交此表格。2026财年的截止日期是2025年3月3日。
- 宗教团体只有在寻求除先前所述宗教目的以外的豁免时才需要提交表格。所有其他组织必须每年在3月3日前提交表格。这包括新的申请者和以前获得豁免的团体。
- 提交3ABC表格时，组织需要附上他们每年向总检察长办公室提交的PC表格的“真实副本”。
网上申报
今年，我们很高兴地推出改进后的申请及所有必要表格提交流程，通过我们的在线提交系统 (OFS)。为了简化您的流程并确保效率，我们强烈建议您使用在线平台填写 3ABC 表格。您可以通过以下链接访问该平台：
要开始在线提交表格：
- 通过提供的链接访问主页，在右上角横幅中选择“创建帐户”即可创建一个帐户。
- 请按照网站上的说明完成您的帐户注册。
- 成功创建帐户后，请使用您的组织提供的 PIN 码将其与您的帐户关联，并开始在线申报流程。
注意：如果您需要在线申报方面的帮助或延期申请，请联系 3abc-assessing@boston.gov
提交截止日期为2025 年 3 月 1 日。
需求
针对慈善、仁慈、教育、文学、禁酒或科学团体：
- 该组织必须是一家公司或马萨诸塞州的慈善信托。
- 该组织必须已向评估部门提交了 3ABC 表格。
该组织必须证明其在7月1日时的入住率，通常可以通过以下方式之一来证明：
针对宗教组织
房产通常必须满足以下条件：
- 成为一个礼拜场所
- 用于宗教教育，或
- 自财政年度的7月1日起，可作为牧师的住所使用。
该物业必须由宗教组织拥有或受托持有。如果部分物业未按上述规定用于宗教目的，则该部分物业不能根据宗教用途规定免税。但是，如果满足其他要求，该部分物业可能符合慈善组织的条件。
记住：
此外，如果一家公司在7月1日或之前购买房产，目的是“搬迁至该房产”，也可能符合免税资格。通常情况下，搬迁必须涉及从一个地点到另一个地点的转移。免税期是临时的，从购置之日起两年后结束。
如果您的组织符合这些要求，您可以通过以下两种方式申请法定豁免：
- 在税务单据发出之前提交初步审查申请，或
- 在收到税单后，提交 FY26 法定减免申请。
申请时，组织需要向我们提供有关组织和房产的更多信息，例如章程和规章制度等。
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仍有问题? Contact:
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1 City Hall Square
Room 301Boston, MA 02201-2011
