Reducción y divulgación de emisiones en la construcción
La Ordenanza de Reducción y Divulgación de Emisiones de Edificios de Boston (BERDO, por sus siglas en inglés) establece requisitos para que los edificios existentes de gran tamaño reduzcan sus emisiones de gases de efecto invernadero con el tiempo.
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Envíe un correo electrónico o llame de lunes a viernes, de 9:00 a 17:00.
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FECHAS LÍMITES▸ APR 1: Dificultad económica a largo plazo en 2026 ▸ 15 de mayo: Presentación de informes anuales ▸ 1 de septiembre de 2026: creación de portafolios y calendarios de cumplimiento individuales ▸ 1 de octubre de 2026 Situación de Dificultad Temporal
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¿QUÉ ES BERDO?
BERDO es una ley local que tiene como objetivo reducir la contaminación del aire y las emisiones de gases de efecto invernadero generadas por los edificios grandes en Boston. Los propietarios de edificios sujetos a BERDO deben informar sobre el consumo anual de energía y agua de sus edificios. A partir de 2025 o 2030, también deberán cumplir con los estándares de emisiones de los edificios (es decir, límites de emisiones). Estos estándares de emisiones disminuyen con el tiempo, y se espera que todos los edificios alcancen emisiones netas cero para 2050.
↗ Guía rápida de BERDO 101
↗ ORDENANZA
↗REGLAMENTOS
↗ POLÍTICAS Y PROCEDIMIENTOS
Aprenda sobre el proceso de desarrollo de los reglamentos.
↗ PÁGINA WEB DE LAS NORMAS DE BERDO
¿A quiénes cubre?
BERDO abarca los siguientes edificios:
- Edificios residenciales que tienen 15 o más unidades*
- Edificios no residenciales con una superficie de 20.000 pies cuadrados o más.
- Cualquier parcela fiscal con varios edificios que sumen al menos 20.000 pies cuadrados o 15 unidades.
↗ LISTA DE EDIFICIOS CUBIERTOS DE BERDO
* Un edificio o parcela fiscal de uso mixto se considera residencial si el 50% o más de su superficie bruta, sin incluir el aparcamiento, se destina a uso residencial.
¿CUÁLES SON MIS OBLIGACIONES?
REPORTE
Informe a la ciudad de Boston sobre el consumo total de energía y agua de su edificio del año calendario anterior antes del 15 de mayo de cada año.
VERIFICACIÓN POR TERCEROS
Verifique los datos reportados a través de un tercero calificado en el primer año de presentación de informes y en cada "Año de Verificación" posterior.
REDUCCIÓN DE EMISIONES
Reduzca las emisiones anuales por debajo del estándar de emisiones (límite de emisiones) correspondiente al tipo de uso de su edificio.
¿CÓMO PUEDO HACER UN RECLAMO A BERDO?
Hay partes principales en la elaboración de informes:
- Informe las características clave del edificio y su consumo anual de energía y agua a través de ENERGY Star Portfolio Manager (ESPM).
- Complete el formulario de notificación de BERDO para proporcionar datos clave relacionados con el cumplimiento de las normas de emisiones.
- Verificación completa por terceros
Guía práctica para la elaboración de informes de Berdo
GUÍA PRÁCTICA PARA LA ELABORACIÓN DE INFORMES SOBRE ENERGÍA SOLAR
↗ VIDEO: CÓMO REALIZAR INFORMES EN espm
↗ espm AYUDA
↗ INSTRUCCIONES: SOLICITAR DATOS A EVERSOURCE
↗ VIDEO: CÓMO SOLICITAR DATOS A EVERSOURCE
↗ Instrucciones: ENLACE los datos de la RED NACIONAL con el documento de preguntas frecuentes ( FAQ) y el documento de la espm.
¿CÓMO PUEDO CUMPLIR CON LA VERIFICACIÓN DE TERCEROS?
Debe contratar a un profesional de energía calificado e independiente para que verifique los datos que ha declarado. La verificación por terceros es obligatoria durante el primer año de presentación de informes y en cada " Año de verificación" posterior. Los años de verificación incluyen:
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¿CÓMO PLANIFICO EL CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS DE EMISIÓN?
CONFORMIDAD CON LAS NORMAS DE EMISIÓN- Los edificios deben comenzar a cumplir con los estándares de emisiones en 2025 o 2030, dependiendo de su tamaño.
Tenga en cuenta que un edificio de uso mixto se considera residencial si el 50% o más de su superficie bruta, sin incluir el aparcamiento, tiene un uso residencial. Del mismo modo, una parcela fiscal se considera residencial si el 50% o más de su superficie bruta, sin incluir el aparcamiento, tiene un uso residencial.
- Utilice el cuadro de la derecha para identificar el estándar de emisiones que se aplica a su edificio.
- Por defecto, los edificios deben cumplir con el estándar de emisiones que corresponda al tipo de uso principal más importante .
- Los edificios de uso mixto pueden adoptar un estándar de emisiones mixto basado en la superficie en pies cuadrados de cada uno de los usos principales del edificio.
- Si ya ha informado a BERDO sobre sus datos de consumo de energía y agua, puede utilizar la calculadora de emisiones pública de BERDO para ver las proyecciones de emisiones de su edificio y planificar proyectos de reducción de emisiones.
↗ CALCULADORA DE EMISIONES DE BERDO
↗ GUÍA DEL CALCULADOR DE EMISIONES DE BERDO
Los edificios pueden reducir sus emisiones y cumplir con BERDO mediante:
- Reducir el consumo de energía y dejar de depender de los combustibles fósiles.
- Obtención de energía renovable
- Invertir en las comunidades de justicia ambiental de Boston a través de pagos alternativos de cumplimiento.
Visite nuestra página ↗ de rehabilitación de edificios BERDO para obtener una guía paso a paso sobre el cumplimiento de las normas de emisiones.
Se anima a todos los propietarios de edificios a que comiencen a planificar con antelación para aprovechar la renovación de equipos y las mejoras de capital como oportunidades para reducir el consumo de energía y las emisiones.
RECURSOS PARA EL CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS SOBRE EMISIONES
CONTACTO
↗ PROGRAMAR UNA CONSULTA DE CONSTRUCCIÓN
Si ya ha reportado sus datos a BERDO, puede programar una consulta virtual gratuita y personalizada sobre las emisiones de su edificio para que le ayudemos a comprender sus emisiones actuales y las opciones de cumplimiento disponibles.
↗ HORARIO DE ATENCIÓN DE LA OFICINA DE ACONFORMIDAD DE BERDO
El equipo de BERDO organiza consultas virtuales semanales centradas en el cumplimiento de BERDO. Las consultas se realizan semanalmente a través de Zoom. Por favor, regístrese para una sesión antes de asistir.
BIBLIOTECA
BIBLIOTECANORMAS DE EMISIÓN MIXTAS
↗ PLANTILLA PARA EL ESTÁNDAR DE EMISIONES COMBINADAS A NIVEL DE EDIFICIO
CONSTRUCCIÓN DE PORTAFOLIOS
↗ PLANTILLA PARA CREAR UN ESTÁNDAR DE EMISIONES MIXTAS DE CARTERA
PLANES DE CUMPLIMIENTO INDIVIDUALES (PCI)
↗ plantilla para el cálculo de ics
↗ LISTA DE VERIFICACIÓN DE VERIFICACIÓN POR TERCEROS PARA APLICACIONES ICS
PLANES DE ADAPTACIÓN A CIRCUNSTANCIAS DIFÍCILES (HCP)
↗ Plantilla de calculadora de costes de cumplimiento normativo
↗ Plantilla en inglés para el AVISO de la Audiencia del HCP
↗ plantillas traducidas para el aviso de audiencia de HCP
RECURSOS CONTRA LAS DECISIONES DE LA COMISIÓN DE REVISIÓN SOBRE MEDIDAS DE FLEXIBILIDAD
↗ formulario de reclamación para propietarios de edificios
↗ FORMULARIO DE RECURSO PARA GRUPO DE ARRENDATARIOS QUE SOLICITAN LA RESCISIÓN DE UN PORTAFOLIO DE EDIFICIOS
↗ PLANTILLA DE ANUNCIO EN PERIÓDICO PARA AUDIENCIA DE APELACIÓN
Divulgación de datos
La ciudad de Boston está obligada a divulgar anualmente los datos de BERDO correspondientes al año anterior.
Las futuras divulgaciones de datos informarán sobre métricas relacionadas con la justicia ambiental y la implementación equitativa de BERDO. El personal, en colaboración con los miembros de la comunidad, está identificando métricas apropiadas para realizar un seguimiento y presentar informes con el tiempo. Se ha realizado una investigación inicial para evaluar las opciones para el desarrollo de métricas de justicia ambiental para BERDO y se ha resumido en un memorando.
Eventos
EventosEVENTOS ANTERIORES
EVENTOS ANTERIORESINCENTIVOS FISCALES DE LA IRA PARA LA ENERGÍA LIMPIA PARA PROPIETARIOS DE EDIFICIOS DE BERDO (2 DE OCTUBRE DE 2024)
WEBINAR SOBRE CUMPLIMIENTO DE LA LEY BERDO PARA ASOCIACIONES DE PROPIETARIOS (26 DE SEPTIEMBRE DE 2024)
Seminario web sobre energías renovables (27 de marzo de 2024)
WEBINAR SOBRE PLANES DE AFRONTAMIENTO DE DIFICULTADES (14 DE FEBRERO DE 2024)
WEBINAR SOBRE LOS CRONOGRAMAS DE CUMPLIMIENTO INDIVIDUALES (31 DE ENERO DE 2024)
WEBINAR SOBRE CÓMO CREAR PORTAFOLIOS (17 DE ENERO DE 2024)
WEBINAR SOBRE CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS DE EMISIÓN (3 DE ENERO DE 2024)
Quién participa:
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Envíe un correo electrónico o llame de lunes a viernes, de 9:00 a 17:00.
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FECHAS LÍMITES▸ APR 1: Dificultad económica a largo plazo en 2026 ▸ 15 de mayo: Presentación de informes anuales ▸ 1 de septiembre de 2026: creación de portafolios y calendarios de cumplimiento individuales ▸ 1 de octubre de 2026 Situación de Dificultad Temporal
