Aviso de Determinación de Ausencia de Impacto Significativo e Intención de Solicitar la Liberación de Fondos

SOLICITUD DE LIBERACIÓN DE FONDOS

El 14 de mayo de 2024, o alrededor de esa fecha, la ciudad de Boston, actuando a través de la Oficina de Vivienda del Alcalde (MOH), presentará una solicitud al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) para la liberación de fondos federales a través del Programa de Asociaciones de Inversión en Vivienda (HOME Investment Partnerships Program) de conformidad con la autoridad del Título II de la Ley Nacional de Vivienda Asequible Cranston-Gonzalez, enmendada (t42 USC 12701 et seq.) para el siguiente proyecto: 150 Centre Street.

150 Centre Street, el “Proyecto”, es un proyecto propuesto de viviendas asequibles de cuatro pisos y 72 unidades, ubicado junto a la estación Shawmut en la Línea Roja de la MBTA, en el barrio de Dorchester, Boston. El Proyecto atenderá a un grupo diverso de hogares, incluyendo unidades reservadas para hogares que ganan el 30%, 50%, 60%, 80% y 120% del ingreso medio del área (AMI) , viviendas que son muy necesarias en la ciudad y en particular en el área de St. Mark's/Melville de Dorchester (Boston), MA. El Proyecto también incluirá 25 plazas de aparcamiento subterráneas. La superficie bruta del edificio será de 81.447 pies cuadrados. El edificio está diseñado para superar los objetivos de resiliencia climática y eficiencia energética de la Commonwealth. El diseño incorpora estándares de Casa Pasiva, es "totalmente eléctrico" con los últimos equipos de calefacción y ventilación de alta eficiencia con bombas de calor, tendrá paneles solares fotovoltaicos en el techo, paisajismo y diseño de espacios abiertos sensibles al clima, será apto para bicicletas y probablemente utilizará un innovador sistema estructural de estructura de madera maciza que reducirá aún más el carbono incorporado en el edificio. Por último, la ubicación del proyecto, inmediatamente adyacente al transporte público y la proximidad peatonal a servicios y tiendas, permitirá a las familias que allí residan optar fácilmente por desplazarse sin coche. La naturaleza respetuosa con el medio ambiente del proyecto reducirá aún más los costes de vivienda para las familias que llamarán a 150 Centre Street su hogar. El promotor del Proyecto es Trinity Financial, Inc. y el coste total de desarrollo es de aproximadamente 55.277.113 dólares, incluyendo 2 millones de dólares en fondos federales HOME de la ciudad de Boston.

CONCLUSIÓN DE QUE NO HAY IMPACTO SIGNIFICATIVO

La ciudad de Boston ha determinado que el proyecto no tendrá un impacto significativo en el medio ambiente humano. Por lo tanto, no se requiere una Declaración de Impacto Ambiental según la Ley Nacional de Política Ambiental de 1969 (NEPA). Información adicional sobre el proyecto se encuentra en el Registro de Revisión Ambiental (ERR) archivado en la Unidad de Cumplimiento de la DND, 12 Channel Street, ^9º piso, Boston, MA 02210 y puede ser examinada o copiada de lunes a viernes de 9:00 a.m. a 4:00 p.m., excluyendo días festivos.

COMENTARIOS DEL PÚBLICO

Cualquier persona, grupo o agencia puede presentar comentarios por escrito sobre el ERR a la Unidad de Cumplimiento de la DND, 12 Channel Street, ^9th Floor, Boston, MA 02210 o por correo electrónico a erresponses@boston.gov .

La ciudad de Boston tendrá en cuenta todos los comentarios recibidos antes del 13 de mayo de 2024 antes de autorizar la presentación de una solicitud de liberación de fondos. Los comentarios deben especificar a qué notificación se refieren.

CERTIFICACIÓN AMBIENTAL

La ciudad de Boston certifica a HUD que Michelle Wu, en su capacidad oficial como alcaldesa, consiente en aceptar la jurisdicción de los tribunales federales si se presenta una demanda para hacer cumplir las responsabilidades relacionadas con el proceso de revisión ambiental y que estas responsabilidades se han cumplido. La aprobación de la certificación por parte de HUD satisface sus responsabilidades en virtud de la NEPA y las leyes y autoridades relacionadas, y permite a la ciudad de Boston utilizar los fondos del programa.

OPOSICIONES A LA LIBERACIÓN DE FONDOS

El HUD aceptará objeciones a la liberación de fondos y a la certificación de la ciudad de Boston durante un período de quince (15) días a partir de la fecha de presentación prevista o de la recepción real de la solicitud (la fecha que sea posterior), siempre y cuando se basen en una de las siguientes razones:

• La certificación no fue firmada por el funcionario certificador de la ciudad de Boston.
• la ciudad de Boston ha omitido un paso o no ha tomado una decisión o dictamen requeridos por las regulaciones de HUD en 24 CFR Parte 58;
• el beneficiario de la subvención ha comprometido fondos o incurrido en costos no autorizados por la Parte 58 del título 24 del CFR antes de la aprobación de la liberación de fondos por parte del HUD; o
• otra agencia federal que actúa de conformidad con la Parte 1504 del título 40 del CFR ha presentado un dictamen por escrito en el que se declara que el proyecto es insatisfactorio desde el punto de vista de la calidad ambiental.

Las objeciones deben prepararse y presentarse de acuerdo con los procedimientos requeridos (24 CFR Parte 58) y deben enviarse por correo electrónico al responsable de medio ambiente del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., a CPDRROFBOS@HUD.gov . Los posibles objetores deben ponerse en contacto con HUD para verificar el último día real del plazo de presentación de objeciones.

Plaza del Ayuntamiento, 1, Boston, MA 02201