Boston est un endroit formidable pour vivre, travailler et élever une famille. Nous pouvons vous aider à acheter et à entretenir votre maison.
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Acheter et posséder une maison
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Recevez une éducation.
Contact: Logement
Le Boston Home Center offre des conseils, un accompagnement et un soutien financier aux acheteurs de première maison et aux propriétaires expérimentés.
COURS POUR LES ACHETEURS DE MAISONS
Les cours comprennent Initiation à l'achat immobilier, Comment acheter un condo, et plus encore. Les diplômés de Initiation à l'achat immobilier et Propriétaire 201 peuvent participer à notre programme d'aide financière .
COURS DESTINÉS AUX PROPRIÉTAIRES
Vous trouverez des cours pour les nouveaux propriétaires de maisons, les nouveaux copropriétaires et bien d'autres encore.
ENTRETIEN D'UN LOGEMENT
Informez-vous sur les programmes qui offrent des prêts sans intérêt pour les réparations et une aide financière pour éliminer la peinture au plomb de votre maison.
Qu'est-ce qui est inclus dans un paiement d'emprunt hypothécaire ?
Votre mensualité de prêt hypothécaire est composée de quatre éléments : le capital, les intérêts, les impôts et l’assurance.
Le capital correspond au montant que vous avez emprunté à la banque. Les intérêts sont les frais que la banque vous facture pour le prêt. Les impôts sont calculés en fonction de la valeur de votre bien. L'assurance couvre votre maison en cas de dommages.
Financement et assurance
Grâce à notre programme d'aide financière , vous pouvez obtenir de l'argent pour contribuer à votre acompte et à vos frais de clôture.
Si vous avez un prêt hypothécaire, vous devez souscrire une assurance habitation. Si votre acompte est inférieur à 20 % du prix de votre maison, vous devrez peut-être également payer une assurance hypothécaire privée.
Charges et entretien
Ne sous-estimez pas les coûts d'entretien d'une maison. Vous pouvez économiser de l'argent en rendant votre maison plus économe en énergie , ou en profitant de l'un de nos programmes de réparation de maison .
Impôts et autres frais
Contact: Évaluation
Payer vos impôts en ligne
Vous pouvez utiliser notre système en ligne pour payer vos impôts fonciers dans la ville de Boston. Vous avez des questions ? Contactez le Centre d'assistance et de renseignements pour les contribuables .
CHERCHER DES BIENS IMMOBILIERS À BOSTON
Consultez les données, l'emplacement, le propriétaire et les informations fiscales de chaque propriété à Boston grâce à notre outil de taxation en ligne .
EXONÉRATION POUR LES DÉHORS
Si vous êtes propriétaire et résidez dans votre maison, vous pourriez être exonéré du paiement d'une partie de votre facture d'impôt. Vérifiez si vous êtes admissible .
Énergie
Contact: Environnement
Il existe de nombreuses façons de rendre votre maison plus économe en énergie et de réduire vos factures d'énergie. Commencez par un audit énergétique gratuit pour évaluer votre situation et déterminer les prochaines étapes.
QU'EST-CE QU'UN ÉVALUATION ÉNERGÉTIQUE D'UN LOGEMENT ?
Les propriétaires et les locataires peuvent réduire leurs dépenses d'énergie et d'eau en demandant une évaluation énergétique gratuite de leur logement . Un conseiller en énergie installera des équipements permettant d'économiser l'énergie — comme des ampoules — et élaborera un rapport et un plan personnalisés pour vous.
QUE PUIS-JE FAIRE DE PLUS ?
Il existe des dizaines de façons d'améliorer votre consommation d'énergie. Commencez par la liste d'idées de Greenovate . Avant d'effectuer tout achat, consultez toutes les remises, les incitations et les options de financement offertes par Mass Save . Si vous êtes une personne âgée, vous pourriez être admissible au programme Seniors Save , qui permet de remplacer les systèmes de chauffage vieillissants avant qu'ils ne tombent en panne.
Programmes de réparation de logements
Contact: Logement
Découvrez nos programmes d'aide aux propriétaires pour les réparations et les améliorations de leur logement.
Logements abordables
Contact: Logement
OFFRES DE LOGEMENTS ACCESSIBLES
Pour en savoir plus sur les opportunités de logement abordable offertes par la ville, consultez les sites web de Neighborhood Development et de la Boston Planning & Development Agency .
VENDRE DES LOGEMENTS ACCESSIBLES
Consultez la procédure de vente d'un logement abordable à titre restreint.
Conseils et assistance
Le Centre de logement locatif de Boston fournit des informations et une aide aux propriétaires et locataires de Boston qui ont des problèmes concernant un logement locatif. En savoir plus sur ce que les propriétaires doivent savoir concernant la location .
Enregistrement de la location et sécurité
Vous devez enregistrer chaque année un logement privé à louer auprès de la ville. Nous effectuons des inspections des logements tous les cinq ans. Si vous êtes un propriétaire qui respecte toujours les lois de la ville et de l'État, vous devriez envisager le plan d'inspection alternatif de 5 ans .
Assurez-vous que votre logement locatif est sûr pour tous les locataires et qu'il est conforme à la loi du Massachusetts sur le plomb . Vous pourriez être admissible à une aide financière pour l' enlèvement de peinture au plomb .
Responsabilités du propriétaire
Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier, vous devez vous assurer que le logement à louer est propre, sûr et hygiénique pour les nouveaux locataires.
Aide aux personnes âgées
Contact: Commission Age Strong
REMPLACEMENT DE TOITURE POUR PERSONNES ÂGÉES
Si vous avez au moins 62 ans et que vous êtes propriétaire de votre maison, vous pouvez être admissible à des programmes spéciaux qui offrent des prêts pour les réparations de votre maison.
LES PERSONNES ÂGÉES PROFITENT DE RÉDUCTIONS
Si vous avez au moins 60 ans, le programme Seniors Save peut vous aider à remplacer vos systèmes de chauffage vieillissants avant qu'ils ne tombent en panne et créent une situation d'urgence.
ABATTEMENT DE L'IMPÔT FONCIER POUR LES PERSONNES ÂGÉES
Si vous avez au moins 60 ans, les propriétaires éligibles peuvent faire du bénévolat pour la ville de Boston et obtenir une réduction d'impôt foncier pouvant atteindre 1 000 $.
EXEMPTION POUR PERSONNES ÂGÉES
Si vous avez au moins 65 ans, cette exonération peut vous apporter jusqu'à 1 500 $ de réduction d'impôt si vous remplissez les conditions relatives au revenu, à la valeur totale de votre patrimoine et à la résidence.
Report d'impôt pour les personnes âgées
Si vous avez au moins 65 ans et que vous avez des difficultés à payer vos impôts fonciers, il existe un moyen de reporter vos impôts et de rester chez vous.
Aide d'urgence
Contact: Logement
Pour en savoir plus sur nos programmes de soutien aux propriétaires en période de besoin.
PRÉVENTION DES SÉQUESTRES
Le Boston Home Center propose des services de sensibilisation, d'information et de conseil aux consommateurs afin d'aider les propriétaires à éviter les prêts usuraires et les saisies immobilières.
AIDE AU CHAUFFAGE EN HIVER
Pour en savoir plus sur les tarifs de services publics réduits, les programmes municipaux et étatiques, les services d'amélioration de l'habitat et autres formes d'aide.
