La maire Michelle Wu soumet à nouveau un projet de loi pour alléger les impôts sur les résidences.

La maire Michelle Wu a présenté aujourd'hui un plan de soutien fiscal résidentiel élargi visant à apporter une aide financière aux résidents de Boston touchés par les augmentations importantes de leurs factures d'impôt foncier du troisième trimestre de l'exercice 2025, envoyées le 1er janvier. La pétition de droit municipal refilée aidera les résidents de Boston, car leurs impôts fonciers ont augmenté en raison de tendances économiques nationales qui ont entraîné la plus forte augmentation depuis 2007 de la part résidentielle de l'impôt foncier, tandis que les contribuables commerciaux ont connu une baisse significative. La législation apporterait un soulagement immédiat aux résidents, avec les mêmes mesures convenues par les groupes d'entreprises dans le cadre d'une loi de compromis après des mois de négociations l'année dernière, et comprend des dispositions pour des rabais fiscaux résidentiels si le taux d'imposition n'est pas ajusté, ainsi que des exemptions accrues pour soutenir les petites entreprises et les personnes âgées.

« Pour un trop grand nombre de résidents, cette forte augmentation des impôts représente un fardeau qui rend encore plus difficile le paiement des factures et la possibilité de rester dans la ville qu'ils considèrent comme leur chez-soi », a déclaré la maire Michelle Wu. « J'exhorte les législateurs et toutes les parties prenantes qui ont retardé l'adoption de notre compromis négocié à examiner attentivement l'impact sérieux sur les résidents de Boston et à se joindre à nous pour apporter le soutien équilibré dont notre communauté a besoin. »

L'année dernière, le maire Wu a négocié une loi de compromis avec les chefs d'entreprise qui modifiait encore la pétition d'autonomie locale pour l'allègement fiscal qui avait déjà été adoptée par le conseil municipal de Boston et la Chambre des représentants. Bien que cette loi de compromis ait reçu un second feu vert du Conseil et de la Chambre, elle n'a jamais été soumise au vote du Sénat après qu'un seul sénateur ait utilisé un blocage procédural à trois reprises lors d'une séance informelle le mois dernier. En terminant la session sans vote sur la loi, les membres du Sénat et les groupes d'entreprises ont abandonné la loi de compromis convenue qui avait été présentée une seconde fois au Conseil et à la Chambre à leur demande, suggérant que les chiffres finaux de l'évaluation des propriétés de la ville de Boston n'étaient pas aussi catastrophiques que les scénarios les plus pessimistes envisagés, de sorte que les résidents devraient absorber les augmentations d'impôts à venir.

Depuis lors, les résidents de Boston ont reçu leurs bordereaux d'impôts pour le troisième trimestre de l'exercice 2025, reflétant des augmentations très significatives. Les impôts pour une maison unifamiliale moyenne bénéficiant d'une exemption résidentielle ont augmenté de 10,4 %, soit près de 575 $ par an et une augmentation de 21 % d'un bordereau à l'autre. En incluant d'autres types de propriétés résidentielles — non seulement les maisons unifamiliales, mais aussi les duplex, les condos et les appartements indépendants sans composante commerciale — les impôts annuels moyens ont augmenté de 14,9 %, soit environ 833 $ par an, ou une hausse de 30 % d'un bordereau à l'autre. Ces moyennes masquent les variations entre les différents quartiers et les différentes propriétés, et il a été largement documenté que de nombreux contribuables résidentiels ont subi une augmentation beaucoup plus importante en raison d'une combinaison de variations régulières de la valeur marchande et de l'impact supplémentaire du transfert de la responsabilité fiscale commerciale que l'administration a cherché à éviter par voie législative. Bien que les variations de valeur individuelles varient selon le quartier et la propriété, le transfert global de la responsabilité commerciale augmente le fardeau des résidents pour tous les types de propriétés résidentielles et tous les quartiers.

L'analyse globale des données montre que plus de 55 % des propriétaires de biens immobiliers résidentiels ont reçu une facture avec une augmentation annuelle supérieure à 9 % (ou une augmentation trimestrielle de plus de 18 %). Si la loi de compromis du maire Wu avait été approuvée par le Sénat d'État le mois dernier, ce chiffre aurait été réduit à 21,5 % des propriétés résidentielles ayant subi une augmentation aussi importante. Avec ces factures de janvier, la propriété commerciale moyenne a bénéficié d'une réduction d'impôt de 3,4 %, soit environ 7 745 $ de moins que l'année précédente. Pour les immeubles de bureaux, la baisse d'impôt a été encore plus importante : une baisse de 7 %.

Maintenant que l'ampleur des augmentations d'impôts est documentée et claire, cette nouvelle requête d'autonomie municipale propose d'apporter une aide immédiate et nécessaire aux contribuables résidentiels cette année grâce au même taux d'imposition de compromis convenu après des mois de négociations et de processus législatif, ainsi qu'en adoptant les taux pluriannuels convenus pour la stabilité fiscale au cours des deux prochaines années. De plus, cette loi a été mise à jour pour inclure de nouvelles dispositions qui répondent à des préoccupations spécifiques soulevées au cours de ce processus législatif. En résumé, cette nouvelle loi :

Ce texte fixe le taux d'imposition pour l'exercice 2025 aux niveaux convenus par les groupes d'entreprises et précédemment approuvés par le Conseil municipal de Boston et la Chambre des représentants. Cela permettrait d'apporter un soulagement en ajustant la facture d'impôt foncier trimestrielle finale pour l'exercice fiscal en avril 2025. La loi devrait être adoptée d'ici mars 2025 pour que cette mesure puisse être mise en œuvre.
Ce texte fixe les niveaux de classification fiscale entre les propriétés résidentielles et commerciales pour les exercices fiscaux 2026 et 2027, conformément aux niveaux qui avaient été convenus précédemment dans la loi de compromis d'octobre 2024, afin d'assurer la stabilité future des contribuables résidentiels et commerciaux pendant cette période de transition économique.
Comme prévu dans la législation de compromis précédente, cela donne à la ville le pouvoir d'allouer jusqu'à 15 millions de dollars pour toute année où la part commerciale de la taxe est supérieure au montant actuellement autorisé pour compenser les impacts potentiels sur les petites entreprises en raison de ce changement.

Ce projet de loi élargit le soutien fiscal aux personnes âgées à faibles revenus en modifiant les critères d'admissibilité du programme de soutien fiscal pour les personnes âgées 41C, ainsi qu'en augmentant le montant de l'exemption. Ces modifications permettront de moderniser les critères, qui sont dépassés et qui ont réduit le nombre de demandeurs admissibles ces dernières années, et d'apporter une aide financière indispensable à un groupe de résidents les plus touchés par les augmentations de la taxe foncière.

Comme prévu dans la législation de compromis précédente, cette mesure augmente l'exemption pour les petites entreprises concernant les biens meubles à 30 000 $, de sorte que toute entreprise de quartier possédant moins de biens meubles de cette valeur ne serait pas imposée. Cette augmentation permettrait d'étendre le nombre de petites entreprises à Boston exemptées de l'impôt sur les biens meubles en vertu de cette disposition d'exemption, passant d'environ 2 500 à 5 000.

Dans le cas où le taux d'imposition pour l'exercice fiscal 2025 ne changerait pas comme indiqué ci-dessus, cela confère à la ville de Boston l'autorité légale d'émettre un certain niveau de rabais fiscaux résidentiels à partir des fonds excédentaires. Le montant de l'argent et le rabais seront déterminés par la ville de Boston et seront soumis à une appropriation examinée et approuvée par le Conseil.

En début de mois, la ville a mis en place un calculateur d'impôt pour permettre aux résidents de voir combien ils auraient économisé si la législation de compromis précédente avait été en vigueur. Vous trouverez le calculateur d'impôt ici : boston.gov/tax-calculator .

Depi son entrée en fonction, la maire Wu s'est concentrée sur le fait de rendre Boston plus abordable pour tous les résidents. L'administration Wu a créé plus de logements abordables que depuis une génération, a permis à un plus grand nombre de familles de devenir propriétaires que jamais auparavant, a mis en œuvre des politiques pour réduire les coûts énergétiques des foyers au fil du temps, a doublé le nombre de classes de pré-scolarisation universelle pour servir près de 1 550 enfants de 3 et 4 ans, a stimulé l'utilisation des transports en commun sur les lignes de bus gratuites et a ouvert les portes de nombreuses institutions culturelles de la ville gratuitement grâce aux Journées des familles de Boston.

Le paquet de mesures de réduction d'impôts résidentiels de la maire Wu, qui fait partie de son programme de lutte contre le coût de la vie, est maintenant soumis au conseil municipal de Boston pour approbation avant d'être transmis à la Chambre des représentants de l'État pour examen législatif.