Мэр Мишель Ву объявляет имена девелоперов, которые будут участвовать во втором этапе инициативы Welcome Home, Boston.

Сегодня мэр Мишель Ву объявила, что Комиссия по общественным сооружениям города Бостона предварительно определила вторую группу девелоперских команд для создания примерно 70 возможностей для приобретения жилья на 15 принадлежащих городу участках в Дорчестере и Мэттапане в рамках второго этапа инициативы Welcome Home, Boston .

«Программа „Welcome Home, Boston“ представляет собой революционный шаг к тому, чтобы сделать доступ к собственному жилью более простым для наших жителей», — заявила мэр Мишель Ву . «Поскольку мы работаем над тем, чтобы сделать Бостон домом для всех, я рада сотрудничать с этими шестью командами разработчиков, которые воплощают в себе талант, разнообразие и страсть наших сообществ. Их работа поможет сделать Бостон домом для всех, поскольку мы создаем столь необходимые возможности для приобретения жилья в наших районах и меняем отрасль, которая их строит».

В октябре 2023 года мэр Ву объявила о первом этапе инициативы Welcome Home Boston , в рамках которого первая группа девелоперов в настоящее время создает 72 возможности для приобретения жилья на 12 принадлежащих городу участках в Дорчестере. Заброшенные земли, предоставленные в рамках второго этапа инициативы Welcome Home, Boston, находились в распоряжении города Бостон в среднем более 34 лет. Эти земли были определены как неиспользуемые в результате общегородской проверки земельных участков, объявленной мэром Ву в январе 2022 года.

«Я рада назначению этих шести динамичных команд разработчиков для следующего этапа инициативы Welcome Home, Boston», — сказала руководитель жилищного департамента Шейла Диллон . «Эти команды преобразят малоиспользуемые участки в новые доступные дома в рамках наших постоянных усилий по предоставлению большего количества возможностей для приобретения жилья в собственность жителям Бостона. Тот факт, что некоторые из этих участков находятся в распоряжении города более 34 лет, подчеркивает важность этой инициативы в оживлении наших сообществ и превращении Бостона в более справедливое и доступное место для жизни».

В ноябре 2022 года мэр Ву выделил 60 миллионов долларов из Закона о плане спасения Америки (ARPA) на развитие жилья с ограниченным доходом и предоставление программ финансовой помощи жителям Бостона для покупки домов. Город предоставляет застройщикам 150 земельных участков для строительства жилья с ограниченным доходом. Кроме того, будут предоставлены гранты для имеющих право на это покупателей жилья впервые, которые включают сниженные процентные ставки по ипотеке и до 50 000 долларов прямой помощи для первоначального взноса и расходов на закрытие сделки. Программы, такие как программа Boston Home Center (BHC) для покупателей жилья впервые, программа Saving Toward Affordable Sustainable Homeownership (STASH) и программа ONE+Boston, являются частью этих инициатив. Финансирование также было использовано для создания программы владения жильем специально для квалифицированных жителей Бостонского жилищного управления.

В настоящее время в Бостоне общий уровень собственников жилья составляет 35%, что значительно ниже, чем в масштабах штата (62%). Уровень собственников жилья в Бостоне значительно варьируется в зависимости от расы и этнической принадлежности: 44% белых домохозяйств являются собственниками жилья по сравнению с 31% чернокожих или афроамериканских домохозяйств, 30% домохозяйств азиатского или тихоокеанского происхождения и 17% домохозяйств испано-латиноамериканского происхождения. Разработка этих предварительно выделенных участков и других участков, принадлежащих городу, предоставит возможности для приобретения жилья в районах с высоким процентом арендной недвижимости.

Шесть команд, отобранных для разработки второго набора участков, это:

• Компания Ambry Development
• Бостонский общественный земельный траст для развития районов (BNCLT)/Co-Everything,
• Корпорация по развитию района Кодман-Сквер (Codman Square Neighborhood Development Corporation, CSNDC)
• Корпорация недвижимости KNG
• KZ Builders LLC, и
• Visionary Investors Building Equity (VIBE) / Mass Construction and Management Inc. (MCMI).

Эти команды разработчиков являются сертифицированными государством предприятиями, принадлежащими к меньшинствам (MBE), предприятиями, принадлежащими женщинам (WBE), предприятиями, принадлежащими ветеранам (VBE), или представляют чернокожих, коренных жителей и цветных людей (BIPOC). Они продемонстрировали приверженность разнообразию и инклюзивности в своих руководящих группах. Команды будут осваивать пустующие участки в Дорчестере и Мэттапане под руководством Управления жилищного строительства мэра. Каждое предложение включает в себя подробный план по найму местных и принадлежащих к меньшинствам подрядчиков и субподрядчиков, способствуя разнообразию в процессе найма и проведения тендеров.

Новые квартиры будут доступны семьям с доходом ниже 80% и 100% от медианного дохода региона (AMI). Примечательно, что новые здания будут представлять собой полностью электрические многоквартирные дома, что соответствует стремлению города Бостона к минимизации воздействия на окружающую среду. Проекты будут соответствовать стандарту LEED Homes Gold, сертифицированному Советом по экологически обоснованному строительству США, и требованиям стандартов Energy Star Агентства по охране окружающей среды США.

«Visionary Investors Building Equity и Mass Construction & Management, Inc. хотели бы поблагодарить город Бостон, мэра Ву, Управление жилищной политики мэра и всю команду за их инвестиции и стремление к созданию большего количества доступных возможностей для приобретения жилья в собственность», — сказала Ф. Мари Мориссет, управляющий партнер VIBE . «Мы одновременно тронуты и невероятно рады быть выбранными в качестве одной из команд разработчиков для инициативы Welcome Home, Boston Phase II. Мы с нетерпением ждем возможности передать ключи от этих новых домов!»  

Недавнее голосование Комиссии по общественным объектам в апреле предоставило предварительное разрешение отобранным группам застройщиков, что запустило период, в течение которого застройщики будут сотрудничать с городом для завершения разработки дизайна и финансовых аспектов своих планов, пройдут проверку проекта в соответствии с разделом 80 Бостонского агентства планирования и развития и обеспечат финансирование проекта. После этого периода Комиссия по общественным объектам проголосует за передачу собственности застройщику, после чего MOH завершит продажу собственности, что позволит начать строительство.

О Департаменте жилищного строительства при мэрии:

Управление мэра по вопросам жилья отвечает за обеспечение жильем людей, не имеющих постоянного места жительства, создание и сохранение доступного жилья, а также за обеспечение того, чтобы арендаторы и домовладельцы могли получать, содержать и оставаться в безопасном, стабильном жилье. Управление разрабатывает и реализует планы города Бостона по созданию жилья и предотвращению бездомности, а также сотрудничает с местными и национальными партнерами для поиска новых решений и строительства большего количества доступного жилья для всех, особенно для людей с низкими доходами. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт MOH .