Los nuevos objetivos de vivienda asequible pretenden añadir 69.000 nuevas unidades para 2030.

El alcalde Martin J. Walsh anunció hoy que la ciudad de Boston aumentará sus objetivos generales de vivienda de 53.000 unidades a 69.000 unidades para satisfacer el crecimiento de la población de Boston y aumentar el número de oportunidades de vivienda disponibles para los residentes. Estos nuevos objetivos de vivienda, que se establecieron por primera vez en 2014 a través de "Housing a Changing City: Boston 2030" , se basan en el compromiso del alcalde Walsh de aumentar el acceso a la propiedad de vivienda, prevenir el desplazamiento y promover un acceso a la vivienda justo y equitativo.

Tras analizar nuevos datos, Boston estima que la población de la ciudad alcanzará casi 760.000 habitantes para el año 2030. Para satisfacer el crecimiento demográfico y aumentar el número de viviendas disponibles para los residentes, Boston ha incrementado su objetivo general de vivienda.

Reflejando el compromiso del alcalde Walsh de mantener Boston asequible para una variedad de ingresos, el plan actualizado se compromete a mantener el stock de viviendas asequibles con restricciones de ingresos de Boston en su tasa de casi el 20 por ciento. De las 69,000 nuevas unidades que se crearán para 2030, 15,820 de ellas tendrán restricciones de ingresos. Para 2030, el número total de unidades de vivienda con restricciones de ingresos en Boston será de casi 70,000. En la actualización de 2018, el alcalde Walsh se compromete a adquirir 1,000 unidades de alquiler a precio de mercado del mercado de vivienda y convertirlas en unidades con restricciones de ingresos.

"Crear viviendas asequibles y abordar los costos de la vivienda es fundamental para preservar la diversidad y el carácter que hacen de Boston una ciudad para todos sus residentes", dijo el alcalde Walsh. "Los hogares son lugares donde todos los residentes de cada vecindario merecen sentirse seguros y apoyados. Este plan actualizado aumenta los objetivos de vivienda asequible de Boston, ya que garantizamos que todas las familias que desean vivir en Boston reciban apoyo. Además, continuaremos construyendo puentes con ciudades y pueblos de toda nuestra región para asegurar que todos los residentes tengan opciones de vivienda accesibles y asequibles".

En 2014, la ciudad basó sus objetivos de vivienda en el crecimiento proyectado de la población de Boston a 709.400 personas para 2030. Con 27.513 unidades de vivienda permitidas hasta el momento , la producción ha superado las expectativas, pero la población proyectada de Boston también ha aumentado. La ciudad de Boston ha estado trabajando con el Consejo de Planificación del Área de Massachusetts (MAPC) y el Grupo de Trabajo Regional de Vivienda del Alcalde Metropolitano para predecir la necesidad de vivienda. Utilizando los mejores datos demográficos disponibles en la actualidad, se proyecta que la población de Boston en 2030 será de 759.727 personas. Para acomodar el crecimiento de la población de Boston, la ciudad ha aumentado sus objetivos de vivienda asequible.

La semana pasada, la ciudad lanzó una ronda de financiación para viviendas asequibles que incluye más de 16 millones de dólares en fondos municipales para viviendas asequibles y las primeras subvenciones a gran escala de la Ley de Preservación Comunitaria (CPA, por sus siglas en inglés) para proyectos de desarrollo de viviendas asequibles. Mientras la ciudad continúa avanzando en la creación de más viviendas asequibles, como se ve en el plan actualizado de 2018, también está trabajando con socios regionales para garantizar que las viviendas asequibles sean una realidad en toda la región a través del Grupo de Trabajo Regional de Vivienda del Alcalde Metropolitano, que se espera que publique pronto un Plan Regional de Vivienda.

"Estamos entusiasmados con el plan actualizado del alcalde para preservar nuestros vecindarios, frenar el desplazamiento y construir las viviendas que necesitamos para quienes viven aquí ahora y para quienes se mudarán aquí en el futuro", dijo Joseph Kriesberg, presidente de la Asociación de Corporaciones de Desarrollo Comunitario de Massachusetts (MACDC). "El plan incluye compromisos específicos y considerables para agregar más de 15.000 viviendas asequibles a nuestra ciudad, preservar las viviendas existentes de bajo costo y dirigir el crecimiento a ubicaciones sensatas. También aplaudimos al alcalde Walsh por trabajar en estrecha colaboración con ciudades y pueblos de toda la región para abordar la crisis de vivienda en todo el este de Massachusetts, porque este problema solo puede abordarse a nivel regional".

"MassHousing espera con interés colaborar con el alcalde Walsh y la ciudad de Boston para alcanzar estos objetivos revisados", dijo Chrystal Kornegay, directora ejecutiva de MassHousing. "Aumentar la vivienda asequible en Boston y en todo el estado es nuestra máxima prioridad".

El plan actualizado "Housing a Changing City: Boston 2030" reafirma el compromiso de la ciudad con la asequibilidad de la vivienda, el aumento del acceso a la propiedad, la prevención del desplazamiento y la promoción de un acceso a la vivienda justo y equitativo. Además, la ciudad colaborará con defensores, proveedores y otros profesionales para reducir el número de desahucios tanto en el mercado de vivienda subvencionada como en el privado, e implementará estrategias para aumentar la tasa de compradores de vivienda por primera vez, particularmente entre los hogares de color.

Basándose en los objetivos del plan original de aumentar la producción de viviendas y las viviendas asequibles en toda la región, el plan actualizado puede resumirse en tres categorías principales de asequibilidad de la vivienda: producción de nuevas viviendas, preservación de las viviendas asequibles existentes y protección de los hogares más vulnerables.

• Construir 69.000 nuevas viviendas para diferentes niveles de ingresos para 2030: Para dar cabida a un crecimiento regional más rápido de lo esperado, la ciudad de Boston se compromete a aumentar su objetivo como parte de una estrategia regional de desarrollo de vivienda.

• Desviar las presiones de desarrollo de los barrios centrales hacia oportunidades de crecimiento: Basándonos en el marco de planificación de Imagine Boston 2030 , centrémonos en preservar y mejorar los barrios existentes, dirigiendo el desarrollo hacia las áreas de "barrio ampliado" de IB 2030. Esto también reducirá la presión de desarrollo dentro de los barrios existentes.

• Crear 15 820 viviendas asequibles a largo plazo con restricciones de ingresos: Esto elevará el número total de viviendas con restricciones de ingresos en Boston a casi 70 000.

• Mantener las viviendas de Boston con restricciones de ingresos/viviendas asequibles existentes: Reafirmar el objetivo del plan de 2014 de preservar el 97 por ciento de todas las unidades de vivienda asequible, así como el 85 por ciento de las 4.000 unidades de viviendas asequibles de propiedad privada que corren mayor riesgo de perderse ("propiedades con uso en vías de caducidad").

• Reconstruir las viviendas públicas de Boston: Las viviendas proporcionadas por la BHA (Boston Housing Authority) atienden a muchos de los residentes más pobres y vulnerables de Boston. La ciudad debe priorizar los esfuerzos para remodelar y renovar hasta 4.500 unidades de la BHA con financiación tanto pública como privada.

• Lanzar una campaña de 1.000 viviendas: Dado que los precios siguen siendo altos en gran parte del mercado de alquiler de viviendas de Boston, la ciudad se compromete a combatir el desplazamiento estableciendo el objetivo de apoyar la compra de 1.000 unidades de vivienda de alquiler del mercado especulativo y restringiendo los ingresos a través de un programa ampliado de oportunidades de adquisición. Estas unidades forman parte del plan de producción de 15.820 unidades asequibles.

• Prevenir desahucios y promover la estabilidad en la vivienda: La ciudad trabajará con socios de vivienda asequible en toda la ciudad para reducir la tasa de desahucios tanto en viviendas subvencionadas como en viviendas a precio de mercado, priorizará la creación de viviendas asequibles con restricciones de ingresos para proteger a los residentes de Boston de las presiones del mercado inmobiliario y mitigar los impactos de la gentrificación a través de programas de compra de viviendas dirigidos, adquisiciones estratégicas, fideicomisos de tierras comunitarios y viviendas cooperativas, asistencia a inquilinos y ampliación de la atención a las personas mayores.

• Fortalecer las comunidades a través de la propiedad de vivienda: El plan actualizado incluirá compromisos para aumentar los recursos que la ciudad y otros proporcionan a los compradores de vivienda por primera vez, con el fin de ofrecer vías adicionales para que las familias de ingresos moderados y medios se conviertan en propietarios de vivienda en Boston.

El plan "Housing a Changing City: Boston 2030" está directamente relacionado con el proyecto de planificación "Imagine Boston 2030" , que culminó en 2017 con la publicación del primer plan integral para toda la ciudad de Boston en una generación y que destacaba la asequibilidad de la vivienda como un objetivo clave.

El plan completo está disponible en línea aquí .