Janvier 2021 : Dernières mises à jour du Département du Développement des Quartiers

Une grande partie du travail de DND est axée sur le logement : création de nouveaux logements abordables et de nouvelles opportunités pour devenir propriétaire, stabilisation des locataires et prévention de l'itinérance, des expulsions et des saisies immobilières. Dans une ville chère comme Boston, nous avons toujours eu des objectifs établis pour mesurer notre progrès, mais en 2020, notre travail a pris une urgence nouvelle.

Ce que nous avons accompli l'année dernière n'aurait pas été possible sans le partenariat et le soutien non seulement du maire Walsh et des collègues de la ville de Boston, mais aussi d'un large éventail de partenaires à but non lucratif et à but lucratif qui se sont mobilisés pour faire face à cette crise écrasante et continue. La collaboration et la résolution de problèmes sont devenues le centre de nos préoccupations quotidiennes, car nous nous efforçons de servir au mieux nos voisins et de les maintenir logés et en bonne santé pendant cette pandémie mondiale.

Nous sommes reconnaissants pour tout ce que nous avons accompli ensemble l'année dernière, et nous sommes assurés que ces partenariats nous permettront de poursuivre ce travail important tout au long de l'année 2021, et au-delà.

Sheila A. Dillon
Chef du service du logement et directeur du développement des quartiers

Nouveaux Logements Abordables

Malgré un arrêt de trois mois des chantiers de construction, l'engagement de Boston à créer de nouveaux logements abordables n'a pas faibli. En fait, la Division des logements de quartier (Neighborhood Homes Division - NHD) a enregistré 2020 comme la deuxième meilleure année pour la production de nouveaux logements abordables. Ces réalisations comprennent :

• 1 000 nouvelles unités de logements abordables ont été autorisées, un record qui n'est surpassé que par 2017, année où 1 025 unités ont été autorisées.
• À la fin de la suspension des travaux, la construction de 1 200 logements abordables subventionnés par la ville a été relancée et le début des travaux de construction de 500 autres logements a été annoncé, ce qui représente 2,1 milliards de dollars en nouvelles constructions résidentielles et 2 800 emplois dans le secteur de la construction.
• L'année 2020 a été la meilleure année jamais enregistrée pour la production de logements pour personnes âgées.
• Boston a dépassé le cap des 50 % en matière d'acquisition de logements abordables, et a désormais acquis 532 logements sur un objectif de 1 000 logements.

Mettre fin à la situation de sans-abri

Photo : Le maire Walsh s'adresse à des bénévoles du recensement des sans-abri en 2019.

Tout au long de la pandémie, la Division du Logement Soutenu (SHD) a poursuivi son travail pour fournir un logement sûr à tous les résidents de Boston sans-abri. La SHD a également collaboré avec les centres d'hébergement et les prestataires de services pour s'assurer que les centres d'hébergement soient aussi sûrs que possible, et que les Bostoniens sans-abri atteints de COVID-19 reçoivent les soins médicaux et les services de répit appropriés. En 2020, la SHD :

• Nous avons collaboré avec le HHS, la Commission de la Santé Publique de Boston, ainsi que des prestataires de services et de refuges pour mettre en place un hôpital de campagne et un centre de répit au Centre de Convention et d'Exposition de Boston pour 1 000 habitants de Boston qui avaient besoin de soins médicaux et d'un abri.
• Alogé plus de 800 sans-abri, dont 133 sans-abri chroniques de Boston et 150 vétérans.
• Alogé plus de 100 jeunes au cours de la première année complète de nouveaux programmes visant à mettre fin à la situation de sans-abri chez les jeunes, en partenariat avec le Comité d'action sociale œcuménique, Bridge Over Troubled Waters, Justice Resource Institute, Home for Little Wanderers et Metro Housing Boston.
• L'équipe était également chargée de distribuer 11 millions de dollars en fonds COVID-19 à des partenaires locaux pour soutenir ou créer des abris d'urgence, des logements et prévenir l'itinérance.

Veuillez noter que le recensement annuel des sans-abri aura lieu le mercredi 27 janvier. Le recensement sera modifié cette année afin d'assurer la sécurité à la fois des recenseurs et des personnes sans-abri. Les possibilités de bénévolat seront très limitées.

Aider les locataires

En 2020, le Bureau de la stabilité du logement (OHS) du DND a intensifié ses efforts pour protéger les locataires à risque de Boston, qui luttaient contre la perte d'emploi et de revenus à la suite de la pandémie. En 2020, l'équipe de l'OHS a :

• Création du Fonds d'aide au paiement des loyers, qui a distribué plus de 5 millions de dollars avec l'aide des partenaires NOAH, MetroHousing Boston et Project Hope, à 1 300 ménages qui n'étaient pas en mesure de payer leur loyer en raison de la perte d'emploi ou de revenus due à la COVID-19.
• Adoption de la loi sur la notification de la stabilité du logement, qui exige que les propriétaires fournissent aux locataires des informations sur les ressources en matière de logement et leurs droits chaque fois qu'un bail est résilié.
• Nous avons mis en place un engagement des propriétaires, demandant aux propriétaires de collaborer avec les locataires pour prévenir les expulsions. À ce jour, plus de 30 propriétaires, dont certains des plus grands propriétaires de la ville, ont signé cet engagement.
• Financement d'avocats bénévoles de Greater Boston Legal Services pour aider les locataires menacés d'expulsion devant les tribunaux du logement.
• J'ai traduit toute la documentation nécessaire pour chacune de ces actions dans les 10 langues les plus couramment parlées à Boston, autres que l'anglais.

Soutien aux propriétaires et aux acheteurs de maisons

En 2020, le travail du Boston Home Center (BHC) du DND pour créer de nouveaux propriétaires et aider ceux qui en possèdent déjà à maintenir leur succès s'est poursuivi grâce à :

• Lancement du produit ONE+Boston en partenariat avec MAHA et le MHP Fund, augmentation des montants des prêts pour les acheteurs de première maison et aide financière accordée à 129 acheteurs de maisons.
• Augmenter le financement sous forme de subventions disponible par le biais du Programme d'aide à l'achat de la première maison, de 3 000 $ à 5 000 $, en partenariat avec MAHA, le MIDAS Collaborative et l'hôpital pour enfants de Boston.
• Mise en place du Engagement pour la Prévention des Exécutions Hypothécaires, persuasion de 17 banques pour qu'elles acceptent de reporter les prêts.
• Nous avons répondu à 513 appels concernant l'assistance en cas de saisie immobilière.
• Doubler les fonds disponibles pour les travaux de rénovation à domicile des personnes âgées, et
• Nous aidons un nombre record de personnes âgées avec les projets de réparation et de remplacement de chaudières du programme Seniors Save. Le montant du financement disponible par projet a également augmenté, passant de 6 000 $ à 10 000 $.
• Réalisation de 1 634 réparations mineures pour 800 propriétaires.
• Répondre à 139 appels d'urgence concernant le logement, provenant des résidents.
• Pendant le pic de la première vague de la pandémie, nous avons passé 600 appels de bien-être pour nous assurer que les personnes âgées et les autres habitants de Boston qui avaient été aidés par le BHC se portaient bien pendant le confinement.

Sur la photo : Dafany Pressat, diplômée du programme MAHA First Generation et acheteuse d'une maison à Mattapan.